Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Мы получили одобрение Абсолют Банка на ипотеку первички на 25лет. У нас забронирована…

22.05.2008 18:38
6
Здравствуйте!
Мы получили одобрение Абсолют Банка на ипотеку первички на 25лет. У нас забронирована квартира в ПИКе до 28.05.08. В течении нескольких дней мы уже собирались оформлять все документы. Но на стадии общения с менеджером выяснилось, что сначала будет заключаться договор кредита№ 1 с на куплю-продажу векселя, в котором залогом будет являться вексель(процентная ставка 13,7%). А 2ой договор будет заключаться в момент оформления квартиры в нашу собственность. Чтобы заключить 2ой договор надо будет заново подавать документы на рассмотрение кредита и %ставка будет не та которую вы декларируете на сайте и во всех справочных материалах (11%), а та которая будет действовать в банке на момент заключения второго договора!!!!!!
Я внимательно ознакомилась с договором № 1. Из его условий, а именно п. 3.1 и п. 5.4.11: получается, что на момент погашения векселя (по информации от ПИКа — это момент выдачи ключей, примерно через 1 год), мы должны предоставить, либо другую ценную бумагу в залог, либо досрочно погасить кредит!!!!
Я правильно понимаю, что если мы сейчас заключим договор купли-продажи векселя, то реально кредит нам дадут только 1—1.5года до момента погашения векселя, а затем нам надо будет или отдать в залог другое имущество, или погасить кредит досрочно? И даже если решим проблему с векселем, то нам могут отказать в заключении второго кредитного договора или предложить его заключение на кабальных условиях, т. к. предварительно его условия не оговариваются?
 

Уважаемая Ольга!

Сначала Вы заключите с банком договор кредита № 1, по которому залогом будет являться вексель. Срок кредита будет указан в договоре — в вашем случае (25 лет) — это 300 процентных периодов. Исходя из содержания п. 5.4.11.в Договоре- в случае прекращения Договора залога Векселя Заемщик обязуется по согласованию с Банком передать в залог Банку иное равнозначное по стоимости имущество в виде ценных бумаг того же вида, выданных Заемщику тем же векселедателем, либо осуществить досрочное полное погашение Кредита в соответствии с подпунктом 5.4.5. Договора — в течение 5 (Пяти) рабочих дней осуществить погашение Кредита или его части в случае получения требования Банка о досрочном погашении согласно условиям подпункта 5.1.2. Договора и в иных случаях, указанных в Договоре.

Затем, в момент оформления квартиры в вашу собственность будет заключаться кредитный договор № 2 на условиях, которые будут действовать на момент заключения второго договора. 

Эксперты

Новикова Елена
Новикова Елена
Начальник управления розничных пассивных и комиссионных продуктов
counter
Последние вопросы к эксперту
Здравствуйте. Я 1,5 года назад брала в вашем банке кредит но сложилась такая ситуация меня уволили с…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Я 1,5 года назад брала в вашем банке кредит но сложилась такая ситуация меня уволили с работы, пока н... Читать полностью

Здравствуйте. Ваш банк предоставляет кредит на сумму 600 000руб сроком на 3 года под бизнес- план (или…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Ваш банк предоставляет кредит на сумму 600 000руб сроком на 3 года под бизнес- план (или залог недвиж... Читать полностью

Осуществляет ли банк проектное финансирование для развития бизнеса
Абсолют Банк

Осуществляет ли банк проектное финансирование для развития бизнеса Читать полностью

Ну не вопрос, а отзыв сначала оставлю. Банк испортился на глазах. Ввели комиссию за выдачу справки…
Абсолют Банк

Ну не вопрос, а отзыв сначала оставлю. Банк испортился на глазах. Ввели комиссию за выдачу справки для налоговой &m... Читать полностью

Добрый день, Эмиль и Елена Прошу разъяснить порядок расчёта процентов а также налогообложение процентного…
Абсолют Банк

Добрый день, Эмиль и Елена Прошу разъяснить порядок расчёта процентов а также налогообложение процентного дохода по... Читать полностью

Поздравляю Абсолют Банк с Новым годом! Спасибо вам за отличную работу в прошлом году и надеюсь, что…
Абсолют Банк

Поздравляю Абсолют Банк с Новым годом! Спасибо вам за отличную работу в прошлом году и надеюсь, что в нынешнем все... Читать полностью

Добрый день! Являюсь заемщиком Абсолют-банка (кредитование покупки векселей ГК ПИК; приобретение квартиры…
Абсолют Банк

Добрый день! Являюсь заемщиком Абсолют-банка (кредитование покупки векселей ГК ПИК; приобретение квартиры в г. ... Читать полностью

Здравствуйте.Объясните почему у Вас(банка) бланки стоят 20рублей. С меня за оплату квитанции дополнительно…
Абсолют Банк

