В 2021–2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся по льготным программам, а в 2023-м — практически каждый второй, сообщила Счетная палата по итогам аудита четырех льготных программ ипотеки (общей, семейной, IT и дальневосточной в 2021–2023 годах), передает РБК.
114,9 тысячи россиян одновременно оформили два и более льготных ипотечных кредита. Их совокупная задолженность составляет 1,11 трлн рублей. Полторы тысячи заемщиков имели по пять и более льготных ипотек на общую сумму 42,45 млрд рублей. Кроме того, аудиторы выявили случай, когда на одного заемщика было оформлено 26 кредитов с господдержкой. Максимальная сумма взятой льготной ипотеки одним заемщиком превысила 196 млн рублей, рассказали в СП.
Льготная ипотека привела к дисбалансу цен на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах России, признала Счетная палата.
Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки на 1 п. п. соответствует росту недвижимости на 0,9–2%, подсчитали аудиторы. Расширение льготной ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке ускорился до 26% в 2021 году и до 21% в 2022-м. В отдельных регионах ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками находится в диапазоне 30–60%, отметили в СП. В частности, такой дисбаланс цен обнаружен в Астраханской, Кировской, Ленинградской, Магаданской, Московской, Орловской, Пензенской, Свердловской, Челябинской областях, Забайкальском крае и Карелии.
Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке.
- Семейная ипотека в ВТБ.
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ.
- Семейная ипотека в ПСБ.
- Семейная ипотека в Альфа-Банке.
