Список вопросов
Ответ дан

Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожалуйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача…

02.09.2007 21:02
3
Уважаемые эксперты.Посоветуйте,пожа­луйста,Хочу купить 4-х комнатную квартиру в Уфе,новостройку,сдача летом 2008 г.Оплата за квартиру-30% сразу,остальное в рассрочку до конца строительства.Возможно ли это и,если да,то куда вы посоветуете обратиться,получить кредит наличными 100000$,лет на 10,внести этими деньгами первый взнос-50%,выплачивать ежемесячно платежи и,по окончании строительства дома,продать 3-комнатную квартиру,в которой я проживаю сейчас с семьей?Вырученными от продажи деньгами + собственными сбережениями внести оставшуюся сумму за 4-х комнатную квартиру.Переехать в нее.И спокойно выплачивать платежи последующие годы банку,предоставившему кредит.Мой среднемесячный доход 80т.р.(белый)Стаж приличный.Двое детей.
Буду глубоко признателен за ответ компетентных экспертов…

Павел, добрый день!

Варианты:

1. Предложенный Вами — кредит под залог прав требования (под залог квартиры в новостройки). Для его получения необходимо обратиться в компанию-застройщик и уточнить, с какими банками они работают. Далее выбирать из списка.

2. Можно взять кредить под залог имеющейся 3-ки. Добавить накопления и оплатить 100% стоимости новостройки. Таким образом, у Вас будет обременена 3-ка, 4-ка будет свободна. 3-ку можно будет сдавать и получать дополнительный доход для погашения ипотеки.

У 1-го и 2-го есть свои плюсы и минусы, оба имеют право на существование исходя из Вашей ситуации.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день Уважаемые господа. Планируете ли Вы развивать сеть Банка открывая отделения в средних и…

Добрый день Уважаемые господа. Планируете ли Вы развивать сеть Банка открывая отделения в средних и ... Читать полностью

03.07.2007 Ипотека
Уважаемые Дмитрий и Павел, не понимаю чем вызван ипотечный кризис, да не стало платежей, в конечном итоге…

Уважаемые Дмитрий и Павел, не понимаю чем вызван ипотечный кризис, да не стало платежей, в конечном итоге квартиры... Читать полностью

11.02.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, если я уже являюсь кредитором по ипотечному займу то в случае Доминации рубля или…

Скажите пожалуйста, если я уже являюсь кредитором по ипотечному займу то в случае Доминации рубля или каких др либо... Читать полностью

18.10.2008 Ипотека
Уважаемы эксперты, добрый день! Может ли потенциальный получатель ипотечного кредита быть одновременно…

Уважаемы эксперты, добрый день! Может ли потенциальный получатель ипотечного кредита быть одновременно поручит... Читать полностью

24.06.2008 Ипотека
Скажите, пожалуйста, какие банки предоставляют услугу "списание 18 метров"? У меня двое детей и я хочу…

Скажите, пожалуйста, какие банки предоставляют услугу «списание 18 метров»? У меня двое детей и я... Читать полностью

14.09.2007 Ипотека
Добрый день! Скажите, реально ли получить кредит под залог нежилй недвижимости, причем нецелевой?Одним…

Добрый день! Скажите, реально ли получить кредит под залог нежилй недвижимости, причем нецелевой?Одним сл... Читать полностью

05.10.2007 Ипотека
Здравствуйте. Мы с мужем не живем вместе, но официально не разведены. Моей зарплаты достаточно для получения…

Здравствуйте. Мы с мужем не живем вместе, но официально не разведены. Моей зарплаты достаточно... Читать полностью

25.09.2007 Ипотека
Добрый день! Планирую взять кредит под залог квартиры, находящейся в моей 100% собственности (Квартира+)…

Добрый день! Планирую взять кредит под залог квартиры, находящейся в моей 100% собственности (Квартира+).... Читать полностью

04.11.2007 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
уважаемый Дмитрий я работаю в ГОС учреждении,семья состоит из 3 человек.могу ли я взять ипотеку, и под…

уважаемый Дмитрий я работаю в ГОС учреждении,семья состоит из 3 человек.могу ли я взять ипотеку... Читать полностью

11.11.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
СПБ задержка перевода
Совкомбанк

Маргарита, доброе утро! 23 апреля с.г. совкомбанк уведомил меня: "Платеж проведен. Статус: Документ в в обработке".... Читать полностью

Заблокировали счёт при переводе физ.лицу с озон банка
Ozon Банк

Добрый день! 26.04.2025 хотел выполнить перевод физ.лицу для покупки лодочного мотора. Банк заблокировал перевод сс... Читать полностью

Потеря процентов по вкладу из-за не не полной доведенной информации работником бака при оформлении вклада в офисе банка
Ак Барс Банк

Меня не устраивают ответы банка по моим трем жалобам (последняя была подана 16 января 2025г - номер 2114). Все отве... Читать полностью

Отзыв который написан уже как 4 дня назад

Я написал отзыв уже 4 дня назад,но его никак не могут проверить. Читать полностью

не проходит оплата полиса осаго

не проходит оплата полиса осаго Читать полностью

не получил 1000₽ за отзыв
Альфа-Банк

Добрый день, хотел бы узнать, почему я не получил оплату в размере 1000 ₽ за оставленный отзыв об Альфа-Банке? Ведь... Читать полностью

Банк оставил на двое суток без копейки.
Ozon Банк

Больше с этим банком не хочу иметь дело. Год назад я уже ругалась с ними по поводу, что они не дают перевести мои д... Читать полностью

Приостановление обслуживания
Ozon Банк

Связывался по горячей линии с банком, оператор была не компетентна в решении вопроса, в чате никакой реакции. Читать полностью

27.04.2025 Другое
заблокировали дистанционное обслуживание
Т-Банк

Всем добрый день. Я пенсионерка, выращиваю зелень, овощи в теплице (1.5х3м), где то продаю родным и знакомым , где... Читать полностью

Хочу оформить кредитную карту
ВТБ

Как оформить кредитную карту? Читать полностью