Банк России на внеочередном заседании во вторник, 15 августа, повысил ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов — до 12% годовых. В опубликованном поначалу пресс-релизе регулятор не дал четкого сигнала о дальнейших действиях. Но спустя несколько часов пресс-служба ЦБ распространила дополнительный комментарий, в котором допустила дополнительное повышение ставки.
Аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова спрогнозировала, как решение ЦБ может отразиться на ставках по ипотечным кредитам.
Что будет со ставками
При таком уровне ключевой ставки размер повышения банками ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время может составить до 4–4,5%, полагает Солдатенкова.
«Как результат средняя ставка по таким программам до конца лета может вырасти до 17–18% годовых, а по льготным программам приблизиться к установленным государством максимумам», — отмечает эксперт.
При этом большая часть банков сохранит условия по уже одобренным заявкам, но при условии выхода заемщиков на сделку в короткие сроки — до конца августа, ожидает аналитик.
Получить ипотеку в нынешних условиях смогут только качественные заемщики — с достаточным уровнем дохода и прежде всего — незакредитованные, считает Солдатенкова.
Также повышение ставок может сдержать определенную часть спроса на вторичное жилье, поскольку большая часть заемщиков будет стремиться получить ипотеку на покупку новостройки по госпрограммам, допускает эксперт.
Комментарии