Как правильно продать или купить автомобиль самостоятельно? Как составить договор купли-продажи и что проверить, чтобы после сделки не оказаться в суде? Собрали главные рекомендации.
Как правильно продать автомобиль
Прежде всего подготовьте автомобиль к продаже: устраните неисправности, если они есть, и почистите салон. Затем начните поиск покупателя. Есть много вариантов: от традиционной наклейки «продам» на самом авто до сайтов объявлений — Avito, Авто.ру, Drom.ru, региональных порталов. Можно продать автомобиль автосалону или воспользоваться услугой трейд-ин.
Что такое договор купли-продажи автомобиля
Договор купли-продажи или, как его коротко называют, ДКП может быть составлен на любое имущество, в том числе и на автомобиль. Этот документ подтверждает, что продавец передает имущество покупателю за определенную сумму, а покупатель принимает товар и выплачивает указанную сумму продавцу.
Из чего состоит договор купли-продажи
Любой ДКП содержит данные о товаре (в нашем случае это автомобиль), цену и информацию о продавце и покупателе. Товар должен быть описан максимально подробно, с перечислением всех характеристик транспортного средства. Нужно указать паспортные данные продавца и покупателя.
«Помимо даты заключения, реквизитов сторон, предмета сделки с указанием характеристик, стоимости важно учесть также то, что автомобиль свободен от притязаний третьих лиц — например, не находится в залоге. Это нужно указать отдельно. А покупателю данный факт желательно проверить по нотариальному реестру залогов, — говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству. — Кроме того, продавец может оставить какие-то составные части автомобиля себе, например, комплект литья или аудиосистемы. В таких случаях соответствующее условие должно быть включено в договор».
Обязанности продавца и покупателя
В договоре купли-продажи автомобиля должны быть прописаны обязанности и продавца, и покупателя. Согласно Гражданскому кодексу, продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о машине, а после заключения договора передать ее и все документы к ней.
Покупатель обязан вовремя оплатить и принять товар.
При этом автомобиль должен быть свободен от любых прав третьих лиц (например, не находиться в залоге у банка). Если после сделки покупателю предъявят иск об изъятии машины по основанию, возникшему до ее покупки, он обязан привлечь продавца к участию в деле.
Варианты оформления договора купли-продажи автомобиля
Поскольку сделку по купле-продаже автомобиля необязательно регистрировать у нотариуса, договор можно составить самостоятельно в простой письменной форме и внести в документ все данные, которые предусмотрены по закону: информацию о товаре, цене, продавце и покупателе. При необходимости можно привлечь нотариуса или юриста.
Сделка через нотариуса не дает преимуществ. Если после заключения договора выявят нарушения, оспаривать сделку также придется в суде. А вот помощь юриста может понадобиться, если есть какие-то дополнительные условия — например, автомобиль продается в рассрочку. В этом случае юрист поможет все правильно оформить.
Где можно оформить договор
Никаких требований на этот счет в законе нет — заключить договор можно в любом удобном месте: хоть в юридической конторе, хоть на лавочке в парке.
«Кроме того, стороны могут составить договор непосредственно в ГИБДД», — говорит Владимир Кузнецов.
Какие документы нужны для продажи автомобиля
- Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС)
- Паспорт транспортного средства (ПТС)
- Полис ОСАГО
- Паспорт владельца
- Паспорт покупателя
- Договор купли-продажи
Что писать в договоре купли-продажи
Договор составляют в свободной форме, так что главное, чтобы в нем были все необходимые данные о товаре, цене, продавце и покупателе, включая информацию из официальных документов.
«В качестве реквизитов сторон необходимо указывать паспортные данные продавца и покупателя, включить данные самого автомобиля. Для этого необходимы такие документы, как паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации транспортного средства», — говорит Владимир Кузнецов.
Особенности оформления договора
Прописывать в ДКП способ передачи денег необязательно. Но эксперты рекомендуют сделать это, чтобы избежать проблем в будущем. Например, в случае, если продавец спустя время будет утверждать, что деньги не были выплачены или были выплачены не полностью, а договор ни у кого не сохранился.
Если стороны потеряли договор, но в нем были указаны и сумма, и порядок, и срок передачи авто, суд всегда может получить экземпляр в ГИБДД. Тогда подтверждение оплаты все равно будет. А вот отдельные расписки о передаче денег ГИБДД не хранит и в судебных разбирательствах по этому вопросу не поможет.
