Страхование жизни для ипотеки не относится к обязательным видам страхования, однако банки часто рекомендуют его оформить и за это даже снижают ставку по кредиту на 1–2%. Клиенты оформляют страховку, но через год могут решить ее не продлевать. Разобрались, можно ли отказаться от продления полиса страхования жизни для ипотеки и что будет, если это сделать. 

Можно ли отказаться от продления полиса страхования жизни

При оформлении ипотечного кредита по закону обязательно страхование имущества. Страхование жизни является добровольным продуктом. Однако если жилье приобретается на этапе строительства и физически застраховать его невозможно, заемщик приобретает полис страхования жизни. После сдачи жилья и покупки имущественного полиса от страхования жизни можно отказаться. Также можно отказаться от продления, если вы купили уже сданное жилье, застраховали его имущественным ипотечным полисом и оформили дополнительно страхование жизни, а потом передумали страховать жизнь. 

«Страхование жизни не является обязательным видом страхования при ипотечном кредитовании, поэтому при желании его можно не продлевать или вовсе не оформлять изначально», — отмечает эксперт-аналитик Банки.ру Эряния Бочкина. 

Таким образом, отказаться от продления полиса страхования жизни для ипотеки формально возможно. 

Какие последствия могут быть при отказе от продления страхования жизни

«Однако стоит иметь в виду, что в этом случае банк может поднять ставку по ипотеке — в среднем повышение составляет 1%. Такое условие прописывается в кредитном договоре, поэтому перед отказом от страховки лучше еще раз его посмотреть, чтобы объективно оценить последствия такого шага», — предупреждает эксперт Банки.ру.

Кроме того, в некоторых случаях в конкретном ипотечном договоре отказ от добровольного страхования жизни для ипотеки может повлечь за собой не только повышение ставки, но и дополнительные штрафы. Именно поэтому важно внимательно ознакомиться с условиями договора на этапе его подписания и еще раз просмотреть договор, перед тем как отказываться от полиса.  

Выгодно ли отказываться от страхования жизни по ипотеке

«Также стоит сравнить экономию на страховке с переплатой по ипотеке из-за повышения ставки: обычно вторая сумма выше, однако могут быть различные варианты в зависимости от комбинации возраста клиента, суммы кредита и других факторов», — говорит Эряния Бочкина.

Увеличение ставки на 1% в реальных цифрах действительно оборачивается заметной переплатой. Допустим, мужчина 40 лет несколько лет выплачивает ипотеку в размере 5 млн рублей. При ставке 10% размер ежемесячного платежа составляет 43 тысячи рублей. При снижении ставки на 1% с полисом страхования жизни размер платежа составляет 40 тысяч рублей в месяц. Это значит, что без полиса в год придется платить на 36 тысяч больше.

Стоимость полиса страхования жизни в разных компаниях для такого клиента будет варьироваться примерно от 14 тысяч до 18 тысяч рублей в год.

Даже если заемщик купит самый дорогой полис страхования жизни за 18 тысяч рублей, он все равно потратит за год на 18 тысяч рублей меньше, чем если бы он платил кредит без полиса.