Список вопросов
Ответ дан

У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я…

27.02.2009 14:39
28
У меня квартира в ипотеке, три собственника: я, муж и несовершеннолетних сын, по 1/3 доли каждому. Я хочу подарить часть своей доли своему сыну, так как продала уже после оформления ипотеки другое жилое помещение, где моему сыну пренадлежало 6 кв. м. В управлени опеки с меня взяли обязательство, что я подарю сыну в новой ипотечной квартире часть своей доли взамен тех 6 кв. м., которые были у него в старой квартире. Может ли мне банк-залогодержатель отказать в выдаче разрешения на сделку дарения.

Добрый день,

Ситуация достаточно нестандартная, так как обычно при получении кредита, речь об оформлении какой-либо доли в собственность несовершеннолетних детей даже не ведется.

Залогодержатель, оценив риски связанные с отчуждением несовершеннолетнему еще большей доли, вправе как предоставить Вам такое согласие, так и отказать в его предоставлении. При этом, отрицательное решение, даже при отсутствии обоснований не будет выходить за рамки правового поля. По моему личному мнению, риски у банка выдавшего кредит уже возникли, при оформлении квартиры в собственность, и небольшие изменения в структуре владения квартирой на них не повлияют.

С уважением,

Павел Комолов

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте! У меня вопрос не по ипотеке но по недвижимости. Скажите, кто такие инвестор, застройщик, заказчик…

Здравствуйте! У меня вопрос не по ипотеке но по недвижимости. Скажите, кто такие инвестор, застройщик, за... Читать полностью

17.08.2007 Ипотека
Здравствуйте!В 2007 году мы оформили ипотеку в "Мой банк-ипотека". На сегодняшний день инвестором является…

Здравствуйте!В 2007 году мы оформили ипотеку в «Мой банк-ипотека». На сегодняшний день инвестором являе... Читать полностью

18.12.2008 Ипотека
добрый день!только что узнал,что под залог квартиры дают кредит только на 10-15 лет.По крайней мере в…

добрый день!только что узнал,что под залог квартиры дают кредит только на 10—15 лет.По крайней... Читать полностью

18.10.2007 Ипотека
Если у меня в вашем банке будет находиться денежный вклад на 4000000 руб,то возможно ли взять ипотечный…

Если у меня в вашем банке будет находиться денежный вклад на 4000000 руб,то возможно ли взять и... Читать полностью

04.06.2008 Ипотека
Добрый день! У меня вот такой вопрос, мы с мужем получаем вместе 70 тыс.руб. Дадут ли нам кредит на жилье…

Добрый день! У меня вот такой вопрос, мы с мужем получаем вместе 70 тыс. руб. Дадут ли нам кред... Читать полностью

08.10.2007 Ипотека
Здраствуйте! Мне 35 лет, з/пл по бух.- 15, реально +10, ей - 30 лет, з/пл. по бух.- 7, реально + 15…

Здраствуйте! Мне 35 лет, з/пл по бух.— 15, реально +10, ей — 30 лет, з/пл... Читать полностью

05.02.2008 Ипотека
Здравствуйте. Вы дает ли ваш банк ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке (Московская Область)…

Здравствуйте. Вы дает ли ваш банк ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке (Московская Обл... Читать полностью

22.05.2008 Ипотека
Работаете ли с субсидиями,и какие документы нужны для ипотеки? Какой процент?

Работаете ли с субсидиями,и какие документы нужны для ипотеки? Какой процент? Читать полностью

18.02.2008 Ипотека
Здравствуйте! Подскажите порядок получения квартиры по ипотеке, тем более игроков на рынке ипотечного…

Здравствуйте! Подскажите порядок получения квартиры по ипотеке, тем более игроков на рынке ипотечного кр... Читать полностью

29.12.2007 Ипотека
Здравствуйте, Хочу приобрести зем. участок с подрядом на строительство дома в коттеджном поселке 30…

Здравствуйте, Хочу приобрести зем. участок с подрядом на строительство дома в коттеджном поселке 30&... Читать полностью

15.07.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Долго закрывают счёт
Ozon Банк

Попросила закрыть счет с выводом денежных средств на другой банк, Мало того что мнения в чате и при поддержке расхо... Читать полностью

че молчишь Руководитель поддержки в соцмедиа
Альфа-Банк

че молчишь Руководитель поддержки в соцмедиа Читать полностью

Возможно ли не лишится средств если ты клиент Сбербанка?
Сбербанк

Т.е. можно вывести все имеющиеся деньги, главное подтверждение и не важно кто запрашивает подтверждение и куда уход... Читать полностью

Озон не доставил товар и озон банк не возвращает деньги
Ozon Банк

Сделала заказ 9.04.2025 номер 17919144-0217 .Оплата была произведена через озон банк.Часть заказа была доставлена... Читать полностью

30.04.2025 Другое
Списание денег с карты
Ozon Банк

У сына карта озон банка. Вчера обнаружили, что с карты снимают деньги по какому-то договору. Как выяснить, что за д... Читать полностью

как есть гoooвнooo картой альфа банк когда заболкировали лк?
Альфа-Банк

как есть гoooвнooo картой альфа банк когда заболкировали лк? Читать полностью

как есть гoooвнooo картой альфа банк когда заболкировали лк?

как есть гoooвнooo картой альфа банк когда заболкировали лк? Читать полностью

как выыыeeeeeббаааать альфа банк?

как выыыeeeeeббаааать альфа банк? Читать полностью

как [censored] альфа банк?

как [censored] альфа банк? Читать полностью

когда я могу получить деньги после окончания вклада,если они на номинальном счете?

когда мне вернуться деньги с номинальногосчета после окончания срока вклада Читать полностью