Список вопросов
Ответ дан

Добрый день! Собираюсь приобрести с использованием ипотечного кредита квартиру. Продавец имеет только…

07.12.2007 22:20
1
Добрый день!
Собираюсь приобрести с использованием ипотечного кредита квартиру. Продавец имеет только договор о приватизации 1992 г., как правоустанавливающий документ (свидетельство о регистрации не получалось). Может ли Банк отказать в финансировании покупки квартиры из-за неимения других правоустанавливающих документов? И видите ли Вы риск отказа рег. палаты Москвы в регистрации договора ипотеки на этом основании?
Заранее спасибо за ответ.

Добрый день!

Вполне стандартная ситуация для сделки 92 года. В вашем случае правоустанавливающим документом является зарегистрированный договор приватизации.

Банк не должен отказать в кредитовании такой квартиры по этой причине. Что касается рег.палаты — также исключаю такую возможность (по этой причине).

Для проверки квартиры возможно потребуется архивная выписка из домовой книги (указывает на всех лиц, ранее зарегистрированных в квартире), в связи с чем я бы рекомендовал заранее проговорить с продавцом возможность предоставления этого документа.

С уважением,
Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
уточняю я хотел бы взять кредит под залог двухкомнатной квартиры в подмосковье.Но в интересующих меня…

уточняю я хотел бы взять кредит под залог двухкомнатной квартиры в подмосковье.Но в интере... Читать полностью

19.10.2007 Ипотека
Здравствуйте,скажите пожалуйста,сможет ли наша семья(муж,я и дочь)взят ипотечный кредит на покупку дома…

Здравствуйте,скажите пожалуйста,сможет ли наша семья(муж,я и дочь)взят ипотечный кредит на покупку дома у моего отц... Читать полностью

15.12.2008 Ипотека
Здравствуйте. Мои покупатели на квартиру берут ипотеку.Я построила кв. за 2300 и продаю за 3450.С какой…

Здравствуйте. Мои покупатели на квартиру берут ипотеку.Я построила кв. за 2300 и продаю за ... Читать полностью

18.01.2008 Ипотека
Здравствуйте, В праве-ли банк требовать досрочно-честичного погошения ипотечного кредита в связи с финансовым…

Здравствуйте, В праве-ли банк требовать досрочно-честичного погошения ипотечного кредита в связи с финансовым кризи... Читать полностью

26.01.2009 Ипотека
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, смогу ли я получить ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве…

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, смогу ли я получить ипотечный кредит на покупку квартиры в&nbs... Читать полностью

20.11.2007 Ипотека
Добрый день, эксперты!!!!! Пришел платить кредит в Московский Индустриальный Банк, и меня уведомили…

Добрый день, эксперты!!!!! Пришел платить кредит в Московский Индустриальный Банк, и меня уведомили, что ставка по... Читать полностью

20.11.2008 Ипотека
Добрый день! Хотелось бы узнать разницу между дифференцированным и аннуитетным платежами по кредиту…

Добрый день! Хотелось бы узнать разницу между дифференцированным и аннуитетным платежами по кредиту.... Читать полностью

06.02.2008 Ипотека
Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла хорошую квартиру, а…

Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла хорошую квартиру, а прод... Читать полностью

14.08.2007 Ипотека
Добрый день! Меня интересует вот какой вопрос. В последнее время в России стали популярны так называемые…

Добрый день! Меня интересует вот какой вопрос. В последнее время в России стали популярны так называемые &laqu... Читать полностью

25.10.2007 Ипотека
Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку на покупку квариры в Подмосковье на вторичном рынке. Есть…

Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку на покупку квариры в Подмосковье на вторичном рынке.... Читать полностью

16.05.2008 Ипотека
Последние вопросы организациям
Бонус за заказ на сайте банки.ру дебетовой карты

Банки.ру, мне так и не начислили бонус за заказ дебетовой карты. Я уже несколько раз обращался в службу поддержки.... Читать полностью

Не отправляют зачисление сбербанк

Не зачисляют деньги СБР, по договору ДКП. Сроки вышли час назад, кормят только лапшой, рассказывая о том что мой во... Читать полностью

Не зачисляют деньги СБЕРБАНК.

Не зачисляют деньги СБР, по договору ДКП. Сроки вышли час назад, кормят только лапшой, рассказывая о том что мой во... Читать полностью

Сняли деньги за услугу, которая не прошла. Деньги не вернули
Т-Банк

30.12.24 в 11:09 оплатил по Сбп в кассах московском метрополитене абонемент на сумму 650₽. Кассир сказала, что пла... Читать полностью

Как поменять данные в полисе? Они там не корректны

Как исправить данные в полисе? Они там не совсем корректны  Читать полностью

Как отключить уведомления?

Приходит куча уведомлений от банков, мне это не нужно Читать полностью

Зачтение отзыва о Госпошлине и Альфа-банку

Здравствуйте, внесм допольнительную информацию в комментарии. Прошу пересмотреть оценку. Спасибо. https://www.banki... Читать полностью

Модерация отзыва по Яндекс Драйв и Альфа

Здравствуйте, дополнил отзыв в комментарии. Просьба пересмотреть оценку. Спасибо. https://www.banki.ru/services/res... Читать полностью

Прошу включить меня в число участников акции 5000 руб. от Альфа Банка на первые инвестиции
Альфа-Банк

В конце ноября мне была доставлена Альфа Карта. Но пользоваться картой, мобильным и интернет-банком, Альфа Инвестиц... Читать полностью

31.12.2024 Другое
Можно ли как-то ускорить перевод средств с домклика?
Сбербанк

Ожидаю деньги (поступления), знаю что Вы можете помочь и одобрить перевод, помогите, пожалуйста. 241230-7001-635567... Читать полностью

31.12.2024 Другое