29
Скажите,что такое первоначальный взнос?В % выражается от ипотеки или от стоимости квартиры?И кто определяет его величину?Спасибо!
Здравствуйте, Игорь! Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании представляет собой сумму собственных денежных средств заёмщика, направляемых на приобретение жилья. Данный параметр является для банка — ипотечного кредитора очень важным и обязательным условием при выдаче ипотечного кредита. Имеющийся у заявителя в наличии первоначальный взнос позволяет банку оценить его финансовые возможности и определить процентную ставку по кредиту. Требование к размеру первоначального взноса для заемщика устанавливается индивидуально каждым банком согласно его ипотечной программе. Величина первоначального взноса варьируется в среднем в диапазоне от 10 до 90% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Чем больше собственных денежных сбережений внесет в счет покупки недвижимости заемщик, тем лучше. Во-первых, будет высокая вероятность того, что банк одобрит его заявку на кредит. Во-вторых, платить по нему заемщику нужно будет меньше, ведь в таком случае финансовое учреждение снижает процентную ставку по ссуде на несколько процентных пунктов. К примеру, по ипотечной программе «ВСЕМ ПО КАРМАНУ!» банка АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) процентные ставки в зависимости от размера первоначального взноса выглядят следующим образом: при первоначальном взносе от 20% до 30% — 13,5% годовых, от 30% до 40% — 13,4% годовых, от 40% до 50% — 13,2% годовых, от 50% до 60% — 13,1% годовых, от 60% до 70% — 12,8% годовых, от 70% до 80% — 12,3% годовых, от 80% до 90% — 11,9% годовых. Считается целесообразным, чтобы минимальный допустимый размер первоначального взноса составлял не менее 20—30% от стоимости недвижимости, приобретаемой с помощью ипотечного кредита. Это позволяет сделать жизнь заемщика и его семьи в ипотечной квартире более комфортной и спокойной.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
1. Нужно ли оформлять страхование жизни взявшему ипотечный кредит на долевое строительство после оформления права с... Читать полностью
В связи с перепродажей моей закладной (я ипотечник) Банком-кредитором третьему лицу (что правомерно, но совершенно... Читать полностью
Здравствуйте, скажите пожалуйста каковы шансы на получение ипотеки, если я ни разу не брал кредитов и у меня нет кр... Читать полностью
здравствуйте.подскажите пожалуйста у нас уже как год заключен ипотечный кредит,а в месте с ним и страховка.ипотека... Читать полностью
Добрый день! Слышала в ТV финансовый омбудсмен говорил, что при досрочном (частичном) погашении кредита (ипотеки) б... Читать полностью
Нужны 2 000 000 руб на покупку двухэтажного домика с участком в 20км от города...
Здравствуйте.Нужны 2 000 000 руб на покупку двухэтажного домика с участком в 20км от города. Возможна ли ипотека по... Читать полностью
Здравствуйте! Я проживаю в Москве. Хочу приобрести квартиру в ипотеку в Московском регионе. У моей мамы есть матери... Читать полностью
Возможно ли получение ипотеки в вашем банке при отсутствии формы НДФЛ-2. Работаю за...
Добрый день!Возможно ли получение ипотеки в вашем банке при отсутствии формы НДФЛ-2. Работаю за границей по контрак... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Аккредитив оформляются только в банке, выдавшем кредит? Покупатель и продавец-физлица
ЗдравствуйтеАккредитив оформляются только в банке, выдавшем кредит? Покупатель и продавец-физлица Читать полностью
21.04.2025 я связался с менеджером банка после получения СМС про погашение задолженности по кредитной карте. при мо... Читать полностью
3 апреля 2025 года написал в чат банка с просьбой отключить услугу Оплата частями, у меня уточнили подтверждаю ли я... Читать полностью
Господа, а что происходит с #альфабанк? Нечасто пользуюсь по ряду причин ) но вот сегодня понадобилось перевести де... Читать полностью
ДВС. Как заказать выписку по счету и справку об остатке средств ? Счет закрыт. Читать полностью
Я все отметила . Читать полностью
почему банк отклоняет открытие вклада? Читать полностью
Добрый день! С 11 апреля Вы обещали разобраться в ситуации и вернуться с результатами. Прошло 10 дней, никакой инфо... Читать полностью
почему банк отказывает в открытии вклада? Читать полностью
С 14 по 20 апреля 2025г. для нашей компании (три мамы с малышами) забронировали квартиру в Ереване через Т-банк: эт... Читать полностью
Срок проверки доверенностей, оформленных за границей, не более 20 рабочих дней, следующих за днем поступления довер... Читать полностью