Парк-отель «Потемкин» перешел к МБСП по решению суда в 2010 г. В отеле 116 номеров, ресторан на 290 мест и спа-комплекс, он открылся в 2008 г. в Пушкине на Красносельском шоссе, 85, сообщается на сайте отеля. Раньше там был санаторий «Царскосельский». Прежний владелец отеля — ООО «Царскосельский» — в 2006—2008 гг. получил в МБСП три кредита на 500 млн руб. под залог недвижимости. По данным «СПАРК-Интерфакса», владельцами ООО «Царскосельский» в равных долях являются ЗАО «ФК «Эктоинвест» и ОАО «Ижорские заводы». Санаторий был куплен у «Ижорских заводов», но компания полностью принадлежала «Эктоинвесту», рассказал его директор Владимир Дорофеев. Инвестиции в отель, по его словам, — 320 млн руб. В «Ижорских заводах» от комментариев отказались.
Компания рассчитывалась по кредиту до осени 2009 г., заплатив банку около 170 млн руб., но
В МБСП подтвердили, что отель перешел в собственность банка в 2010 г. по решению суда. Это было тяжелое для рынка недвижимости время, вопрос о продаже не стоял, тем более решение суда окончательно вступило в силу только в начале 2011 г., ответила на запрос «Ведомостей» пресс-служба МБСП. «Решение о продаже актива или самостоятельном развитии бизнеса будет принято в зависимости от ситуации на рынке недвижимости и в отельной индустрии», — говорит представитель банка.
Проекты загородных отелей — достаточно успешный бизнес, особенно активно отельный кластер развивается на северном направлении, говорит Владимир Сергунин, директор департамента инвестиций «Colliers International Санкт-Петербург». По его словам, одним из минусов нового проекта может быть отсутствие поблизости водного пространства. Среднегодовую загрузку он оценивает не выше 40%. По оценке Екатерины Марковец, директора департамента консалтинга и оценки АРИН, среднегодовой доход от эксплуатации отеля может составить порядка 40—50 млн руб. Сейчас время для продажи не самое удачное, через два года отель можно будет продать за $18—20 млн, прогнозирует Сергунин. Банку нужно избавляться от непрофильного актива, который может тормозить его развитие, считает Максим Осадчий, аналитик БКФ-банка.
Сбербанк прокредитует
Северо-Западный банк Сбербанка заключил вчера соглашение о стратегическом сотрудничестве с «Плаза лотос груп», контролируемой совладельцами группы «Илим» Борисом и Михаилом Зингаревичами. Сбербанк планирует выдавать кредиты для реализации проектов «Плаза лотос груп» — строительства отелей на Марсовом поле, 1, Конюшенной пл., 2, бизнес-центра на Синопской наб. и гольф-клуба в Курортном районе, сообщил гендиректор компании Виталий Якубович.
Международный банк Санкт-Петербурга
Универсальный банк. Акционер — сенатор Сергей Бажанов (99%). Финансовые показатели (2010 г., МСФО): активы — 52,1 млрд руб., капитал — 843,1 млн руб., чистая прибыль — 1 млрд руб.
Алла ТОКАРЕВА, Анатолий ТЕМКИН
