Центробанк не имеет ничего против снижения ставок по ипотеке, но это снижение должно быть честным, а не являться маркетинговой уловкой, объяснили в Банке России.
«Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке… Мы за снижение ставок, но за честное — без схем, без манипулирования. Просто честное снижение», — заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на онлайн-конференции Сбербанка для застройщиков (цитата по ТАСС).
Самые популярные предложения на ипотеку с онлайн-заявкой
| Название | Мин. ставка |
|---|
Ранее Центробанк объявил о намерении бороться с «ипотекой от застройщиков» по околонулевым ставкам. Регулятор отметил, что подобные предложения по сути вводят покупателей в заблуждение: им обещают низкий процент по кредиту, а по факту завышают конечную цену. Все это ведет лишь к перегреву рынка недвижимости. В связи с этим ЦБ решил ввести заградительные меры против ипотеки по экстремально низким ставкам.
На рынке ипотеки есть «нехорошие» тенденции, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая 12 апреля в Государственной думе. «С помощью так называемых ипотек с кэшбэком, под 0% и так далее. Этот маркетинг маскирует завышение цен на жилье для заемщиков и рискованную ипотеку — с низким первым взносом, залогом по завышенной цене — для банков», — объяснила председатель Центробанка и предостерегла, что в связи с этим могут понадобиться радикальные меры.
«Побочный эффект — рост цен»
ЦБ не выступает против программ господдержки ипотеки, но считает, что они должны быть точечными, выполнять «социальную функцию», объяснил Александр Данилов. Если же такие программы растягиваются на долгий срок, то вызывают «побочный эффект — рост цен». «Надо честно это признать», — призвал он.
Банк России выступает за серьезное обсуждение ипотечных программ, за системный подход, который не будет вести к перегреву рынка, отметил представитель ЦБ.
