Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте Наталья! Я купила квартиру по ипотеке в 2005 году, как молодая семья - под 5% на вторичное…

26.07.2010 13:32
16
Здравствуйте Наталья! Я купила квартиру по ипотеке в 2005 году, как молодая семья — под 5% на вторичное жилье, тогда были такие условия. И на тот момент нас очень торопили, чтоб скорее оформляли, мол отменят все условия на вторичное жилье. Так и получилось — с числа 20 июля 2005 года отменили, но я успела купить. Но тем не менее, когда в спешке покупаешь,да еще и когда жилья нет к продаже (живу в поселке КГСХА, там всего 7 домов стоит и частный сектор), то выходит, что кота в мешке покупаешь. Вот и хочу у Вас спросить — возможен или нет обмен жилья, после оформления ипотеки. Очень хочется, спустя 5 лет, квартиру большей площадью (двое детей 15 и 9 лет). Какая разница, я ведь плачу, просто надо в договоре изменить место жительства и в других документах,дак я согласна и сама побегать. Что Вы мне посоветуете? Жду ответа. Заранее спасибо.

Ирина, добрый день.

Я понимаю, что Вы имеете в виду, и понимаю Ваше желание приобрести квартиру лучше и больше.

Могу сказать, что такие сделки на рынке единичны — то есть замену предмета залога по кредитному договору разрешают не все банки и как правило в индивидуальном порядке.

Вам могу посоветовать следующее — необходимо обратиться в свой Банк, который выдавал Вам ипотечный кредит, с заявлением о замене залога. Дальше банк будет принимать решение исходя из своих внутренних процедур и стандартов. Но в пользу Вашего предложения о смене залога говорит, во-первых, Ваша положительная кредитная история, и во-вторых, банку может быть выгодно поменять объект залога на новую квартиру, так как, судя по Вашему описанию, существующая квартира может быть менее ликвидна (так как находится в поселке), чем та, которую Вы предложите взамен.

Этот вариант возможен, если сумма кредита не меняется, а просто меняется квартира.

Если же вы хотите поменять жильё на квартиру большей площади с привлечением дополнительного кредита, тогда, скорее всего, Банк предложит Вам взять новый кредит уже на новых (текущих) условиях.

В любом случае, пообщайтесь со своим банком, спросите, какие варианты они могут Вам предложить.

 

counter
Последние вопросы к эксперту
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в…

Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью

26.06.2011 Ипотека
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе?

здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием…

Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические…

Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры…

Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский…

Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала…

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком.

Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью

20.06.2011 Ипотека
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную…

С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т.р. с учётом того что…

Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте,хотела бы узнать,я хочу купить квартиру примерно тысяч за 500,не замужем зарплата примерно…

Здравствуйте,хотела бы узнать,я хочу купить квартиру примерно тысяч за 500,не замужем зарплата примерно 17 тыс... Читать полностью

20.08.2011 Ипотека
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста, не могу до конца оценить свои шансы. У меня есть 2-х комнатная…

Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста, не могу до конца оценить свои шансы. У меня есть 2-х комнатная квартира... Читать полностью

11.02.2010 Ипотека
Здравствуйте! У нас с мужем куплена квартира в ипотеку в общую долевую собственность, я с 2013 года...

Здравствуйте! У нас с мужем куплена квартира в ипотеку в общую долевую собственность, я с 2013 года нахожусь в декр... Читать полностью

03.12.2013 Ипотека
добрый вечер. хотела приобрести квартиру в москве.вторичка.5 200 000. есть 3000 000 нужна недостающая…

добрый вечер. хотела приобрести квартиру в москве.вторичка.5 200 000. есть 3000 000 нужна недостающая сумма. официа... Читать полностью

30.09.2011 Ипотека
Доброго времени суток. Столкнулась с огромной проблемой кредитования индивидуальных...

Доброго времени суток. Столкнулась с огромной проблемой кредитования индивидуальных предпринимателей, находящихся н... Читать полностью

13.12.2013 Ипотека
Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, после снятия обременения (совместное заявление залогодателя и залогодержателя…

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, после снятия обременения (совместное заявление залогодателя и залогодержателя,... Читать полностью

08.04.2010 Ипотека
Здравствуйте! Возможно получить потребительский Дельта кредит на сумму 1200000р без справки о доходах…

Здравствуйте! Возможно получить потребительский Дельта кредит на сумму 1200000р без справки о доходах. Под залог ск... Читать полностью

10.10.2011 Ипотека
Живу в коммунальной квартире, нет больше сил находиться рядом с алкашами и бывшими-будущими зеками. По…

Живу в коммунальной квартире, нет больше сил находиться рядом с алкашами и бывшими-будущими зеками. По оценкам разн... Читать полностью

25.07.2009 Ипотека
Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля…

Здравствуйте. Имею в собственности 1/2 долю приватизированной квартиры полученной в дар, вторая доля квартиры прина... Читать полностью

14.04.2011 Ипотека
Хочу купить квартиру в Москве в 5-и этажном панельном доме, ипотеку одобрили,а вот квартиру не дают купить.Что…

Хочу купить квартиру в Москве в 5-и этажном панельном доме, ипотеку одобрили,а вот квартиру не дают купить.Что дела... Читать полностью

27.03.2012 Ипотека
Последние вопросы организациям
нет ответов на мои вопросы

Если попало в папку "Спам" я сразу удаляю. Если в другую - значит в сообщении не было ответа на мой вопрос. Мне ОТВ... Читать полностью

Отказ в кредите так как я банкрот в 2020 году.
Сбербанк

У меня нету кредитной нагрузки. Я в состоянии оплачивать кредит. Была ситуация, но я и решилась подать на банкротст... Читать полностью

Cyberzaim подписка.

Здравствуйте, можете помочь с отменой подписки и возврата денег на сайте Cyberzaim  Читать полностью

Не прошел возврат Д/с
Совкомбанк

Здравствуйте. 4 апреля 2025г я совершила покупку на почти 72тыс рублей через партнерский сервис озон. 5 апреля я эт... Читать полностью

Т-банк не выплачивает кешбек
Т-Банк

Мне все понятно. Никакой негативной информации по моим операциям банк не получал. Вранье. Если получали, то предост... Читать полностью

Не могу войти в личный кабинет
Т-Банк

что делать если у меня айфон, а перевести деньги со счета нужно сегодня Читать полностью

Куда сбербанк дел мои деньги?
Сбербанк

Здравствуйте 25 числа по Адресу гор. Владивосток ул. Анны Щетининой дом 21, мной были внесены через сбербанк термин... Читать полностью

Озон заблокировал счёт
Ozon Банк

Добрый день! 26.04.2025 хотел выполнить перевод физ.лицу для покупки лодочного мотора. Банк заблокировал перевод сс... Читать полностью

СМЕНА НОМЕРА ТЕЛЕФОНА

как поменять номер привязанный к аккаунту? Читать полностью

Приостановка операций
Ozon Банк

Я вам выше писала жалобу   Сейчас мне ответил , наконец то оператор Озон банка  Я предоставила всю информацию ... Читать полностью