Список вопросов
Ответ дан

Здравствуйте! Мы получили одобрение Абсолют Банка на ипотеку первички на 25лет. У нас забронирована…

22.05.2008 18:38
3
Здравствуйте!
Мы получили одобрение Абсолют Банка на ипотеку первички на 25лет. У нас забронирована квартира в ПИКе до 28.05.08. В течении нескольких дней мы уже собирались оформлять все документы. Но на стадии общения с менеджером выяснилось, что сначала будет заключаться договор кредита№ 1 с на куплю-продажу векселя, в котором залогом будет являться вексель(процентная ставка 13,7%). А 2ой договор будет заключаться в момент оформления квартиры в нашу собственность. Чтобы заключить 2ой договор надо будет заново подавать документы на рассмотрение кредита и %ставка будет не та которую вы декларируете на сайте и во всех справочных материалах (11%), а та которая будет действовать в банке на момент заключения второго договора!!!!!!
Я внимательно ознакомилась с договором № 1. Из его условий, а именно п. 3.1 и п. 5.4.11: получается, что на момент погашения векселя (по информации от ПИКа — это момент выдачи ключей, примерно через 1 год), мы должны предоставить, либо другую ценную бумагу в залог, либо досрочно погасить кредит!!!!
Я правильно понимаю, что если мы сейчас заключим договор купли-продажи векселя, то реально кредит нам дадут только 1—1.5года до момента погашения векселя, а затем нам надо будет или отдать в залог другое имущество, или погасить кредит досрочно? И даже если решим проблему с векселем, то нам могут отказать в заключении второго кредитного договора или предложить его заключение на кабальных условиях, т. к. предварительно его условия не оговариваются?
 

Уважаемая Ольга!

Сначала Вы заключите с банком договор кредита № 1, по которому залогом будет являться вексель. Срок кредита будет указан в договоре — в вашем случае (25 лет) — это 300 процентных периодов. Исходя из содержания п. 5.4.11.в Договоре- в случае прекращения Договора залога Векселя Заемщик обязуется по согласованию с Банком передать в залог Банку иное равнозначное по стоимости имущество в виде ценных бумаг того же вида, выданных Заемщику тем же векселедателем, либо осуществить досрочное полное погашение Кредита в соответствии с подпунктом 5.4.5. Договора — в течение 5 (Пяти) рабочих дней осуществить погашение Кредита или его части в случае получения требования Банка о досрочном погашении согласно условиям подпункта 5.1.2. Договора и в иных случаях, указанных в Договоре.

Затем, в момент оформления квартиры в вашу собственность будет заключаться кредитный договор № 2 на условиях, которые будут действовать на момент заключения второго договора. 

Эксперты

Новикова Елена
Новикова Елена
Начальник управления розничных пассивных и комиссионных продуктов
counter
Последние вопросы к эксперту
Здравствуйте. Я 1,5 года назад брала в вашем банке кредит но сложилась такая ситуация меня уволили с…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Я 1,5 года назад брала в вашем банке кредит но сложилась такая ситуация меня уволили с работы, пока н... Читать полностью

Здравствуйте. Ваш банк предоставляет кредит на сумму 600 000руб сроком на 3 года под бизнес- план (или…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Ваш банк предоставляет кредит на сумму 600 000руб сроком на 3 года под бизнес- план (или залог недвиж... Читать полностью

Осуществляет ли банк проектное финансирование для развития бизнеса
Абсолют Банк

Осуществляет ли банк проектное финансирование для развития бизнеса Читать полностью

Ну не вопрос, а отзыв сначала оставлю. Банк испортился на глазах. Ввели комиссию за выдачу справки…
Абсолют Банк

Ну не вопрос, а отзыв сначала оставлю. Банк испортился на глазах. Ввели комиссию за выдачу справки для налоговой &m... Читать полностью

Добрый день, Эмиль и Елена Прошу разъяснить порядок расчёта процентов а также налогообложение процентного…
Абсолют Банк

Добрый день, Эмиль и Елена Прошу разъяснить порядок расчёта процентов а также налогообложение процентного дохода по... Читать полностью

Поздравляю Абсолют Банк с Новым годом! Спасибо вам за отличную работу в прошлом году и надеюсь, что…
Абсолют Банк

Поздравляю Абсолют Банк с Новым годом! Спасибо вам за отличную работу в прошлом году и надеюсь, что в нынешнем все... Читать полностью

Добрый день! Являюсь заемщиком Абсолют-банка (кредитование покупки векселей ГК ПИК; приобретение квартиры…
Абсолют Банк

Добрый день! Являюсь заемщиком Абсолют-банка (кредитование покупки векселей ГК ПИК; приобретение квартиры в г. ... Читать полностью

Здравствуйте.Объясните почему у Вас(банка) бланки стоят 20рублей. С меня за оплату квитанции дополнительно…
Абсолют Банк

Здравствуйте.Объясните почему у Вас(банка) бланки стоят 20рублей. С меня за оплату квитанции дополнительно взяли 20... Читать полностью

Добрый день! Сложилась такая ситуация - оформлен автокредит в банке Абсолют и соответственно страховка…
Абсолют Банк

