Так насчет досрочного погашения нюансы все-таки есть! Если банк в одностороннем порядке найдет причину повысить ставку, то вы же ничего сделать не сможете и будете платить или судится... В договоре много интересного прописана, если у вас та же сельская ипотека... Хоть какая-то, но логика присутствовать может, не все так очевидно