Здравствуйте! Не так давно в СМИ начали писать о том, что ЖКХ не решить своих проблем без часных инвестиций. Насколько эта сфера вообще привлекательна для инвестора? Какие риски могут туту поджидать?
Здравствуйте!
Ох, ну и вопрос. Попробую ответить. На мой взгляд, эту проблему нужно рассматривать в нескольких измерениях.
Первое: сфера ЖКХ в классическом случае (когда все отлажено) — это стабильный и доходный бизнес. Даже у нас, в самый разгар кризиса 2008 года эта сфера оказалась самой прибыльной. При этом ей удалось добиться не только льгот, но и повышения тарифов.
Второе: износ инфрастуктуры ЖКХ в России, превышающий 70%, достиг такого уровня, что никаких доходов, льгот и тарифов не хватит на ее обновление, и без внешних и очень крупных инвестиций тут не обойтись.
Третье: главным риском для частных инвесатиций в сферу ЖКХ является кризис доверия. Серия коррупционных скандалов, отраженных в тех же СМИ, это лишь верхушка айсберга. Сложившаяся в России система такова, что тарифы неуклонно растут, управляющие компании ЖКХ богатеют (ну, не сами компании даже, а, скорее их инсайдеры), но при этом инфраструктура не обновляется, а изнашивается, и качество обслуживания ухудшается. Вот вопрос — если таково отношение к потребителям услуг, нужно ли ожидать, что оно будет другим к сторонним частным инвесторам? Я бы не рискнул.
Четвертое: а в какой форме, собственно, может частный инвестор вложиться сейчас в бизнес ЖКХ, кроме как создав собственную управляющую компанию? Для портфельного инвестора нужна публичная компания, которая, как минимум, выпустит облигационный заем. Сегодня на российском фондовом рынке таких поискать. Я не встречал.
Если же есть возможность инвестировать в коммунальное хозяйство развитых стран, то что ж, как я говорил выше, этот бизнес стабилен и умеренно доходен.
Эксперт
Здравствуйте Алексей Анатольевич!Прсматриваю информацию на портале Банки-ру достаточно часто. Сделал вывод —... Читать полностью
Здравствуйте. Я военнослужащий, с 2006 года прохожу службу по контракту на территории Республики Казахстан, и как с... Читать полностью
Добрый день, Алексей!Планирую инвестировать на 1—2 года средства в акции ГМК Норильский Никель, исходя из сле... Читать полностью
Соориентируйте пожалуйста, как наиболее выгодно вложить деньги? Завести несколько счетов? Купить золото? Акции? Нед... Читать полностью
Будут ли в этом году повышаться ставки по депозитам в банках? Читать полностью
Здравствуйте,Алексей.В банке ВТБ я оформила заявление об осуществлениии преимущественного права приобретения обыкно... Читать полностью
Здравствуйте!Не могли бы Вы прокомментировать сегодняшнее решение ЦБ РФ о сохранении ставки рефинансирования на уро... Читать полностью
Алексий Анатольевич,Могу ли я продать сертификаты сберигательного банка СССР 1989 и 1990годов выпуска Сбербанку Рос... Читать полностью
Добрый день!Алексей, подскажите, пожалуйста, — когда и по какой цене, наконец-то, можно будет покупать акции... Читать полностью
Хочу попробовать среднесрочную стратегию «купил и держи».Имеет ли смысл «покупать» банки ил... Читать полностью
Алексей, добрый день! В августе планирую положить во вклад крупную сумму (более 3 млн рублей) на срок не более... Читать полностью
Михаил, в последнее время много пишут про конец сырьевого суперцикла. По-Вашему — это совпадет по времени с к... Читать полностью
UniCredit Group несколько лет присылает отчёты и уведомления о сборах на имя Бурлака Николай Фёдорович, так как он... Читать полностью
Здравствуйте,Алексей.В банке ВТБ я оформила заявление об осуществлениии преимущественного права приобретения обыкно... Читать полностью
Здравствуйте, Михаил!Хотел уточнить, когда у вас в учебном центре начнутся семинары и практические занятия по торго... Читать полностью
Алексий Анатольевич,Могу ли я продать сертификаты сберигательного банка СССР 1989 и 1990годов выпуска Сбербанку Рос... Читать полностью
Здравствуйте!Я хотел бы разместить временно свободные денежные средства на срочный депозит в одном или нескольких б... Читать полностью
Здравствуйте!Просмотрел расписание семинаров учебного центра «ИНРЕСБАНК», приемлемая цена (сказал бы да... Читать полностью
Здавствуйте, Михаил!В одном из Ваших ответов содержится утверждение, что при частных инвестициях в облигации солидн... Читать полностью
Хочу попробовать среднесрочную стратегию «купил и держи».Имеет ли смысл «покупать» банки ил... Читать полностью
21.11.2024 сделал перевод на сумму 1657 на свою же карту озонбанка.Делаю это достаточно часто. Обычно предварительн... Читать полностью
Добрый день я взял кредит через платформу банки ру. Кредит одобрил отп банк. Но организация которая подвала от моег... Читать полностью
ПКО Феникс - это мошенническая организация Т-Банка , соответственно Т-банк должен дать исчерпывающий ответ .... Читать полностью
07.11.2023 года мной была оформлена ипотека (кредитный договор № 9137840814) с страхованием в Совкомбанк страховани... Читать полностью
Как сделать так чтоб не приходили рассылки о займах ? Читать полностью
07.11.2023 года мной была оформлена ипотека (кредитный договор № 9137840814) с страхованием в Совкомбанк страховани... Читать полностью
Заказал карту по ссылке https://kateclapp.tbank.ru По этой ссылке оформляется карта только одного определенного диз... Читать полностью
Пишу повторную жалобу. Ваш ответ что вашим вопросом занимаються, но по факту мне не Разу никто не позвонил с вашего... Читать полностью
Чат НЕ РАБОТАЕТ. Никто не отвечает с 19.11.24 Читать полностью