В 2023 году стоимость аренды жилья в крупнейших городах России выросла почти на четверть, и в дальнейшем снижения не предвидится, считают опрошенные «Коммерсантом» эксперты.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России по итогам 2023 года составила 27 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 39,5 тыс. рублей, следует из данных «Циан-Аналитики». Показатели увеличились на 25,8% и 24% соответственно.
По оценке «Этажей», однокомнатные квартиры в городах-миллионниках на конец декабря стоили в среднем 25,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные — 30,6 тыс. рублей. Показатели выросли на 19,9% и 18,9% соответственно.
Наиболее выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир произошел в Перми, Челябинске, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. В Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 54,2 тыс. рублей, двухкомнатной — 98,2 тыс. рублей.
Эксперты объясняют, что население продолжает концентрироваться в крупнейших агломерациях, где из-за изменения демографического поведения требуется все больше квартир.
«Дети раньше уезжают от родителей, позже рожают первого ребенка, чаще живут одни», — рассуждает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов и добавляет, что в 2023 году роль сыграли возвращение релокантов и отказ от практики удаленной работы.
В дальнейшем, по мнению экспертов, все больше людей будут делать выбор в пользу аренды из-за снижения доступности покупки жилья. По прогнозам, после праздничного затишья ставки аренды недвижимости продолжат расти.
