Банки начали улучшать условия по рыночной ипотеке. Накануне ВТБ снизил первоначальный взнос, а Сбер анонсировал возможный пересмотр ставок. Примеру крупнейших банков готовы последовать и другие игроки. Зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов сообщил, что с 1 апреля ставки по ипотеке в банке снизятся до 27,2%. В банке «Санкт-Петербург» рассказали «Коммерсанту», что готовы рассмотреть возможность снижения ставок. В Ингосстрах Банке планируют смягчить условия ипотеки для отдельных категорий заемщиков.

По данным базы продуктов Банки.ру, ипотечные тарифы в марте обновили 17 банков, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Инна Солдатенкова. Основная часть игроков снизили ставки, однако размер коррекции пока небольшой — от 1 до 2 процентных пунктов. В то же время есть и те, кто незначительно повысил ставки. Еще часть игроков скорректировала условия по первоначальному взносу (как в сторону снижения, так и в сторону повышения). Отдельные банки также изменили условия в части максимальной суммы, расширения возможных целей кредитования и опции оформления ипотеки по двум документам.

Такая вариативность объясняется индивидуальной кредитной политикой банков, а также теми факторами, которые кредитные организации учитывают при формировании своей политики, поясняет Солдатенкова. Одни банки более подвержены влиянию ипотечного стандарта и макропруденциальных требований, другие же в силу большего запаса капитала могут позволить себе немного смягчить тарифы в целях наращивания клиентской базы. Отдельные игроки учитывают сигнал, который дал ЦБ рынку после мартовского заседания по ключевой ставке: если динамика дезинфляции будет обеспечивать целевой ориентир по инфляции, есть вероятность, что регулятор не повысит ставку в апреле, отмечает аналитик.

«Однако пока ключевая ставка сохраняется на пиковых значениях, на наш взгляд, массовое снижение ставок по ипотеке маловероятно, поскольку для этого необходимо более существенное снижение "ключа" (как минимум, на 2–3 процентных пункта), а также ослабление "регуляторных ножниц"», — констатирует Солдатенкова.