ОТП-банк запустил новую ипотечную программу, по которой частные клиенты и индивидуальные предприниматели смогут получить до $400 тыс., располагая ежемесячным доходом всего 2,3—6,8 тыс. руб. Топ-менеджеры банка рассчитывают на сознательность заемщиков, уверяя, что риска невозврата практически нет, однако другие банкиры проект называют весьма рискованным.
С 5 июня ОТП-банк запустил но вую ипотечную программу — кредит «Манибургер» для фи зических лиц и индивидуальных предпринимателей под залог жилья. Максимально «физики» и мелкие бизнесмены смогут получить $400 тыс. (не более 65% от стоимости залога). Кредит выдается на любые цели, процентные ставки — от 12,8% до 15% годовых в швейцарских франках и от 14% до 15,7% в долларах США. В банке делают ставку на минимальное требования к официальному доходу заемщика — 6,8 тыс. руб. в Мос кве и области, 2,3 тыс. руб.— в регионах. Подтверждения «се рых» доходов не понадобится, в случае с индивидуальными предпринимателями не нужен даже бизнес-план. По оценкам других банкиров, для кредита $100—120 тыс. клиент должен зарабатывать в среднем не ме нее $3—3,5 тыс. ежемесячно.
По словам зампреда правления ОТП-банка Ласло Чуки, «Манибургер» — востребованный продукт в других банках группы OTP. «Отказывать в одобрении заявки на «Манибургер» соответствующим требованиям банка клиентам мы будем только заемщикам с плохой кредитной историей или при подозрении в мошенничестве»,— объясняет Чука. Заложенное жилье практически полностью избавляет ОТП-банк от рисков.
По мнению банкиров, рассчитывать на объективную оценку клиентами собственной платежеспособности не стоит безоговорочно. Директор де парта мен та маркетинга Русь-банка Дмитрий Юрцвайг напоминает, что, согласно по следним исследованиям, около 15% россиян считают, что возвращать кредит банку необязательно. «Это рискованное кредитование. Сумму кредита банк должен определять, ориентируясь не на стоимость за ложенного жилья, а на регулярные заработки заемщика.
Если кредиты на сотни ты сяч долларов будут вы даваться клиентам с такими ма лень кими заработками, может сложиться ситуация, когда банку придется стать коллектором. Возможно, 2,3 тыс. руб. и 6,8 тыс.
руб. в качестве ми нимального требуемого дохода — это всего лишь маркетинговый ход»,— считает ру ководитель бло ка «Ипотечное кредитование» Альфа-банка Илья Зибарев.
В ОТП-банке между тем верят в финансовую грамотность российского населения. Риск невозврата практически отсутствует, уверяет советник председателя правления ОТП-банка Вадим Юрко. По его словам, случаи ре ализации залога по этой программе в других банков единичны, а процент дефолтных «ма нибургеров» исчисляется десятыми процентов.
Екатерина ГУРКИНА
Комментарии