Здравствуйте.Объясните почему у Вас(банка) бланки стоят 20рублей. С меня за оплату квитанции дополнительно взяли 20... Читать полностью

Добрый день! Сложилась такая ситуация - оформлен автокредит в банке Абсолют и соответственно страховка…
Абсолют Банк

Добрый день! Сложилась такая ситуация — оформлен автокредит в банке Абсолют и соответственно страховка КАСКО... Читать полностью

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора…
Абсолют Банк

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью

25.12.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора…
Абсолют Банк

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью

25.12.2009 Ипотека
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в Вашем банке кредит под залог имеющейся у меня…
Абсолют Банк

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в Вашем банке кредит под залог имеющейся у меня в собственн... Читать полностью

17.12.2009 Ипотека
Здравствуйте!!!Хотела бы задать вопрос,у нас семья из 3 человек,иногородние,проживаем в Москве 4 года,хотим…
Абсолют Банк

Здравствуйте!!!Хотела бы задать вопрос,у нас семья из 3 человек,иногородние,проживаем в Москве 4 года,хотим взять и... Читать полностью

24.11.2009 Ипотека
У меня ипотечный кредит в вашем банке , могу ли я его увеличить для расширения жилой площади?
Абсолют Банк

У меня ипотечный кредит в вашем банке, могу ли я его увеличить для расширения жилой площади? Читать полностью

24.10.2009 Ипотека
Здравствуйте. Вопрос о покупки квартиры по-ипотечной программе. Из источников интернета, я прочитал что…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Вопрос о покупки квартиры по-ипотечной программе. Из источников интернета, я прочитал что в вашем Бан... Читать полностью

18.10.2009 Ипотека
Я, Муслимова А.В. брала ипотеку в вашем банке, досрочно ее погасила полностью. Я являлась по ипотеке…
Абсолют Банк

Я, Муслимова А. В. брала ипотеку в вашем банке, досрочно ее погасила полностью. Я являлась по ипотеке соз... Читать полностью

18.10.2009 Ипотека
Просьба сообщить в какой страховой кампании можно застраховать квартиру для оформления права собственности…
Абсолют Банк

Просьба сообщить в какой страховой кампании можно застраховать квартиру для оформления права собственности (Застрой... Читать полностью

15.10.2009 Ипотека
Добрый день. В марте 2007 года я и моя жена заключили кредитный договор в Абсолют Банке на покупку новостройки…
Абсолют Банк

Добрый день. В марте 2007 года я и моя жена заключили кредитный договор в Абсолют Банке на покупку новостройки в г.... Читать полностью

13.10.2009 Ипотека
Добрый день! 17 января 2007 года мной совместно и моей женой с одной стороны и банком ЗАО «АКБ Абсолют-банк»…
Абсолют Банк

Добрый день! 17 января 2007 года мной совместно и моей женой с одной стороны и банком ЗАО «АКБ Абсолют-банк&r... Читать полностью

13.10.2009 Ипотека
Добрый день!Могу ли я взять ипотеку на вторичное жильё в подмосковье,если:мне 27 лет мужу 26 сыну 7 лет,мы…
Абсолют Банк

Добрый день!Могу ли я взять ипотеку на вторичное жильё в подмосковье,если:мне 27 лет мужу 26 сыну 7 лет,мы иногород... Читать полностью

08.10.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Вывод средств с приостановленой карты озон
Ozon Банк

Жду ответ по вопросу. В комментариях указал скриншоты. И ссылку на вопрос. Ответ можете дать тут Читать полностью

нет ответов на мои вопросы

По какой причине "значит пост был не зачтен"?? Вы так любой новый пост без объяснения причин тоже "не зачтете"! И к... Читать полностью

Оформить кредит
Совкомбанк

Одобрили кредит, как узнать условия и как получить? Читать полностью

Пояснительная записка от Тегетаева Лена Николаевна
Сбербанк

Пояснительная запискаЯ, Тегетаева Лена Николаевна, 30.08.1953 года рождения, на сегодняшний день нахожусь в тяжелом... Читать полностью

Отключить услугу уведомления
Альфа-Банк

Отключить услугу уведомления, навязанную мне 22.04.2025г Читать полностью

оператор

как посмотреть опубликованный отзыв? Читать полностью

Накопительный счёт в сбербанк онлайн
Сбербанк

Добрый день. У меня тот же вопрос по накопительному вкладу. Не отображается сумма остатка расходов, необходимая для... Читать полностью

Одобрил ли банк кредит?
Совкомбанк

Одобрил ли банк кредит? Читать полностью

28.04.2025 О банке
Необходимо восстановить доступ к моему аккаунту
Альфа-Банк

Я нахожусь в Канаде, мегафон давно закрыл доступ к работе связи в этой стране, с чем соответственно связана моя про... Читать полностью

Одобрил ли банк кредит?
Совкомбанк

Одобрил ли банк кредит? Читать полностью

28.04.2025 О банке