24
1 сентября 2009 г. получил «Уведомление ВТБ24», в котором мне сообщают, что «Банк» принял решение о предоставлении мне целевого ипотечного кредита на следующих условиях: «Размер предоставления кредита не менее 300 тыс. руб. и не более 3 360 тыс. руб. под ставку 10,75%». Хочу подчеркнуть, что я согласен с условиями предоставления кредита и стоимостью выставленного на продажу залогового имущества. Я подготовил документы по страхованию жизни, жду выхода на сделку. Из ВТБ сообщают: «На данном этапе ничего от Вас не требуется и в настоящее время юристы составляют договор».
Прошел месяц, тишина. Неделю назад ответственный менеджер сообщил (устно), что возникли проблемы в оценочной стоимости предмета залога. «Залоговики» его якобы оценивают в 3.3 млн., что автоматически снижает размер предоставляемого мне кредита до 2,6 млн., а недостающую сумму в размере 900 тыс. мне предложено доложить из собственных средств или же договорится о «дисконте» на эту сумму с «Продавцом». Допускаю, что выставляя на т. н. «Витрину» объект недвижимости, Банк исходит из не из оценочной стоимости предмета, а из заявленной «Должником», но где же тогда потенциальный «Заемщик» может почерпнуть эту информацию?
Полагаю, что условия предоставления кредита по данному виду продукта Банком нарушены, я, как потенциальный «Заемщик», был введен в заблуждение относительно условий кредита. При декларируем объеме первоначального взноса в 20% от стоимости объекта мне фактически предлагают (в устной форме внести все 39%). Простите меня, конечно, но если бы на руках была такая сумма, я бы, пожалуй, имел бы больший выбор при поиске жилья и банков кредиторов.
Думаю, еще в более худшей ситуации находится и «Продавец», который даже не подразумеваем о том, что с ним все это повторится (в рамках данного продукта) с той же точностью, что и со мной. Человек «Х» заинтересуется 10% по кредиту, низким первоначальным взносом и где-нибудь через месяц (в случае принятия положительного решения Банком) ему, так же как и мне, предложат внести недостающую сумму. Предположим, такой суммы у него не будет, что тогда? Замкнутый круг! К этому времени пройдет 90 дней, суд… исполнительное производство… финал — реализация объекта с существенным дисконтом.
Я сознательно не затрагиваю тему Статьи 55. «Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебным порядке № 102-ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 17.07.2009 г.) до этого еще дожить надо, там тоже много вопросов, мы еще не продвинулись так далеко, поэтому прошу ответить на исконно русский вопрос «Что делать?» на этапе, который я описал выше.
Здравствуйте, Евгений!
Сообщаем Вам, что согласно полученному от оценочной компании «Отчету об оценке рыночной стоимости права требования» цена объекта составила меньшую сумму, чем была заявлена продавцом.
В соответствии с действующими условиями банка, сумма предоставляемого кредита не может превышать 80% от наименьшей из двух величин стоимости объекта. Данное требование прописано в Уведомлении, которое было Вам предоставлено.
Также информируем Вас, что проведение повторной оценки силами другой оценочной компании не предусмотрено.
С уважением,
ВТБ 24 (ЗАО).
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на минимальный остаток)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % в конце срока)
ВТБ
ВТБ вклад (без опций с выплатой % ежемесячно)
ВТБ
Накопительный ВТБ-Счет (на ежедневный остаток)
ВТБ
Выгодное начало
ВТБ
ВТБ вклад (с пополнением)
ВТБ
Автокредит наличными
ВТБ
Под залог недвижимости
ВТБ
Под залог автомобиля
ВТБ
Наличными
ВТБ
Экспресс
Достойного ответа Не было!!! Мне пришлось самой ходить по инстанциям,после чего перевод ЧУДЕСНЫМ образом через МЕС... Читать полностью
тема письма: вопрос на Banki.ru (ID 11137088) Читать полностью
Здравствуйте Наталья, подскажите пожалуйста может вы поможете разобраться в этой ситуации. У меня карта арестована... Читать полностью
Добрый день! 5 января 2020 г. я внесла на счет кредитной карты платеж 867,51 руб. и полностью погасила всю име... Читать полностью
Добрый вечер, просьба, почините наконец банкомат по ул Профсоюзная 102а 78334 , который не работает с 11.12.19 г и... Читать полностью
Мы с женой, пожилые люди, попали по своей доверчивости и наивности, похоже, в руки мошенников, которые работают под... Читать полностью
Наталья, меня зовут Ирина и я являюсь клиентом банка по ипотеке, которая перешла в ваш банк в результате объединени... Читать полностью
Здравствуйте. Некоторое время назад я стал получать смс от банка «Траст» о наличии у меня на счете оста... Читать полностью
Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке "Открытие" в...
Добрый день!Я, генеральный директор компании, обслуживающейся в банке «Открытие» в течение многих лет.... Читать полностью
Здравствуйте🙋 у меня заблокирована карта 💳7259. На 09.012020 у меня запланирован платеж. Мне говоря... Читать полностью
Систематическая ситуация с созданием препятствий для досрочного погашения ипотеки. Первый раз, в декабре прошлого г... Читать полностью
Здравствуйте, 2 проблемы с банком 1. почему с 28.02.2023г я не могу сделать частичное погашение льготной железнодор... Читать полностью
Ничего больше ждать я не буду ,каждый день только и слышу потребовало дополнительного времини ,но ничего уже 3,5 ме... Читать полностью
Контроль со стороны банка за важными вопросами отсутствует полностью ,все сроки расмотрений вышли давно ,никаких де... Читать полностью
Возможно одобрение объекта по ипотеке Дом-ИЖС, земля в долях? Читать полностью
Добрый день. Не могу разобраться с вашим банком по непонятной мне задолженности. Все платежи вношу вовремя. 22.03.2... Читать полностью
Добрый день. Оформлял ипотеку в банке ВТБ. В чате сообщили, что нужно оформить закладную. Подал заявку на оценку кв... Читать полностью
меня смущает, что в ипотечном договоре отсутствуют положения о необходимости страхования титула только в первые три... Читать полностью
Мной третьим лицом 18.01.2023 была погашена полная задоженность по ипотеке. Банку было напрвлено письмо с копией пл... Читать полностью
то есть для сохранения дисконта по процентной ставке теперь мне достаточно страхования жизни-здоровья? Читать полностью
Звоню в горячую линию банка , на что мне отвечают , я не знаю как решить ваш вопрос , обратитесь в офис банка , так... Читать полностью
Здравствуйте! В декабре 2024 г.выбрал категорию кэшбэка "Образование 5%", оплатил образовательные услуги через прил... Читать полностью
Звоню в горячую линию банка , на что мне отвечают , я не знаю как решить ваш вопрос , обратитесь в офис банка , так... Читать полностью
Хорошо, спасибо, жду ответа по результатам Вашей проверки Читать полностью
Не понимаю, как открыть вклад онлайн на Банки.ру? Выбрал вклад, плашка, что можно открыть онлайн есть. Переходишь н... Читать полностью
Как долго ещё будут проверять мой отзыв о банке альфа Читать полностью
Здравствуйте, нашла сберегательную книжку СССР мамы, на книжке лежат деньги. Мамы в живых нет, как снять или узнат... Читать полностью
написала отзыв, по какой причине не зачли? Читать полностью
В ноябре, в поддержке, мне зачислили подарочную акцию в качестве компенсации (вместо рублей) за категорию "повышенн... Читать полностью