Добрый день! Сложилась такая ситуация — оформлен автокредит в банке Абсолют и соответственно страховка КАСКО... Читать полностью

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора…
Абсолют Банк

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью

25.12.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора…
Абсолют Банк

Добрый день Эмиль и Елена. Я являюсь исправным плательщиком ипотечного кредита на протяжение полутора лет. Но сейча... Читать полностью

25.12.2009 Ипотека
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в Вашем банке кредит под залог имеющейся у меня…
Абсолют Банк

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить в Вашем банке кредит под залог имеющейся у меня в собственн... Читать полностью

17.12.2009 Ипотека
Здравствуйте!!!Хотела бы задать вопрос,у нас семья из 3 человек,иногородние,проживаем в Москве 4 года,хотим…
Абсолют Банк

Здравствуйте!!!Хотела бы задать вопрос,у нас семья из 3 человек,иногородние,проживаем в Москве 4 года,хотим взять и... Читать полностью

24.11.2009 Ипотека
У меня ипотечный кредит в вашем банке , могу ли я его увеличить для расширения жилой площади?
Абсолют Банк

У меня ипотечный кредит в вашем банке, могу ли я его увеличить для расширения жилой площади? Читать полностью

24.10.2009 Ипотека
Здравствуйте. Вопрос о покупки квартиры по-ипотечной программе. Из источников интернета, я прочитал что…
Абсолют Банк

Здравствуйте. Вопрос о покупки квартиры по-ипотечной программе. Из источников интернета, я прочитал что в вашем Бан... Читать полностью

18.10.2009 Ипотека
Я, Муслимова А.В. брала ипотеку в вашем банке, досрочно ее погасила полностью. Я являлась по ипотеке…
Абсолют Банк

Я, Муслимова А. В. брала ипотеку в вашем банке, досрочно ее погасила полностью. Я являлась по ипотеке соз... Читать полностью

18.10.2009 Ипотека
Просьба сообщить в какой страховой кампании можно застраховать квартиру для оформления права собственности…
Абсолют Банк

Просьба сообщить в какой страховой кампании можно застраховать квартиру для оформления права собственности (Застрой... Читать полностью

15.10.2009 Ипотека
Добрый день. В марте 2007 года я и моя жена заключили кредитный договор в Абсолют Банке на покупку новостройки…
Абсолют Банк

Добрый день. В марте 2007 года я и моя жена заключили кредитный договор в Абсолют Банке на покупку новостройки в г.... Читать полностью

13.10.2009 Ипотека
Добрый день! 17 января 2007 года мной совместно и моей женой с одной стороны и банком ЗАО «АКБ Абсолют-банк»…
Абсолют Банк

Добрый день! 17 января 2007 года мной совместно и моей женой с одной стороны и банком ЗАО «АКБ Абсолют-банк&r... Читать полностью

13.10.2009 Ипотека
Добрый день!Могу ли я взять ипотеку на вторичное жильё в подмосковье,если:мне 27 лет мужу 26 сыну 7 лет,мы…
Абсолют Банк

Добрый день!Могу ли я взять ипотеку на вторичное жильё в подмосковье,если:мне 27 лет мужу 26 сыну 7 лет,мы иногород... Читать полностью

08.10.2009 Ипотека
Последние вопросы организациям
Повторная просьба решить вопрос
ВТБ

Добрый день! Благодарю Вас за участие и помощь в решение вопроса устранения последствий технического сбоя в банковс... Читать полностью

Заблокировали карту, приложение банка и приложение брокера.
Альфа-Банк

Заблокировали приложение и карту 16 октября 2024. По прибытии в офис выяснить причину с первого раза не удалось, ка... Читать полностью

05.11.2024 Другое
Почему после прохождения процедуры банкротства у меня осталось обязательство по кредитной карте?
Сбербанк

Здравствуйте! Я прошёл процедуру банкротства, финальный отчёт 15.02.2024г., все данные есть на Федресурс. Однако в... Читать полностью

05.11.2024 Другое
Банк стал непредсказуем.
Т-Банк

В тинькове нет бесплатных дебетовых карт? Без обслуживания?У меня же по рекомендации человек себе сделал. С него чт... Читать полностью

Незаконный отказ в расторжении договора страхования

Альфа страхование необоснованно отказало в расторжении договора ОСАГО, который не вступил в силу в период охлаждени... Читать полностью

Возврат денежных средств
Сбербанк

Здравствуйте. Сайт deepme.love списали деньги, хотя я там даже не регистрировался. Можно как то вернуть деньги? Читать полностью

Как долго проверяется отзыв от клиента?
Сбербанк

Добрый день. Как долго проверяется отзыв от клиента?https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/11842809/... Читать полностью

Как долго проверяется отзыв?

Оставлял отзыв 10 октября вроде, хотел уточнить в течение какого времени проверяются отзывы?  Читать полностью

Заблокировали карту куда мне отправляли деньги на лечение
Т-Банк

Добрый день я Абутамов Магомед Ибрагимович 11.02.2009 г Я с малоимущей семьи отец на СВО, Мать на подработках, я бо... Читать полностью

Автокредитование Сбер
Сбербанк

Очень жду от Вас ответа, спасибо за обратную связь!  Читать полностью