Список вопросов
Ответ дан

Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожалуйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача…

02.09.2007 21:02
3
Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожа­луйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача летом 2008 г.Оплата за квартиру-30% сразу,остальное в рассрочку до конца строительства.Возможно ли это и,если да,то куда вы посоветуете обратиться,получить кредит наличными 100000$,лет на 10,внести этими деньгами первый взнос-50%,выплачивать ежемесячно платежи и,по окончании строительства дома,продать 3-комнатную квартиру,в которой я проживаю сейчас с семьей?Вырученными от продажи деньгами + собственными сбережениями внести оставшуюся сумму за 4-х комнатную квартиру.Переехать в нее.И спокойно выплачивать платежи последующие годы банку,предоставившему кредит.Мой среднемесячный доход 80т.р.(белый)Стаж приличный.Двое детей.
Буду глубоко признателен за ответ компетентных экспертов…

Павел, добрый день!

Варианты:

1. Предложенный Вами — кредит под залог прав требования (под залог квартиры в новостройки). Для его получения необходимо обратиться в компанию-застройщик и уточнить, с какими банками они работают. Далее выбирать из списка.

2. Можно взять кредить под залог имеющейся 3-ки. Добавить накопления и оплатить 100% стоимости новостройки. Таким образом, у Вас будет обременена 3-ка, 4-ка будет свободна. 3-ку можно будет сдавать и получать дополнительный доход для погашения ипотеки.

У 1-го и 2-го есть свои плюсы и минусы, оба имеют право на существование исходя из Вашей ситуации.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте, при получении графика погашения кредита стало понятно что банк берет проценты из расчета…

Здравствуйте, при получении графика погашения кредита стало понятно что банк берет проценты из расчета 16.4% годовы... Читать полностью

14.04.2008 Ипотека
Можно взять ипотеку в вашем банке,выкупив доли у родителей.Благодарю.

Можно взять ипотеку в вашем банке,выкупив доли у родителей.Благодарю. Читать полностью

02.03.2009 Ипотека
Добрый вечер!Я ИП (ЕНВД)приобрела квартиру по ипотеке в 2008 году,заемщик я,созаемщиков нет.Состаю в…

Добрый вечер!Я ИП (ЕНВД)приобрела квартиру по ипотеке в 2008 году,заемщик я,созаемщиков нет.Состаю в браке,муж дава... Читать полностью

20.02.2009 Ипотека
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, к какому типу кредитов относится кредит на ремонт квартиры (сумма…

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, к какому типу кредитов относится кредит на ремонт квартиры (сумма 30... Читать полностью

18.07.2007 Ипотека
Мне принадлежит 1/4 доля в 4-хкомнатной квартире, остальные 3/4 - моим близким родственникам (т.е. квартире…

Мне принадлежит 1/4 доля в 4-хкомнатной квартире, остальные 3/4 — моим близким родственникам (... Читать полностью

07.04.2008 Ипотека
Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т.р , если мой мой муж получает…

Здраствуйте! У меня такой вопрос: могут ли нам дать кредит в размере 400000 т. р, если мой мой муж получает 30... Читать полностью

01.11.2008 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я подала заявку на ипотечный кредит на покупку комнаты. Будет ли у меня возможность продать эту комнату…

Я подала заявку на ипотечный кредит на покупку комнаты. Будет ли у меня возможность продать эту... Читать полностью

25.04.2008 Ипотека
Какие условия существуют о снятие поручителей, если квартира под залогом?

Какие условия существуют о снятие поручителей, если квартира под залогом? Читать полностью

30.12.2008 Ипотека
[B][I]Здраствуйте. помогите пожалуйста советом. как поступить с чего начать.[/I][/B] решили взять…

Здраствуйте. помогите пожалуйста советом. как поступить с чего начать. решили взять квартиру по ипотеке в... Читать полностью

13.03.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Возврат средств за отключение опции НСС
Т-Банк

Я не пойму, по какой причине вы постоянно переносите сроки? "Опция отключена, ожидайте возврат в течение 7 рабочих... Читать полностью

Затягивание сделки, отсутствие обратной связи полноценной и в срок, низкий уровень сервиса .
Т-Банк

с 2025 года ипотеку из Росбанка перевелив Тбанк . 28 января я обратилась с заявлением.о самостоятельной реализации... Читать полностью

Как вернуть деньги за страховку, которую я не оформляла?
Альфа-Банк

С карты Альфа банка списали 1999 рублей, за оплату страхования продукта, о которой я ничего не знала и мне её подкл... Читать полностью

Почему не начислено 1000 бонусов за "Приведи друга"

Почему не начислено 1000 бонусов за "Приведи друга", который оформил по моей ссылке ипотечное страхование? Читать полностью

Закрытие счета и перевод собственных средств
Россельхозбанк

Здраствуйте, 6.02.25 заблокировали перевод. 7.02 приехал в отделение поддвердить личность и написал 2 заявления на... Читать полностью

Здравствуйте Мою карту заблокировали и отказали в открытии сылаясь на п 3.1.3 подскажите что это за пункт и что с этим делать?
Сбербанк

Что за пункт 3.1.3 и что с этим делать  Читать полностью

24.02.2025 Другое
Страхование ИТ-ипотеки
ВТБ

Здравствуйте.Я получал IT-ипотеку в банке в 2023 году. При оформлении потребовали страхование жизни и здоровья, кот... Читать полностью

Т-Банк не засчитал кэшбэк по kenwood 13% 16500 руб
Т-Банк

В Т-банке в разделе кэшбэка была 2 оффера на покупку продуктов kenwwod. Первый оффер за покупку 12% на сайте партн... Читать полностью

24.02.2025 Другое
Списание комиссии за перевод денежных средств с карты Альфа- Банка на карту МТС банка.
Альфа-Банк

Являюсь владельцем зарплатной карты от Альфабанк. Так же имею карты других банков. 21 февраля в приложении МТС выбр... Читать полностью

Сотрудники Т-Бпнка не подали документы в Росреестр на снятие обременения по ипотеке. Задержка в обслуживании.
Т-Банк

Что такое 495294994?  Читать полностью