Ипотека МЧС 

в Москве

В настоящее время заработной платы, которую ежемесячно получает сотрудник МЧС за выполнение своих обязанностей, недостаточно для того, чтобы приобрести собственное жильё за наличный расчёт. В связи с этим государство решило взять на себя некоторую часть подобных расходов.

Помимо специальных программ, направленных на предоставление сотрудникам МЧС ипотеки по наиболее выгодным для них условиям, данная категория госслужащих обладает также возможностью улучшения своих жилищных условий.

Имеется в виду предоставление кредитного займа по программам военной ипотеки. Такую ипотеку могут оформить сотрудники МЧС, приравненные к военнослужащим. К примеру, таковыми могут являться сотрудники МЧС, обучающиеся в военных вузах с соответствующим профильным направлением либо же сотрудники МЧС, проходящие срочную военную службу или службу по контракту и имеющие соответствующие звания, а также стаж.

Для оформления военной ипотеки сотрудник должен также обладать ещё одним статусом. Это статус участника так называемой накопительно-ипотечной системы. Для его получения необходимо зарегистрироваться в специальном реестре и подать рапорт своему руководителю.

Каждая ипотечная программа, которая имеет поддержку государства, заявляет ряд определённых требований. Военная ипотека для сотрудников также не является исключением и предусматривает участие трёх сторон договорных отношений: заёмщика, кредитной организации, а также ФГКУ «Росвоенипотека».

Каждая кредитная организация устанавливает собственные ипотечные условия, даже если ипотека предоставляется в рамках государственной программы. Аналогичная обстановка и с ипотекой для МЧС, то есть условия кредитования не универсальны.

В связи с тем, что в данный момент в кредитных организациях страны предоставление специальных условий ипотеки конкретно для работников МЧС не предусмотрено, рассмотрим наиболее выгодные ипотечные программы различных банков.

Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости МЧС?

На данный момент кредит для оформления недвижимости сотрудниками МЧС можно получить в следующих банках:

• Совкомбанк - Покупка дома с земельным участком - от 14.49%
• Совкомбанк - Коммерческая недвижимость - от 14.99%
• Банк ДОМ.РФ - Строительство жилого дома - от 24.6%
• Банк ДОМ.РФ - Ипотека для IT-специалистов на дом - от 6%
• Банк ДОМ.РФ - Покупка жилого дома - от 24.5%
• Банк ДОМ.РФ - Семейная ипотека на строительство жилого дома - от 6%
• Совкомбанк - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• Банк ДОМ.РФ - Новостройка - от 24.5%
• Банк ДОМ.РФ - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• Банк ДОМ.РФ - Дальневосточная и арктическая ипотека - от 2%

«Ипотека для военных» от банка ВТБ

Программа позволяет приобрести готовое жильё либо квартиру в строящемся доме. При оформлении ипотеки именно на вторичное жильё ставка повышается.

Фиксированная ставка составит 7,9 % годовых. Первый взнос — от 15 %. Заёмщик, возраст которого строго определён и варьируется от 24 до 50 лет, может взять ипотеку на сумму до 3 140 000 рублей сроком до 25 лет.

Военная ипотека от банка «Открытие»

Позволяет приобрести квартиру в строящемся доме или готовое жильё. Предусматривает процентную ставку 7,6 % годовых, которая действует, если кредит берут сроком от 1 года до 29 лет с первым взносом от 20 до 80 %. Обязательное условие — заёмщику не должно быть менее 21 года и более 50 лет.

Ставка фиксирована и неизменна на протяжении всего времени. Дополнительные платежи, надбавки либо комиссии также не предусмотрены.

«Господдержка 2020» от «Сбербанка»

Стандартная ипотечная ставка — 6,4 %. При оформлении ипотеки сроком до 7 лет в первый год ставка может составить 0,1 %.

Программа предусматривает покупку квартиры исключительно в строящемся доме либо в новостройке.

В таких городах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург, а также в Московской и Ленинградской областях допускается приобретение жилья в ипотеку стоимостью до 12 миллионов рублей. В иных регионах сумма будет составлять до 6 миллионов.

«Приобретение готового жилья» от «Сбербанка»

Минимальной суммой кредита по программе считается 300 000 рублей. Она выдаётся сроком до 30 лет на приобретение жилья на вторичном рынке.

Первый взнос составляет от 10 % для зарплатных клиентов «Сбербанка». Для остальных ставка будет от 15 %, за исключением лиц, которые не предоставили подтверждение своего дохода и занятости — от 30 %.

Документы

При оформлении ипотеки для сотрудника МЧС в 2020 году нужно подготовить следующий пакет документов, который будет немного шире стандартного набора:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• удостоверение сотрудника МЧС;
• документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе;
• свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии);
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• справка о составе семьи;
• ИНН;
• СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, которое планирует приобрести сотрудник МЧС;
• предварительно составленный договор купли-продажи;
• справка об отсутствии обременений на недвижимость;
• технический паспорт на недвижимость;
• сертификат на военную ипотеку для сотрудника МЧС.

В каждом случае список документов может несущественно отличаться, ввиду чего рекомендуется проконсультироваться со специалистом банка по этим вопросам.

Допускается как личная подача документов в конкретный банк сотрудником МЧС, так и через представителя. Однако чтобы человек выступил представителем, понадобится оформление соответствующей заверенной доверенности.

Преимущества ипотеки для МЧС

Плюсы ипотеки для сотрудников МЧС:

• выгодные условия ипотечного кредитования;
• возможность досрочного погашения долга по ипотеке;
• сотрудничество с крупными надёжными кредитными организациями.

Минусы:

• государственная поддержка исключительно только на тот период, в течение которого лицо работает в структуре;
• при увольнении не исключена возможность возврата субсидий.

Таким образом, работник МЧС может приобрести по договору ипотечного кредитования определённый вид недвижимости, будь то квартира в новостройке, готовое или строящееся жильё. Чтобы сотрудник мог полноправно распорядиться свидетельством участника накопительно-ипотечной системы при приобретении собственных квадратных метров в ипотеку ему необходимо состоять как минимум три года в данной системе.

Эксперты об ипотеке

Где оформить льготную ипотеку на строительство дома в 2024 году

Инна Солдатенкова

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру

Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.

Как взять ипотеку по сниженной ставке?

Игорь Селезнев

директор департамента ипотечного кредитования Московского кредитного банка

Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?

Ипотека замедленного действия

Максим Осадчий

начальник аналитического управления «Банка корпоративного финансирования»

Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.

Хочу не квартиру, а дом: что важно знать про ипотеку на ИЖС

Дмитрий Овечкин

руководитель отдела загородной недвижимости агентства «Этажи» (Москва)

Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.

Почему не стоит откладывать ипотеку в долгий ящик

Дмитрий Питецкий

директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka (проект IDF Eurasia)

Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».

Какие банки честно раскрывают условия по ипотеке

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру

Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р