❓ Добрый день! <br />Моя девушка, ранее будучи в браке с другим человеком, выступила созаемщиком по...

Список вопросов

Ответ дан

Добрый день! Моя девушка, ранее будучи в браке с другим человеком, выступила созаемщиком по...

Ипотека

10.11.2014 10:42

ВТБ

Автор

Гость

Омск

Добрый день!
Моя девушка, ранее будучи в браке с другим человеком, выступила созаемщиком по ипотечному кредиту в Вашем банке, но право собственности было оформлено только на ее мужа. Сейчас они расстались, но формально не развелись, т. к. не оговорили раздел общего имущества — машина, квартира.
Хотят продать квартиру, находящуюся в залоге в Вашем банке, найдя покупателя, который заплатит аванс в размере остатка задолженности по кредиту. При этом от девушки требуют лишь нотариальное согласие на продажу имущества, приобретенного в браке, а денежные средства передаются от покупателя продавцу, т. е. собственнику. Отношения с формальным супругом крайне натянутые и есть высокая вероятность, что получив от нее нотариальное согласие на продажу, он просто присвоит все деньги, оставшиеся после погашения ипотечного кредита, а она потом будет вынуждена бегать за ним по судам и отстаивать свое право на половину денежных средств.
Я обращался в отдел сопровождения ипотечных сделок в Омске, мне сказали что только рассмотрение вопроса стоит 4 500 рублей, при этом банк не дает гарантий положительного решения вопроса, т. к. решение по таким вопросам принимается в головном отделении в г. Москве.
Странно — почему? Ведь даже если квартира будет поделена документально пополам, по 1/2 доли на каждого, в целом вся квартира остается в залоге у банка, при этом девушка также является созаемщиком перед банком. Получается что банк в данном случае препятствует защите законных прав гражданина РФ, а именно — справедливому разделу совместно нажитого имущества во внесудебном порядке.
Девушка работает на ответственной должности в прокуратуре и просто не хотела чтобы на работе распространилась информация о том, что она с кем то судится. И в том числе поэтому за нее к Вам обращаюсь я.
В крайнем случае она конечно подаст заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, у нее есть юрист с опытом ведения подобных дел в судах, шансы очень высокие.
Но в этом случае банк просто обязан будет выделить 1/2 долю на квартиру на нее, это сказал и юрист, и сотрудники Вашего банка, но при этом банк не получит комиссии в размере 4 500 рублей.
Рыночная стоимость квартиры с учетом улучшения потребительских качеств за счет качественного дизайнерского ремонта порядка 3 800 000—4 000 000 рублей, а остаток задолженности по кредиту всего около 1 300 000 рублей.
Прошу рассмотреть мое заявление и информировать меня по указанной электронной почте или по телефону.

PS. Я прекрасно понимаю, что каждый день поступает огромное количество разных обращений, но в данном случае вопрос далеко не технического характера и не касается каких то сухих цифр.
Девушка перенесла очень тяжелый разлад и ей будет еще гораздо тяжелее видеться с бывшим в судах, выслушивать от него оскорбления, да еще и знать, что по работе разнесся слух о том, что она судится. Убедительная просьба отнестись к моему заявлению с пониманием, по-человечески.
С уважением, Юрий Чусов.

Здравствуйте, Юрий!

Информируем, что при заключении Договора купли-продажи, в качестве покупателя квартиры выступает только заемщик банка, тем не менее, согласно Семейного кодекса РФ квартира, приобретенная за счет кредитных средств банка, является совместно нажитым имуществом и в случае развода может подлежать разделу имущества в равных долях.
В случае, если между супругами есть разногласия по вопросу раздела имущества, то решение вопроса возможно только через суд.
При наличии решения суда банк будет действовать в соответствии с данным решением.

Стоит отметить, что в соответствии с установленной в банке процедурой предусмотрена возможность продажи квартиры, являющейся предметом залога. Средства от продажи квартиры будут направлены на полное досрочное погашение ипотечного кредита.
В случае продажи квартиры, являющейся предметом залога форма проведения сделки купли-продажи квартиры, а также перечень необходимых документов будет обсуждаться в индивидуальном порядке с учетом особенностей ситуации заемщика.
По окончании сделки (купли-продажи) и последующих регистрационных действий, подтверждающих данный факт, будет осуществляться выемка денежных средств из банковской ячейки и полное погашение задолженности клиента перед банком.

Для получения подробной консультации по вопросу продажи квартиры, являющейся предметом залога, Заемщику необходимо самостоятельно обратиться в офис банка в Отдел сопровождения ипотечных кредитов в регионе обслуживания.

С уважением,
ВТБ 24 (ПАО).

Эксперт банка

Булавко Кристина

Руководитель Департамента клиентского обслуживания

О банке

ВТБ

Лицензия № 1000

ОГРН 1027739609391

Потребительский кредит года-2023

Адрес

190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29

Офисы в городе Москва

Банкоматов 11 Отделений 3

Телефон

8 800 100-24-24

8 800 200-77-99

Сайт

www.vtb.ru

Предложения банка

Вклады
Кредиты
Дебетовые карты
Кредитные карты

ВТБ

Добрый день! Моя девушка, ранее будучи в браке с другим человеком, выступила созаемщиком по...

Эксперт банка

О банке

Предложения банка

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

ВТБ

Установка приложения Банки.ру