Банки продолжают предъявлять претензии к ГК «СУ-155» — одному из крупнейших российских игроков в сфере строительства и операций с недвижимостью. На этот раз с иском к компании группы обратился ВТБ — о взыскании 51,5 млн рублей. Кроме того, от кредиторов продолжают поступать заявления о банкротстве структур холдинга. Так, на днях такое обращение направил в Арбитражный суд Москвы банк «Клиентский», последовав за «Народным Кредитом», «Нордеа» и «ЮниКредитом».
Деньги ВТБ задолжала одна из структур группы «СУ-155» — тульское ОАО «Завод крупных деталей». Как рассказали порталу Банки.ру
в пресс-службе госбанка, кредит предприятию непосредственно выдал местный филиал ВТБ. За заемщика поручилась другая компания холдинга — ЗАО «СУ-155», которое и является ответчиком. Пресс-секретарь ГК «СУ-155» Игорь Ваган уточнил, что договор между ВТБ и ОАО «Завод крупных деталей» был подписан год назад. «Поскольку заемщик перестал исполнять свои обязательства по кредиту, мы подали иск в Арбитражный суд Москвы о взыскании задолженности с поручителя, выступающего одновременно и залогодателем», — сказали представители ВТБ.
Ваган сообщил, что группа стремится к урегулированию спорной ситуации и нахождению справедливого, устраивающего всех решения. «Мы рассчитываем на погашение задолженности до судебного заседания», — заверил Ваган. Правда, подобные заявления представители СУ-155 делают чуть ли не каждый раз, когда у группы возникает судебный спор с каким-либо банком. И в целом в ряде случаев — воз и ныне там. В итоге кредиторы, отчаявшись взыскать долги с помощью исполнительных листов, подают в суд заявления о банкротстве структур группы.
В частности, банк «Клиентский», не сумев получить с ЗАО «СУ-155» 12,7 млн рублей (сумма указана в материалах Арбитражного суда Москвы), вынужден был обратиться в арбитраж с заявлением о несостоятельности своего должника. И опять же представитель СУ-155 заявил, что группа намерена урегулировать данный вопрос до рассмотрения иска. На это же рассчитывают и в ЮниКредит Банке, направившем аналогичное заявление в отношении СУ-155 в августе (данное заявление оставлено без движения до 2 октября этого года).
Несколько иная ситуация у «Нордеа». Долг девелопера перед банком составляет более 50 млн долларов, и в июле кредитная организация обратилась в суд с заявлением о несостоятельности ЗАО «СУ-155». Если во всех указанных выше случаях ответчик признавал свой долг перед истцом, то с претензиями Нордеа Банка он спорит. В группе, как ранее поделились с порталом Банки.ру ее представители, «не согласны с произошедшим увеличением процентной ставки по кредиту с 9% до 12%, а затем и до 15%». Сейчас в арбитраже рассматривается встречный иск со стороны СУ-155 к «Нордеа».
«В настоящее время ведется исполнительное производство, в ходе которого будет наложен арест на свободные активы ответчика, за счет реализации которых, а также заложенной по кредиту недвижимости будет погашена задолженность застройщика перед банком, — сообщил управляющий директор организационно-правовой дирекции «Нордеа» Константин Каричев. — Помимо этого, на следующей неделе мы ожидаем вынесения Арбитражным судом Москвы решения по еще одному иску Нордеа Банка к СУ-155 и надеемся получить возврат долга до конца 2012 года».
Ранее в беседе с Банки.ру Каричев признавал, что заявление о несостоятельности должника — попытка банка заставить СУ-155 вернуть деньги быстрее, чем это будет происходить путем исполнительного производства. Руководитель группы практики «Пепеляев групп» Юлия Литовцева считает, что это нормальная практика. «Кредитор, который подает в суд заявление о банкротстве своего должника, обычно рассчитывает на возврат средств во избежание введения этой процедуры, — говорит Литовцева. — На практике часто бывает, когда в отношении одной и той же организации поступает целый ряд таких заявлений. Со стороны кредитора это тактический ход, который применяется для того, чтобы должник удовлетворил конкретные требования. В подобных случаях эффект достигается применительно к должникам, которые платежеспособны, но по каким-то причинам не гасят долги».
Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров полагает, что банкам не о чем волноваться. «Нисколько не считаю ситуацию, в которой находится СУ-155, плачевной. Не вижу, чтобы у компании в настоящее время были с кем-либо серьезные конфликты. У девелопера миллиардные долговые нагрузки, с которыми он справляется. В прошлом году СУ-155 погасило задолженность на 13 миллиардов рублей, а в первом квартале этого года — на 4,5 миллиарда, — комментирует Дзагуров. — А претензии к компании поступают на миллионы рублей, что для такой структуры несерьезно». По предположению Дзагурова, истцов не устраивают сроки, в которые девелопер планирует с ними рассчитаться. «Что ж, суд — это цивилизованный, современный путь решения проблемы», — уверен гендиректор Penny Lane Realty. Он также обращает внимание на то, что путь подачи заявлений о банкротстве эффективен. «По сути, это обеспечение возврата задолженности. СУ-155 не может понравиться перспектива краха, введения внешнего управления, нанесения урона деловой репутации», — заключил Дзагуров.
Юлия ПОЛЯКОВА, Banki.ru
