МДМ-банк увеличит свой капитал за счет принадлежащей ему недвижимости. В ноябре собрание акционеров МДМбанка рассмотрит вопрос о присоединении к банку компании «МВК-недвижимость», на балансе которой находятся здания, принадлежащие банку, примерно на сумму $130 млн. В банке говорят, что это позволит на год отложить допэмиссию акций.
Как сообщил «Бизнесу» финансовый директор МДМ-банка Андрей Ильин, увеличение капитала произойдет за счет присоединения к банку дочернего ЗАО «МВК-недвижимость». Это 100-процентная «дочка» МДМ-банка, на балансе которой находятся офисные здания, принадлежащие банковской группе, в том числе головной офис МДМ-банка в Москве. «Это подразделение, которое несет чисто техническую нагрузку и принимает арендные платежи»,— пояснил Ильин.
Сейчас недвижимость группы, которая числится за компанией МВК, оценивается в $120—130 млн. «Именно на эту сумму и будет увеличен капитал банка»,— говорит Ильин.
По его словам, первоначальная сумма вложений в недвижимость будет зачислена в уставный капитал, а сумма, полученная в результате переоценки недвижимости,— в капитал второго уровня. «Это позволит еще целый год не увеличивать капитал за счет допэмиссии, но при условии, что банк привлечет субординированный заем на $300 млн»,— говорит Ильин. Он ожидает, что присоединение компании завершится к середине 2007 года.
«Это правильное решение, многие банки уже перевели собственные здания на свой баланс. Мы тоже завершаем этот процесс»,— одобряет решение вице-президент ХантыМансийского банка Владимир Мехряков. Он добавил, что по международным стандартам (МСФО) иметь здания в капитале банка выгоднее, чем деньги. «По МСФО, деньги, составляющие капитал банка, регулярно уменьшаются на величину инфляции»,— отметил Мехряков. Президент Ассоциации региональных банков «Россия» Александр Мурычев напомнил, что в апреле этого года ЦБ предлагал увеличить долю недвижимости при оплате уставного капитала банка до 50% с нынешних 20%. По мнению регулятора, это помогло бы повысить капитализацию российских банков. Тогда «Россия» не поддержала идею, говоря, что деньги в капитале банка все же предпочтительнее недвижимости. «С другой стороны, это хорошо для кредиторов банка, так как МДМ-банк повышает свою устойчивость и надежность»,— резюмирует Мурычев.
Елена Хуторных, Елена Зубова
