3
Добрый день!
Моя девушка, ранее будучи в браке с другим человеком, выступила созаемщиком по ипотечному кредиту в Вашем банке, но право собственности было оформлено только на ее мужа. Сейчас они расстались, но формально не развелись, т. к. не оговорили раздел общего имущества — машина, квартира.
Хотят продать квартиру, находящуюся в залоге в Вашем банке, найдя покупателя, который заплатит аванс в размере остатка задолженности по кредиту. При этом от девушки требуют лишь нотариальное согласие на продажу имущества, приобретенного в браке, а денежные средства передаются от покупателя продавцу, т. е. собственнику. Отношения с формальным супругом крайне натянутые и есть высокая вероятность, что получив от нее нотариальное согласие на продажу, он просто присвоит все деньги, оставшиеся после погашения ипотечного кредита, а она потом будет вынуждена бегать за ним по судам и отстаивать свое право на половину денежных средств.
Я обращался в отдел сопровождения ипотечных сделок в Омске, мне сказали что только рассмотрение вопроса стоит 4 500 рублей, при этом банк не дает гарантий положительного решения вопроса, т. к. решение по таким вопросам принимается в головном отделении в г. Москве.
Странно — почему? Ведь даже если квартира будет поделена документально пополам, по 1/2 доли на каждого, в целом вся квартира остается в залоге у банка, при этом девушка также является созаемщиком перед банком. Получается что банк в данном случае препятствует защите законных прав гражданина РФ, а именно — справедливому разделу совместно нажитого имущества во внесудебном порядке.
Девушка работает на ответственной должности в прокуратуре и просто не хотела чтобы на работе распространилась информация о том, что она с кем то судится. И в том числе поэтому за нее к Вам обращаюсь я.
В крайнем случае она конечно подаст заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, у нее есть юрист с опытом ведения подобных дел в судах, шансы очень высокие.
Но в этом случае банк просто обязан будет выделить 1/2 долю на квартиру на нее, это сказал и юрист, и сотрудники Вашего банка, но при этом банк не получит комиссии в размере 4 500 рублей.
Рыночная стоимость квартиры с учетом улучшения потребительских качеств за счет качественного дизайнерского ремонта порядка 3 800 000—4 000 000 рублей, а остаток задолженности по кредиту всего около 1 300 000 рублей.
Прошу рассмотреть мое заявление и информировать меня по указанной электронной почте или по телефону.
PS. Я прекрасно понимаю, что каждый день поступает огромное количество разных обращений, но в данном случае вопрос далеко не технического характера и не касается каких то сухих цифр.
Девушка перенесла очень тяжелый разлад и ей будет еще гораздо тяжелее видеться с бывшим в судах, выслушивать от него оскорбления, да еще и знать, что по работе разнесся слух о том, что она судится. Убедительная просьба отнестись к моему заявлению с пониманием, по-человечески.
С уважением, Юрий Чусов.
Здравствуйте, Юрий!
Информируем, что при заключении Договора купли-продажи, в качестве покупателя квартиры выступает только заемщик банка, тем не менее, согласно Семейного кодекса РФ квартира, приобретенная за счет кредитных средств банка, является совместно нажитым имуществом и в случае развода может подлежать разделу имущества в равных долях.
В случае, если между супругами есть разногласия по вопросу раздела имущества, то решение вопроса возможно только через суд.
При наличии решения суда банк будет действовать в соответствии с данным решением.
Стоит отметить, что в соответствии с установленной в банке процедурой предусмотрена возможность продажи квартиры, являющейся предметом залога. Средства от продажи квартиры будут направлены на полное досрочное погашение ипотечного кредита.
В случае продажи квартиры, являющейся предметом залога форма проведения сделки купли-продажи квартиры, а также перечень необходимых документов будет обсуждаться в индивидуальном порядке с учетом особенностей ситуации заемщика.
По окончании сделки (купли-продажи) и последующих регистрационных действий, подтверждающих данный факт, будет осуществляться выемка денежных средств из банковской ячейки и полное погашение задолженности клиента перед банком.
Для получения подробной консультации по вопросу продажи квартиры, являющейся предметом залога, Заемщику необходимо самостоятельно обратиться в офис банка в Отдел сопровождения ипотечных кредитов в регионе обслуживания.
С уважением,
ВТБ 24 (ПАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ вклад (с пополнением)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Уведомление о принятие в работу так и не пришло , письмо на finmon@sberbank.ru со всеми документами отправила 28.12... Читать полностью
Уезжаем в Крым. Мне нужны услуги банков. В частности Альфа банк дает возможность снимать до 50 т. В месяц без коми... Читать полностью
Как долго ждать ответ? Читать полностью
Оставляла сообщение ранее, вопрос по сей день не решился. Буду отправлять жалобу в Центробанк из-за такого отвратит... Читать полностью
Здравствуйте. Как оформить Полис ОСАГО для такси!? Читать полностью
Добрый день, брали автокредит в Росбанке, но т.к. Росбанк с 1 января перешел в Т-банк, все перешло туда. Хотим доср... Читать полностью
Мой вопрос не решен. Банк не дает четкой аргументированной позиции, а высылает мне общие размытые отписки с новыми... Читать полностью
Требую снять компрометацию данных в вашем банке. Данные никому не передавал, мошеннических действий не совершал, ес... Читать полностью