Дальневосточная ипотека: кому ее выдают и какое жилье можно купить

В России существует ипотека, которую выдают по ставке всего 2% годовых. Правда, жилье по ней можно купить только на Дальнем Востоке — на Камчатке, Сахалине или, например, в Приморском крае. Рассказываем подробнее о программе.

Что такое Дальневосточная ипотека: условия

Дальневосточная ипотека — это программа с господдержкой на покупку жилья, расположенного в Дальневосточном федеральном округе. Взять такой кредит можно до 31 декабря 2030 года.

Ставка: до 2% годовых.

Срок кредита: до 20 лет.

Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей.

Первоначальный взнос: от 15% (в него можно включить маткапитал).

Где и какое жилье можно купить

Главное условие — недвижимость должна располагаться в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Вот в каких субъектах:

• Амурская область
• Магаданская область
• Еврейская автономная область
• Сахалинская область
• Забайкальский край
• Камчатский край
• Приморский край
• Хабаровский край
• Республика Саха (Якутия)
• Республика Бурятия
• Чукотский автономный округ

Кредит можно использовать на покупку квартиры в новостройке, частного дома или квартиры в сельской местности, квартиры в строящемся доме или вторичного жилья в моногородах. Также ипотека распространяется на строительство частного жилого дома.

Кому доступна эта программа

Дальневосточная ипотека доступна не всем россиянам. Существует несколько категорий людей, которые могут взять кредит по ставке 2% годовых:

• семьи, где оба супруга в возрасте до 35 лет;
• граждане до 35 лет с детьми до 18 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар»;
• граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают в одном из регионов ДФО.

Сколько придется платить: примеры расчетов

Посчитаем, сколько придется платить в месяц, если взять ипотеку на максимальную сумму 6 млн рублей по ставке 2% годовых.

• На 20 лет — 30 353 рубля;
• На 15 лет — 38 610 рублей;
• На 10 лет — 55 208 рублей;
• На 5 лет — 105 166 рублей.

Какие еще льготные программы существуют

Семьи с детьми могут оформить семейную ипотеку — по ней кредит выдают по ставке 6% годовых. С 2023 года программа стала доступна родителям, имеющим двух и более детей до 18 лет на дату заключения договора.

Льготную ипотеку на новостройки выдают по ставке 8% годовых. Программа доступна любому совершеннолетнему гражданину Российской Федерации без ограничений по семейному положению, но жилье можно купить только у застройщика.

IT-ипотека рассчитана только на IT-специалистов. Кредит выдают по ставке до 5% годовых.

Сельская ипотека распространяется на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях. Ставка — до 3% годовых. Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.