15
Здравствуй, меня зовут Иванов Михаил Владимирович, я являюсь сотрудником крупной организации, которая пользуется услугами ПАО «Сбербанк» Россия, в части зарплатных программ и других финансовых операций.
Я хотел воспользоваться услугами ПАО «Сбербанк» Россия для рефинансирования своего ипотечного кредита который был ранее мной оформлен в другом банке на объект недвижимости «Тушино 2018» (Данный объект имеет аккредитацию в ПАО «Сбербанк»).
12.12.2017 я связался с менеджером, который курирует нашу организацию, на предмет рефинансирования моего ипотечного кредита. Получив исчерпывающую консультацию, я подготовил требуемый пакет документов (Заявление, справка 2НДФЛ, копия трудовой книжки, выписки из банка, который выдавал ипотечный кредит, кредитный договор, договор долевого участия (далее ДДУ) для подачи заявки на рассмотрение возможности рефинансирования моего ипотечного кредита и предал их менеджеру.
23.12.2017 я получил СМС сообщение на свой мобильный телефон о том, что моя заявка на кредит одобрена.
24.12.2017 мне перезвонили из ипотечного центра «Октябрьское поле» с целью задать несколько вопросов. Один из которых звучал седлающим образом: «Существует ли свидетельство о регистрации права собственности». Я пояснил, что объект недвижимости, который был приобретен по ДДУ в силу кредитного договора по ипотеки, в настоящий момент находится на стадии строительства и свидетельства о регистрации права у меня нет. На руках только ДДУ, кредитный договор и страховой полис.
В ответ я услышал, что в таком случае мне не смогут одобрить рефинансирования моего ипотечного кредита.
В тот же день, я позвонил своему менеджеру и проконсультировался о правомерности такого решения. Менеджер, мне сообщил, что слышит об этом первый раз, но ни чего сделать не может.
В тот же день, я обратился в ближайший офис обслуживания ПАО «Сбербанк» Доп.офис № 9038/01095 на ул. Наметкина к менеджеру по программе «Премьер», мне пояснили, что также слышат об этом в первый раз и дали мне телефон начальника ипотечного центра «Октябрьское поле» г. н. Авдеева В. М.
При консультации с г. н. Авдеевым В. М. он мне пояснил, что есть правила, по которым рефинансирования ипотечного кредита без залога на объект недвижимости не производиться, так как объект находиться на стадии строительства и записи о нем в ЕГРП нет и он не может являться объектом залога. Он так же предложил, что, если у меня есть другая недвижимость или под поручительство работающего члена семьи можно сделать рефинансирования данного ипотечного кредита.
Я сообщил г. н. Авдееву В. М., что в настоящий момент у меня нет подходящего объекта недвижимости, который подошёл бы по залог. Члены моей семьи, которые имеют фиксированный доход, не могут быть со заёмщиками, так как моя супруга, в настоящий момент находиться в декретном отпуске, а моя мать пенсионерка с небольшой пенсией.
25.12.2017 я получил СМС сообщение об отказе в заявке на кредит.
При анализе данной ситуации у меня возник вполне логичный вопрос: «По чему ПАО «Сбербанк» предоставляет ипотечные кредиты на строящиеся жилье по ДДУ, а рефинансировать кредиты других банков в аналогичной ситуации не может»?
Процедура регистрации ДДУ в Росреестре, при кредите и при рефинансировании примерно одинакова».
Добрый день, Михаил!
Согласно требованиям банка, при оформлении кредита объект недвижимости может быть оформлен как залоговое имущество только в том случае, если он не обременен правами третьих лиц. Эти требования распространяются на все виды кредитов, условиями которых предусмотрено наличие залога.
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
Управляй+
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
ИНН 1655141445 (Клиент Банка - ЗАО ТД Три Нити)Алексей. +7 917 263 00 55Ч/з систему Сбербанк ВЭД + Линк, используя... Читать полностью
Здравствуйте, меня звать Алыев Камиль Рамиз Оглы, уже около 5 месяцев как я пытаюсь восстановить свои карты и счета... Читать полностью
Добрый день! Как получить справку о движении денежных средств на английском языке? Читать полностью
Суть проблемы29 декабря 2023 г. в 14:32:48 мск, был закрыт сберегательный счет 40817810538128978685 и деньги перечи... Читать полностью
А я карту так и не открыла. От страховки отказаться не дали, а мне страховка еще одна не нужна. Могу написать адрес... Читать полностью
Можете еще раз направить мне на почту перечень документов которые я должен предоставить вам на почту muha354555@gma... Читать полностью
Здравствуйте!21.11.24 в 15:48 по коду 78565 я вошла в Сбербанк онлайн. Потом вошла ещё раз в 16:53, посмотрела зачи... Читать полностью
Продолжаю дополнительное пояснения по моей просьбе .Когда внимательно ознакомился с договором Кретитным... Читать полностью
По телефону сказали что могут создать аккаунт с моими данными и вы можете помочь Читать полностью
Здравствуйте! Больше года сбербанк позволяет с карты моего сына списывать деньги за подписки , которые он не совер... Читать полностью
Здравствуйте! Больше года сбербанк позволяет с карты моего сына списывать деньги за подписки , которые он не совер... Читать полностью
Отправил в почту ответа еще нет Читать полностью
на доставку абсолютно любых товаров теперь нельзя списать бонусы? Читать полностью
Здравствуйте!В начале ноября подала заявку на кредитные каникулы. Мне позвонили, сказали, что нужно явиться в банк... Читать полностью
А что мне делать? Я купил новый телефон зашел в сбербанк онлайн и тут вы берете блокируйте карты! Я обычный пользов... Читать полностью
12.11.24 был открыт вклад на 18% сроком на месяц по тарифу «лучший процент», через месяц после выплаты процентов хо... Читать полностью
Как получить бумажную копию купли продажи квартиры при использовании услуги безпасная сделка? Читать полностью
Добрый день, не могу открыть номинальный счёт ребёнка. Выдаёт ошибку, пользователь не найден, а при регистрации нов... Читать полностью
Алёна Николаевна, мы рассмотрели ваше обращение №241209-7000-664111 от 09.12.2024. Проценты по кредиту №6390 в разм... Читать полностью
Счет закрыт !!!! Читать полностью
Банк АТБ наложил арест на счета и имущество на основании задолжности по кредитному договору от 22.10.2020. С 15.09.... Читать полностью
Не приходит смс при выводе денег Читать полностью
Приносила в банк, документ с суда о завершении банкротства, обещали разблокировать карту через сутки, но карта так... Читать полностью
обещанное вознаграждение за оформление осаго через банкию.ру я не получил. Читать полностью
Как написать другому пользователю? Читать полностью
А когда проверят? Долгое время ничего не происходит Читать полностью
Здравствуйте,как я могу изменить свои данные при опубликовании отзыва? Я не могу ничего написать в пунктах фио номе... Читать полностью
Добрый день. Сегодня, 12 декабря, я получил смс о том, что ПАО "Совкомбанк" в связи с нарушением условий... Читать полностью
Открыл 31.07.2024 12:21 счет в Газпромбанке на сумму больше 500 000 - по акции 500 руб бонус банки-ру.Но вознаграж... Читать полностью
ИНН 1655141445 (Клиент Банка - ЗАО ТД Три Нити)Алексей. +7 917 263 00 55Ч/з систему Сбербанк ВЭД + Линк, используя... Читать полностью