При покупке квартиры в ипотеку будущий хозяин недвижимости должен оформить полис ипотечного страхования. Страхование недвижимости от повреждений и разрушений является обязательным. Без него по закону банк не выдаст кредит. Дополнительно (и добровольно) можно защитить жизнь и здоровье заемщика (что, как правило, снижает процентную ставку по кредиту) и право собственности (титул). Последний вид полиса ипотечного страхования актуален при покупке жилья на вторичном рынке, так как он защищает сделку от утраты права собственности на недвижимое имущество.
Оформить полис для страхования ипотеки можно в банке во время сделки. Но лучше позаботиться об этом заранее, чтобы сравнить тарифы разных страховых компаний и выбрать оптимальный вариант.
Шаг 1: выбрать банк, указать сумму кредита, пол и возраст заемщика
Для начала нужно указать банк, в котором оформляется ипотечный кредит, сумму кредита, пол и возраст заемщика. На маркетплейсе Банки.ру можно приобрести полис для страхования ипотеки в 11 крупнейших российских банках. Все страховые компании на Банки.ру аккредитованы банками, система автоматически покажет компании, которые подходят для выбранного банка.
Шаг 2: выбрать тип полиса
На Банки.ру можно оформить полис для страхования недвижимости, жизни и здоровья заемщика и комплексный полис, включающий риски и для недвижимости, и для хозяина.
На этом шаге выберите нужный вам полис:
- квартира (обязательный полис для вашего ипотечного кредита, и вы не планируете тратить деньги на добровольное страхование жизни);
- жизнь (у вас квартира в новостройке на этапе строительства, недвижимость застраховать пока нельзя, и для банка необходим именно полис страхования жизни);
- квартира + жизнь (нужен обязательный полис, защищающий недвижимость, и добровольный полис страхования жизни, чтобы снизить ставку по кредиту).
Калькулятор ипотечного страхования
Рассчитайте цену и оформите полис онлайн
Если вы только собираетесь взять ипотечный кредит и у вас нет номера кредитного договора, можно поставить галочку «нет номера кредитного договора», нажав на кнопку с параметрами рядом с названием банка и суммой кредита. Номер можно будет внести в полис уже на сделке. Выбрав нужный тип страховки, переходите к подобранным предложениям и сравните цены от крупнейших страховых компаний, а затем — к оформлению (нажмите на кнопку Перейти к оформлению).
Шаг 3: указать данные о страхователе и объекте недвижимости
Если вы покупаете полис только для защиты недвижимости (нажали на предыдущем шаге на кнопку Квартира), на этом шаге вам нужно будет ввести дату начала действия полиса (по умолчанию стоит следующий день за днем оформления, но его можно поменять на дату, когда планируется сделка). Полис будет действовать один год. Затем нужно ввести свои личные данные, адрес электронной почты и номер телефона, паспортные данные, адрес регистрации и адрес объекта недвижимости, который страхуется. Перед тем как перейти к оформлению полиса, подтвердите, что тип объекта соответствует условиям страховой компании, например, в нем нет деревянных перекрытий, в нем больше трех этажей или он старше 1959 года постройки. После этого можно нажать кнопку Оформить полис.
Если вы оформляете полис страхования жизни (нажали на предыдущем шаге на кнопку Жизнь), то на этом шаге вам нужно указать дату начала действия полиса, личные данные страхователя, возраст, пол, рост и вес, электронную почту и номер телефона, паспортные данные и адрес регистрации. Некоторые СК могут попросить указать также сферу работы, профессию, артериальное давление и т. п. Перед оформлением нужно подтвердить, что ваше состояние здоровья на момент заключения договора соответствует требованиям. Все требования перечислены в договоре-декларации, его можно прочитать, нажав на значок с буквой i.
Если вы оформляете комплексный полис (нажали Квартира + Жизнь на предыдущем шаге), на этом шаге вам нужно будет ввести дату начала действия полиса, личные данные страхователя, возраст, пол, рост и вес, электронную почту и номер телефона, паспортные данные, адрес регистрации и адрес приобретаемого в кредит объекта недвижимости. Перед оформлением полиса подтвердите, что ваше здоровье и объект страхования соответствуют требованиям: например, в квартире нет деревянных перекрытий, дом выше трех этажей и построен позже 1959 года.
После введения всех данных нажмите Оформить полис
Шаг 4: проверить данные
Пока страховая компания формирует ссылку для оплаты, проверьте все данные, указанные в анкете.
Шаг 5: оплатить полис
Вы попадаете на страницу оплаты, оплачиваете полис онлайн и получаете его на свою электронную почту. Если полис не пришел на почту, можно обратиться в страховую компанию.
Распечатанные полис вместе с квитанцией об оплате нужно принести на сделку. Если через год вам нужно продлить полис, это также можно будет сделать через личный кабинет на Банки.ру. После продления нужно обязательно уведомить об этом банк и переслать ему копию продленного полиса и квитанцию об оплате.
