15
Добрый День!
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала.
Можно узнать какая будет процентная ставка?
Нужны ли еще дополнительные средства на первоначальный взнос или можно только материнский капитал использовать?
И будет ли положительное решение по ипотеке, если муж официально работает только три месяца(хотя на этой работе он уже 4 года)?
И нужны ли еще созаемщики?
Добрый день, уважаемая Юлия! Процентные ставки по кредиту и другие условия кредитования заемщиков ипотечных кредитов, использующих материнский (семейный) капитал, средства (часть средств) которого они могут направить на оплату первоначального взноса или досрочное погашение кредита, банки устанавливают самостоятельно. Какие-то особые режимы погашения кредита, а также пониженные процентные ставки по кредиту для заемщиков, использующих материнский капитал, возможны лишь по усмотрению конкретного банка. В связи с усиливающейся между банками конкуренцией на рынке банковского кредитования, для такой категории заемщиков возможна вероятность появления ипотечных программ с льготными условиями предоставления и обслуживания кредитов. Материнского капитала может быть достаточно, если его сумма покрывает полностью требуемый размер первоначального взноса, который зависит от стоимости покупаемой квартиры и требований к минимальному объему первоначального взноса программы кредитования, в соответствии с которой оформляется ипотечный кредит. В указанном случае, когда размер материнского капитала покрывает сумму первоначального взноса, банк-кредитор выдаст полную сумму ипотечного кредита. Если для оплаты первоначального взноса материнского капитала окажется не достаточно, то нехватку средств необходимо будет компенсировать из иных источников собственных средств заемщика. По требованиям банков минимальный первоначальный взнос может составлять 10% от стоимости покупаемой квартиры. Таким образом, за счет материнского капитала (в настоящее время его размер составляет 409 тысяч рублей) можно увеличить стоимость покупки до 4 миллионов рублей, даже если нет достаточной суммы собственных денежных средств. Здесь уместно напомнить о том, что после получения кредита супруги могут обратиться в налоговую инспекцию и оформить заявление на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной на кредитные средства квартиры (максимальный размер — 260 тысяч рублей, при стоимости квартиры 2 миллиона рублей и более). При этом следует иметь в виду, что с суммы использованного материнского капитала получить налоговый вычет не удастся — эта сумма не облагается налогами. Что касается неофициального стажа Вашего мужа, то банк-кредитор может учесть этот стаж при условии, если работодатель Вашего супруга документально подтвердит его трудовую занятость. Например, оформлением с Вашим мужем на срок неофициальной занятости договора об оказании услуг. Созаемщиками по ипотечному кредиту выступают, как правило, супруги. При недостаточной их платежеспособности банк-кредитор может попросить привлечь дополнительно финансово-состоятельное физическое или юридическое лицо в качестве созаемщиков и / или поручителей по кредиту.
Эксперты
Здраствуйте, можно ли оформить ипотеку на папу 2 500 000 рублей, зарплата28000, ему 54 года? Читать полностью
Здравствуйте. Проживаю в Сургутском районе, взяла ипотеку в г. Краснодаре. НЕ имею возможность лично писать за... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос на днях досрочно полностью погасили ипотечный кредит, получили справку о погашении... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по...
Добрый день.Я Павлова НВ 13 ноября 2013 оформила ипотеку в ОАО Сбербанк России раположенномму по адресу МО, г. ... Читать полностью
Добрый день, у меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку, со заемщиком будет мой родной брат — он женат, после... Читать полностью
Здравствуйте. Планируем покупку квартиры. Имеем одобренный кредит от Банка ФК Открытие. Была найдена подходящая ква... Читать полностью
У меня есть пару вопросов :
1) Если у меня временная регистрация в...
Доброго дня, уважаемые!У меня есть пару вопросов:1) Если у меня временная регистрация в Краснодаре а постоянная про... Читать полностью
Здравствуйте, хочу взять ипотечный кредит на сумму 1,5 млн. рублей. Квартира подобрана. Имею Государственный ж... Читать полностью
Здравствуйте! Можно ли оплатить взнос по кредиту в отсутствии заемщика? Читать полностью
Здравствуйте, Вы можете дать ответ по правомерной сдаче в аренду ипотечной квартиры, взятой через Сбербанк?Дело в т... Читать полностью
В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный...
Здравствуйте.В прошлом месяце мы с мужем подали заявку на ипотеку в Сбербанке. Я титульный заемщик, мой муж созаемщ... Читать полностью
ПОКУПАЮ ДОМ. И ХОЧУ ВЗЯТЬ ПОТРЕБ КРЕДИТ НА СУМУ 400000 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. А ПОТОМ ХОЧУ ЭТОТ КРЕДИТ ПОЛНОСТЬЮ ЗАКРЫТ МАТЕ... Читать полностью
Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту...
Добрый день.Подскажите пожалуйста при осуществлении частично досрочного погашения по кредиту (ипотека) в счет умень... Читать полностью
здравствуйте меня интересует вопрос по военной ипотеке. Если до окончания времени действия свидетельства о праве уч... Читать полностью
Здравствуйте! Мне 21 год я хочу взять кредит 50000 , кредитная история открыта брал телефон в салоне связи мегафон... Читать полностью
Я являюсь резидентом Республики Беларусь, живу на территории РБ. Работаю в...
Здравствуйте!Я являюсь резидентом Республики Беларусь, живу на территории РБ. Работаю в белорусском представительст... Читать полностью
Нужны 2 000 000 руб на покупку двухэтажного домика с участком в 20км от города...
Здравствуйте.Нужны 2 000 000 руб на покупку двухэтажного домика с участком в 20км от города. Возможна ли ипотека по... Читать полностью
Здравствуйте, в 2009 году взяли ипотечный кредит.На данный момент финансовые возможности ухудшились.Случайно узнал... Читать полностью
У нас с женой квартира в ипотеке по программе "Молодая семья", через...
Здравствуйте.У нас с женой квартира в ипотеке по программе «Молодая семья», через некоторое время у нас... Читать полностью
На мой вопрос не ответили.Отписались шаблонной фразой - опять "проверяете". Сколько ещё проверять можно и не давать... Читать полностью
89027760440 микрозайм отписаться Читать полностью
При попытке перевода денег 11 апреля со счёта в ТБанк себе же, но в другой банк, мой счёт заблокировали из-за подоз... Читать полностью
После каждого обновления, придётся все удалять, чистить кеш, и заново перепривязывать карты? У вас все хорошо, вы д... Читать полностью
Добрый вечер. Достала рекламма типа от Т БАНКА. на электронку, блокировка не помогает. С этим собираются как то бо... Читать полностью
Добрый день. Номер кредита TOPPAXN20U2309121055 от 12.09.2023г.Страховка также от Альфа-страхования жизнь U541AXN2... Читать полностью
Почему не забираете документы с отделения почты которые вам отправляют? Месяц пролежали документы никто их не забра... Читать полностью
При покупке автомобиля в автосалоне в кредит сотрудником сбербанка были навязаны дополнительные услуги "мультиполис... Читать полностью
Здравствуйте, я пользовался услугами "Т-банка" На протяжении двух лет, ситуация:В какой то момент я узнаю от третье... Читать полностью