32
Михаил, здравствуйте!
Такой вопрос — возможно ли на законных основаниях создание фонда с целью последующего ипотечного кредитования физических и юридических лиц на приобретение жилой недвижимости (без открытия Банка)?
С одной стороны понимаю, этим занимаются Банки и нужны определенные лицензии на осуществление данных видов деятельности. С другой стороны получение лицензии и открытие Банка обязывают заниматься и смежными видами деятельности — предоставлением прочих розничных услуг для населения (потребит кредитование, вклады, денежные переводы и пр.).
Сейчас широкое распространение получили так называемые микрофинансовые организации. Это, если я правильно понимаю, небанковские кредитные организации.
Заранее большое спасибо за ответ!
С уважением,
Максим.
Здравствуйте, Максим!
1. В свое время планировалось, что формой такого рода фондов, о которых Вы пишете, могли бы стать жилищные накопительные кооперативы. В 2004 году они даже получили отдельное законодательное регулирование. Однако, ввиду несовершенства законов и отсутствия интереса инвесторов, эти институты почти не получили распространения, а их количество едва доходило до полусотни.
2. По микрофинансовым организациям Вы сделали правильный вывод. Они небанковские организации, однако некредитные. Их статус и порядок работы прописан в Федеральном законе от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»:
микрофинансовая деятельность — деятельность юридических лиц, имеющих статус микрофинансовой организации, а также иных юридических лиц, имеющих право на осуществление микрофинансовой деятельности по предоставлению микрозаймов (микрофинансирование);
микрофинансовая организация — юридическое лицо, зарегистрированное в форме фонда, автономной некоммерческой организации, учреждения (за исключением бюджетного учреждения), некоммерческого партнерства, хозяйственного общества или товарищества, осуществляющее микрофинансовую деятельность и внесенное в государственный реестр микрофинансовых организаций.
Эксперт
Здравствуйте!Просмотрел расписание семинаров учебного центра «ИНРЕСБАНК», приемлемая цена (сказал бы да... Читать полностью
Здравствуйте, Михаил!Хотел уточнить, когда у вас в учебном центре начнутся семинары и практические занятия по торго... Читать полностью
Здравствуйте.Хочу сделать денежный вклад в ваш банк. Примерная суммы 10000—15000 долларов.Допустим через год,... Читать полностью
Подскажите пожалуйста,как вы относитесь к защите капитала в валюте Сингапурский доллар в случае локального кредитно... Читать полностью
Здавствуйте, Михаил!В одном из Ваших ответов содержится утверждение, что при частных инвестициях в облигации солидн... Читать полностью
Здравствуйте, у меня такой насущный вопрос который волнует я думаю многих. У меня есть накопления в размере 500 000... Читать полностью
Михаил, в последнее время все начали пугать кредитным пузырем, который вот-вот грозит лопнуть в России и похоронить... Читать полностью
UniCredit Group несколько лет присылает отчёты и уведомления о сборах на имя Бурлака Николай Фёдорович, так как он... Читать полностью
Господа есть небольшой квест, помогите советом как его решить. В одной из стран есть постоянный приход наличных рос... Читать полностью
Михаил, в последнее время много пишут про конец сырьевого суперцикла. По-Вашему — это совпадет по времени с к... Читать полностью
Михаил, здравствуйте! Читал недавно аналитику про то, что во втором полугодии развивающиеся рынки будут падать, а в... Читать полностью
Хочу попробовать среднесрочную стратегию «купил и держи».Имеет ли смысл «покупать» банки ил... Читать полностью
Добрый день!Алексей, подскажите, пожалуйста, — когда и по какой цене, наконец-то, можно будет покупать акции... Читать полностью
Здравствуйте!Не могли бы Вы прокомментировать сегодняшнее решение ЦБ РФ о сохранении ставки рефинансирования на уро... Читать полностью
Добрый день, Алексей!Планирую инвестировать на 1—2 года средства в акции ГМК Норильский Никель, исходя из сле... Читать полностью
Соориентируйте пожалуйста, как наиболее выгодно вложить деньги? Завести несколько счетов? Купить золото? Акции? Нед... Читать полностью
Про 57 месяцев говорил не абы кто, а Сэм Стовал, стратег из S&P Capital IQ. Кстати, контора не занимается управ... Читать полностью
Здравствуйте,Алексей.В банке ВТБ я оформила заявление об осуществлениии преимущественного права приобретения обыкно... Читать полностью
Здравствуйте! Не так давно в СМИ начали писать о том, что ЖКХ не решить своих проблем без часных инвестиций. Наскол... Читать полностью
Алексий Анатольевич,Могу ли я продать сертификаты сберигательного банка СССР 1989 и 1990годов выпуска Сбербанку Рос... Читать полностью
Не могу решить проблему с Озон банком с 30.10.2024 года.Банк пишет одно и тоже .,а именно нужно скинеть им постонав... Читать полностью
1)Договор некорректен ,сумма долга некорректна, 2) нарушаете закон.ФЗ-152 . Именно с вашими организациями никаких с... Читать полностью
19.11.2024 был совершен перевод через СБП из МТС-банка в другой банк, деньги так и не дошли, оставил обращение на г... Читать полностью
14.11.2024 мои счета в банке были заблокированы (подозрительные операции с 16.08.24 по 13.11.24). 15.11.2024 я обра... Читать полностью
Добрый день оставлял запрос, сказали вернули комиссию, но по факту возрата не было Читать полностью
не вижу где ответ? Читать полностью
Три дня прошло, а воз и ныне там - ответа нет. Читать полностью
Добрый день, С целью открыть накопительный счет в вашем банке я перевела деньги On-line из другого банка, По неко... Читать полностью
Здравствуйте! Оплачивал полис ОСАГО, не хватило средств на карте. На сайте пишет полис оплачен, но деньги не списал... Читать полностью
можно ли в банкомате сбербанка положить деньги на карту дом.рф банк Читать полностью