22
1 сентября 2009 г. получил «Уведомление ВТБ24», в котором мне сообщают, что «Банк» принял решение о предоставлении мне целевого ипотечного кредита на следующих условиях: «Размер предоставления кредита не менее 300 тыс. руб. и не более 3 360 тыс. руб. под ставку 10,75%». Хочу подчеркнуть, что я согласен с условиями предоставления кредита и стоимостью выставленного на продажу залогового имущества. Я подготовил документы по страхованию жизни, жду выхода на сделку. Из ВТБ сообщают: «На данном этапе ничего от Вас не требуется и в настоящее время юристы составляют договор».
Прошел месяц, тишина. Неделю назад ответственный менеджер сообщил (устно), что возникли проблемы в оценочной стоимости предмета залога. «Залоговики» его якобы оценивают в 3.3 млн., что автоматически снижает размер предоставляемого мне кредита до 2,6 млн., а недостающую сумму в размере 900 тыс. мне предложено доложить из собственных средств или же договорится о «дисконте» на эту сумму с «Продавцом». Допускаю, что выставляя на т. н. «Витрину» объект недвижимости, Банк исходит из не из оценочной стоимости предмета, а из заявленной «Должником», но где же тогда потенциальный «Заемщик» может почерпнуть эту информацию?
Полагаю, что условия предоставления кредита по данному виду продукта Банком нарушены, я, как потенциальный «Заемщик», был введен в заблуждение относительно условий кредита. При декларируем объеме первоначального взноса в 20% от стоимости объекта мне фактически предлагают (в устной форме внести все 39%). Простите меня, конечно, но если бы на руках была такая сумма, я бы, пожалуй, имел бы больший выбор при поиске жилья и банков кредиторов.
Думаю, еще в более худшей ситуации находится и «Продавец», который даже не подразумеваем о том, что с ним все это повторится (в рамках данного продукта) с той же точностью, что и со мной. Человек «Х» заинтересуется 10% по кредиту, низким первоначальным взносом и где-нибудь через месяц (в случае принятия положительного решения Банком) ему, так же как и мне, предложат внести недостающую сумму. Предположим, такой суммы у него не будет, что тогда? Замкнутый круг! К этому времени пройдет 90 дней, суд… исполнительное производство… финал — реализация объекта с существенным дисконтом.
Я сознательно не затрагиваю тему Статьи 55. «Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебным порядке № 102-ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 17.07.2009 г.) до этого еще дожить надо, там тоже много вопросов, мы еще не продвинулись так далеко, поэтому прошу ответить на исконно русский вопрос «Что делать?» на этапе, который я описал выше.
Здравствуйте, Евгений!
Сообщаем Вам, что согласно полученному от оценочной компании «Отчету об оценке рыночной стоимости права требования» цена объекта составила меньшую сумму, чем была заявлена продавцом.
В соответствии с действующими условиями банка, сумма предоставляемого кредита не может превышать 80% от наименьшей из двух величин стоимости объекта. Данное требование прописано в Уведомлении, которое было Вам предоставлено.
Также информируем Вас, что проведение повторной оценки силами другой оценочной компании не предусмотрено.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ вклад (с пополнением)
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
не зачли отзыв, дополнил его и неделю не могут проверить. 20 дней жду ради того чтобы отзыв зачли Читать полностью
Мне позвонили и сказали, чтобы я дополнил отзыв и его зачтут, но уже 2 недели жду и ничего Читать полностью
Выполнил все условия по акции , но в акцию не включили! Операторы издеваются над клиентами! Т-БАНК - МОШЕННИКИ, НИК... Читать полностью
Здравствуйте, являюсь нетрудноспособным пенсионером. Открыты у вас кредитки , дебетовый счёт, кредит, заблокировали... Читать полностью
Произвёл перевод зарплаты с открытия в втб и совершил платёж свыше 100 рублей, но бонус в 1500 рублей не начислил... Читать полностью
Хочу поделиться историей, как Совкомбанк САМОВОЛЬНО, без предупреждения и разрешения подключил мне услугу Минимальн... Читать полностью
16.11.2024 внес 10.000 наличными через банкомат совкомбанка. До сих не пришли на счет ( 17.11.2024), чат-бот и на г... Читать полностью
20 февраля 2024 года мною через личный кабинет ЕИРЦ по куар- коду были произведены 3 платежа, оплачивала коммунальн... Читать полностью
Зачем? Какой в этом толк? Вы НЕ выплатили кэшбэк в течении 10 рабочих дней, а значит НЕ выполнили условия! Так же в... Читать полностью
Заменил паспорт в 45 лет. В отделении сбера ввели новые данные. В приложении сбербанк онлайн пишет, что паспорт в с... Читать полностью