В России сегмент новостроек немного оживился, цены выросли за месяц на 0,6–0,9%, а спрос начал восстанавливаться после провальных августовских значений, сообщает «Коммерсант».
Эксперты не исключают, что спрос на первичном рынке еще немного вырастет до конца года. Однако в более долгосрочной перспективе сохранится тренд на снижение потребительской активности.
Средняя стоимость квадратного метра на 18 крупнейших региональных рынках России, в число которых входят 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области, в середине октября составила 175,5 тысячи рублей. Рост за месяц — 0,6%, подсчитали исследователи «ЦИАН.Аналитики».
Новые квартиры в России в целом за последний месяц подорожали на 0,9% до 138,7 тысячи рублей, дают оценку эксперты «Этажей». Другие данные у «Яндекс Недвижимости», где среднюю цену за квадратный метр оценили в 170 тысяч рублей.
На ближайшие полтора-два месяца драйверами спроса на рынке новостроек станет сезонный фактор, а также завершение лимитов по семейной ипотеке во второй половине ноября, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Осложнить субсидирование ипотеки могут вероятное повышение ключевой ставки и выпуск регламентов для готовящегося к введению с января 2025 года ипотечного стандарта.
Ранее эксперт рассказала, что увеличение ипотечного спроса в России возможно ближе ко второй половине ноября, когда застройщики анонсируют акции и распродажи. А пока, в период с января по сентябрь 2024 года, спрос на ипотеку в крупных городах России снизился до 50–60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предложений по ипотечным кредитам.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
- Программа «Новостройка» от РНКБ
Предложение актуально на дату публикации материала.
