«ДОМ.РФ» назвал города, в которых участники программы семейной ипотеки могут приобрести жилье на вторичном рынке. Всего в списке 900 населенных пунктов.
Согласно условиям программы, вторичная недвижимость должна находиться в городах с низкими темпами строительства жилья. Таким образом, в список попадали населенные пункты, где ведется строительство не более двух домов одновременно. При этом запрещается приобретать квартиру у взаимозависимых лиц (супругов, родителей, детей, опекунов, подопечных и родных братьев и сестер). Для приобретения жилья на вторичном рынке с помощью семейной ипотеки многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет и не являться аварийным.
В списке значится подавляющее большинство областей, краев и республик РФ, за редкими исключениями: в него, в частности, не попали Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область. Также почти нет областных центров и республиканских столиц — преимущественно райцентры и небольшие города. Одновременно в перечень внесено большое количество населенных пунктов новых российских регионов. Крым представлен в основном степными населенными пунктами, при этом в списке значится и Севастополь.
Приобрести вторичное жилье в рамках программы семейной ипотеки в отдельных регионах РФ можно будет с 1 апреля 2025 года. Условия для вторичного жилья и новостроек будут одинаковыми — 6% годовых, срок кредитования — 25–30 лет, первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры.
«Cемейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм. Наличие такой программы — безусловно, положительный факт для семей с детьми, поскольку при текущих рыночных ставках они имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. В условиях высоких цен на жилье необходимость в усилении поддержки вторичного сегмента рынка действительно назрела», — отметила руководитель экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