Рекомендации продавцу
Уделите внимание условиям договора, чтобы избежать судебных споров. Иногда покупатель манипулирует тем, что продавец был обязан предупредить обо всех неисправностях автомобиля, и требует компенсировать расходы на ремонт уже после заключения договора. Так что стоит прописать в ДКП, что покупатель проверил техническое состояние автомобиля и претензий не имеет. Это защитит вас в суде и сэкономит время и нервы — можно будет напомнить покупателю об этом пункте еще до того, как он подаст иск.
Рекомендации покупателю
В судебной практике много примеров, когда мужья продают автомобили без ведома и согласия своих жен, а это запрещено законом — такую сделку можно оспорить, говорит Владимир Кузнецов. Так что покупателю стоит обращать внимание на семейное положение продавца.
«Заранее убедитесь в том, что продавец не женат или, если жена у него все же есть, что ее согласие на продажу получено. Для этого можно пригласить ее на сделку или получить нотариально удостоверенный документ, подтверждающий такое согласие», — говорит Владимир Кузнецов.
Если есть риски банкротства продавца в будущем, кредиторы могут оспорить договор по делу о несостоятельности — такие случаи в судебной практике тоже есть. Так что убедитесь в отсутствии судебных споров с участием продавца в качестве ответчика, отсутствии возбужденных исполнительных производств. Максимально задокументируйте факт передачи денег (в идеале это должен быть банковский перевод) и проверьте, что предложенная продавцом цена является рыночной — для этого можно изучить сервисы объявлений о продаже автомобилей или провести независимую оценку.
«Предполагается, что сделки, совершенные в период от одного года до трех лет до банкротства, направлены на вывод активов. В этом случае суд рассмотрит стоимость продажи имущества, реальную передачу денег за имущество. Иногда покупателю приходится доказывать, что у него были в наличии деньги для совершения сделки. Часто возникает вопрос взаимной заинтересованности сторон, то есть создания ее видимости между родственниками или близкими знакомыми», — говорит адвокат МКА «Центрюрсервис» Тютюнникова Екатерина.
Также сделку оспорят, если вырученную сумму банкротящийся продавец передаст одному из банков и тот получит преимущество перед другими банками. Тогда вам придется ждать возврата своих денег в очереди с остальными кредиторами.
Когда договор купли-продажи автомобиля могут признать недействительным
Договор могут признать недействительным как по инициативе покупателя, так и по инициативе продавца или даже третьих лиц.
Оспорить договор можно в следующих случаях:
- на момент продажи автомобиля велись судебные разбирательства, на него был наложен арест или другое обременение, началась процедура банкротства продавца;
- продавец не выполнил требования семейного законодательства — например, не получил согласие на продажу от другого супруга (это касается в том числе и бывших мужа/жены), имеющего право на долю;
- нарушены права законных наследников — к примеру, когда один из них продал транспортное средство по своему усмотрению, остальные могут заявить о своих правах на утраченную долю в наследстве;
- от имени продавца договор заключал представитель, но доверенность отменена или признана недействительной.
Самые популярные ошибки при составлении договора
Не проверить продавца или проверить неправильно
Адвокат Екатерина Тютюнникова говорит, что многие проверяют автомобиль только на сайтах и в приложениях, реклама которых пестрит в интернете. Но выписка, полученная в таких сервисах, не поможет при возникновении проблем с машиной.
«Перед совершением сделки автомобиль нужно проверить в Реестре залогов движимого имущества, находящемся на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, по VIN автомобиля. И не просто проверить, а получить выписку с подписью нотариуса (электронной или собственноручной). Именно выписка будет доказательством добросовестности покупателя», — говорит Тютюнникова.
Не вписать в ДКП порядок передачи денег
ГИБДД не хранит расписки о передаче денег. Чтобы обезопасить себя от судебных разбирательств, лучше указать информацию о порядке передачи денег в договоре, копия которого останется в ГИБДД. Расписку тоже желательно составить и хранить. А еще лучше не использовать наличку, а передавать деньги переводом на счет продавца — в случае споров данные о банковской операции станут доказательством.
Игнорировать возможность банкротства продавца
Заключая договор, стоит помнить о процедуре банкротства физлиц. Екатерина Тютюнникова советует включать в ДКП заверение о том, что продавец не находится в преддверии банкротства, что он платежеспособен. Также стоит проверить картотеку судебных дел, сайт УФССП РФ на предмет наличия в отношении продавца судебных решений о взыскании задолженностей.
