«Сигнальный 16»: жилой квартал с видом на Ботанический сад

15.05.2023 00:01 477

В 2020 году мы с мужем переехали из Воронежа в Москву и ближайшие пять лет не планировали покупку жилья. Однако летом 2022 года обстоятельства сложились так, что нужно было быстро решить: жить на два города или окончательно перебираться в столицу. Мы выбрали второй вариант и начали искать подходящую квартиру. Рассказываю, на что обращали внимание и почему выбрали «Сигнальный 16».

Выбор жилья: нашли вариант в любимом районе

Мы плохо разбирались в московском рынке недвижимости и девелоперах, поэтому стали активно изучать этот вопрос: просматривали объявления на сайтах ЦИАН и «Домклик», читали отзывы, советовались со знакомыми. Оказалось, что знакомые недавно купили квартиру в проекте Green Park и остались довольны.

Решили подробнее изучить жилые кварталы ПИК и поняли, что у девелопера есть проекты по всей Москве и в ближайшем Подмосковье. Нам приглянулись «Бунинские луга», но был нюанс: до ближайшей станции метро «Бунинские аллеи» около 20 минут пешком, а станция «Потапово» в 10 минутах ходьбы откроется только в 2024 году. Пока мы без машины, поэтому решили искать варианты сразу у метро.

Жилой квартал «Сигнальный 16» находится вдали от шума крупных магистралей

Мы снимаем квартиру в районе Марфино и узнали, что ПИК строит квартал практически рядом с нами — недалеко от метро «Владыкино» и «Отрадное». Неделю мы буквально «жили» на странице проекта и изучили всё: вид из окон, планировки, условия ипотеки. Важным фактором в пользу «Сигнального 16» были сроки сдачи домов первой очереди — весна 2023 года. Так нам не пришлось бы несколько лет оплачивать съёмную квартиру и ипотеку. В результате мы выбрали двухкомнатную квартиру с подходящей планировкой и забронировали её на сайте ПИК.

Покупка: ипотеку одобрили за 2 часа

Прежде чем купить квартиру в ПИК, надо её забронировать и в течение 10 дней оформить все документы: не успел — бронь сгорает. У нас случилось именно так. Когда бронировали квартиру, на счету не было нужной суммы для первоначального взноса: мы ждали, когда продастся наша студия в Воронеже. Как только сделка состоялась, сразу же оформили повторную бронь — хорошо, что приглянувшийся нам вариант ещё был доступен.

Мы знали, что сейчас ПИК продаёт квартиры только онлайн, и нас это не смущало: мы привыкли пользоваться различными онлайн-сервисами. Весь процесс покупки проходил удалённо: общались с менеджером по электронной почте, заполняли данные в личном кабинете на сайте компании. Оказалось, что и ипотеку можно оформить без визита в банк. Мы внесли свои паспортные данные, СНИЛС, ИНН, уровень дохода, загрузили фото документов, информация о забронированной квартире подтянулась автоматически. Вписали сумму первоначального взноса, сформировалась заявка, которая отправилась в разные банки.

Честно сказать, мы волновались и морально были готовы к отказу. Но уже через два часа в личный кабинет на сайте ПИК пришло сообщение, что нам одобрили ипотеку три банка!

Сразу после этого менеджер ПИК прислал договор и документы для оформления электронной подписи мне и мужу. В результате весь процесс покупки — от брони до регистрации договора в Росреестре — занял около месяца. Будь у нас сразу деньги на первоначальный взнос, получилось бы ещё быстрее.

Планировка: удобная двушка на 32-м этаже

Мы выбрали двухкомнатную квартиру площадью почти 53 м². В ней большая кухня-гостиная, два санузла и две спальни. У нас полуторагодовалый ребёнок, поэтому было важно, чтобы в квартире было минимум две отдельные комнаты: детская и родительская.

В квартире две спальни и просторная кухня-гостиная, как мы хотели

Когда выбирали планировку на сайте, обращали внимание, как будет застраиваться квартал и куда выходят окна. Например, сейчас окна некоторых домов первой очереди смотрят на парк, но по плану там построят ещё корпуса. В итоге мы выбрали квартиру на 32-м этаже в доме, перед которым не будет высоких зданий.

Из окон квартиры виден ТЦ «Парк Хаус», домов напротив здесь точно не будет

Не только квартира: купили вместительную кладовую

У нас с мужем много увлечений и оборудования для них: велосипеды, лыжи, сапборды, самокаты. Чтобы не устраивать из квартиры склад, решили сразу купить место для хранения. На сайте выбрали помещение подходящей площади, забронировали и практически сразу оплатили. Удобно, что кладовая находится в нашем корпусе и туда можно спуститься на лифте.

Инфраструктура: рядом с кварталом — парки и ТЦ

Мы с мужем любим активный отдых, поэтому нам важно, чтобы рядом с домом были места, где можно покататься на велосипедах и погулять с ребёнком. Рядом с «Сигнальным 16» таких зон целых три: Ботанический сад, ВДНХ и Останкинский парк. Кстати, ПИК планирует сделать безопасный пешеходный маршрут до Ботанического сада — без лестниц, чтобы было удобно гулять с колясками.

Район Отрадное, где находится наш квартал, уже развит, здесь есть буквально всё: торговые центры, поликлиники, фитнес-клубы, школы и детские сады. Радует, что в «Сигнальном 16» тоже будет своя инфраструктура. По плану здесь предусмотрены спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах. В 2025 году должны открыть детский сад и школу — надеемся, что ребёнок будет учиться в современном пространстве.

Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро

На наш взгляд, «Сигнальный 16» очень удачно расположен. До метро «Владыкино» 10 минут пешком, до станции «Отрадное» можно за 15 минут доехать на автобусе — остановка прямо напротив дома. Муж работает на «Чеховской» и добирается за 40–45 минут — по московским меркам это очень быстро. У нас нет машины, но, думаю, водители оценят близость Северо-Восточной хорды: в этом районе она практически всегда «зелёная».

От квартала 10 минут пешком до метро «Владыкино», а водители предпочитают Северо-Восточную хорду

У нас был опыт покупки жилья, но всегда делали это по старинке: ездили на объекты, общались с менеджерами в офисе застройщика, неделями ждали одобрения ипотеки. В ПИК всё удобнее и современнее — весь процесс покупки занял меньше месяца. Сейчас мы ждём выдачи ключей и момента, когда сможем любоваться закатом в своей квартире на 32-м этаже.

Чтобы подобрать квартиру на свой бюджет, воспользуйтесь калькулятором. Просто выберите город, комфортный платёж в месяц и получите список подходящих проектов ПИК с самыми выгодными условиями у банков.

Реклама | ПАО «ПИК СЗ»

Представленные в материале расчеты носят информационный характер.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Вклады и инвестиции

Кредиты и займы

Ещё

Страхование

Карты

Ипотека

РКО

Дебетовые карты

Потребительские кредиты

Микрозаймы

Кредитные карты

Расчетно-кассовое обслуживание

Ипотечные кредиты

Депозиты

ОСАГО и Каско