Как провести воду в частный дом и на чем можно сэкономить

Расскажем, как провести воду в частный дом, сколько это может стоить и что делать, если подключиться к центральному водопроводу не получается.

Законодательная база по водоснабжению

Провести воду к участку можно несколькими способами:

• сделать скважину или колодец;
• подключить дом к системе центрального водоснабжения.

Любой из выбранных способов осуществляется по Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ.

Кроме того, при подключении к системе центрального водоснабжения также руководствуются:

• Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Правила холодного водоснабжения и водоотведения»;
• Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения»;
• Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства…».

Водопровод в частном доме: виды водоснабжения

Водоснабжение может быть центральным или автономным. В первом случае воду к дому подают от магистрального водопровода. В него вода поступает от центральной районной или поселковой насосной станции.

В случае автономного водоснабжения владельцы домов самостоятельно организуют добычу и очистку воды на участке и ее подачу к точкам разбора.

Центральное водоснабжение

Такое водоснабжение практически освобождает жильцов от многих хлопот, дополнительного оборудования и ремонта. Однако существенный недостаток подключения к центральному водоснабжению — это периодические отключения воды, на которые владельцы домов повлиять никак не могут.

Для того чтобы подключиться к магистральному водопроводу, нужно разрешение на подключение — врезку к магистральной трубе. Также придется оплатить подключение и услуги монтажа трубопровода.

После проверки и опрессовки водопроводом можно будет пользоваться. Отказать в подключении к центральному водопроводу без объективных причин владельцу дома не могут, но придется собрать большой пакет документов.

Автономное водоснабжение

Часто к автономному водоснабжению прибегают, если это единственная возможность подключить воду.

Автономное водоснабжение — технически более сложная процедура. Для него требуется дополнительное оборудование и естественный источник воды недалеко от дома.

Если источник воды имеет низкий потенциал, иногда придется экономить воду.

Важная часть автономного водопровода — насос. При воде на небольшой глубине достаточно самовсасывающего насоса или установки с внешним или мембранным баком. При открытии крана оборудование автоматически включается, чтобы поддержать необходимое давление воды.

Если источник воды глубоко или нужно обеспечить водой большой дом, потребуются погружная насосная установка или особый насос для воды из скважины.

Важно убедиться в чистоте воды до начала работ. Возможно, вода из скважины или колодца по химическому составу не соответствует нормам. В этом случае потребуются дополнительные системы очистки.

Автономное водоснабжение подразумевает, что владелец самостоятельно обслуживает установки для воды и ремонтирует их.

Куда обращаться для подключения воды

Сначала нужно обратиться в местную администрацию, чтобы определить, какая организации жилищно-коммунального хозяйства будет проводить подключение к сетям. Если им занимается только «Водоканал»‎, обращаться нужно именно туда.

Как подключиться к водопроводу

Если у «Водоканала»‎ есть техническая возможность, он не может отказать гражданам в подключении к центральному водоснабжению, поскольку такие договоры являются публичной офертой.

Если свободной мощности не хватает, «Водоканал»‎ или местная администрация должны запланировать мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности уже существующих. В этом случае подключение к центральному трубопроводу может занять значительно больше времени.

В подключении могут отказать, если по месту расположения объекта в принципе нет технической возможности присоединиться к центральному водопроводу. Например, если в населенном пункте нет системы водоснабжения.

Чтобы понять, можно ли подсоединить дом к центральному водоснабжению, сначала подают заявление на выкопировку в отдел архитектуры и градостроительства района. С этим документом можно получить технические условия.

Так выглядит заявление на выкопировку

Так выглядит выкопировка из топоплана

Как получить технические условия

Получить технические условия можно:

• во время получения участка от администрации в аренду или собственность;
• в «Водоканале»‎, если срок действия технических условий истек или владелец в целом не получал их ранее.

Чтобы получить техусловия, нужны:

• заявление о выдаче техусловий;
• паспорт;
• доверенность на представителя при необходимости;
• документ о границах земельного участка и разрешенном использовании земли;
• документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта на данном участке;
• виды ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения — водоснабжение и водоотведение;
• планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию, если дом еще не построен;
• планируемая величина подключаемой нагрузки, если заявитель ее рассчитал.

Главным документом для получения техусловий является план участка с его границами и сетями коммунального хозяйства. Этот документ можно получить в администрации или «Водоканале»‎.

Так выглядит схема расположения объекта недвижимости

Технические условия должны выдать в течение 14 дней без дополнительной платы. Одновременно с ними заявителю предоставят информацию о плате за подключение.

Так выглядят технические условия
 

Как заключить договор на водоснабжение

Когда техусловия будут на руках, нужно подать в «Водоканал»‎ заявление о подключении к системе водопровода. К нему необходимо приложить:

• копию паспорта;
• доверенность на представителя при необходимости;
• заверенные нотариусом копии документов на участок;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к населенному пункту;
• топографическую карту участка в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями. Важно согласовать ее с эксплуатирующими организациями;
• сведения о сроках строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
• баланс водопотребления и водоотведения объекта при использовании максимальной мощности;
• информацию о целях использования воды и распределении объемов нагрузки;
• данные о составе и свойствах сточных вод при отведении в централизованную систему водоотведения;
• сведения о назначении объекта, его высоте, количестве этажей и дополнительных сооружениях.

Если документы подготовлены правильно, в течение 20 дней «Водоканал»‎ направит договор о подключении на подписание.

Так выглядит договор о подключении холодного водоснабжения и водоотведения

Проектирование водопровода

Проектировать водопровод стоит до начала строительства дома. Подготовленная схема и расчеты помогут правильно оценить количество и вид материалов.

Перед работами важно:

1. Выбрать источник подачи воды.
2. Определить количество мокрых зон: количество ванных и туалетных комнат, кухонь. Чем их больше, тем сложнее схема водопровода.
3. Определить, нужна ли отдельная котельная.

Подведение сетей и подключение к водопроводу

Во время подготовки договора «Водоканал»‎ должен определить условия и мероприятия для подключения:

• сроки действия условий присоединения. Если кто-то из сторон пропустит сроки, нарушителю придется платить неустойку;
• точку для подключения с точным адресом;
• техтребования к объекту: необходимые устройства, сооружения и мероприятия для присоединения;
• гарантируемый напор в месте подключения;
• возможный объем отбора воды;
• нормативы по объему и составу сточных вод и допустимых сбросов;
• требования по установке приборов учета воды, устройства узла учета, технические характеристики оборудования;
• требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
• зоны ответственности «Водоканала»‎ и заявителя.

После договора «Водоканал»‎ построит сеть трубопроводов до границы с участком. Если сеть уже проходит рядом с забором, организация просто оборудует точку подключения. Заявитель должен заказать монтажные работы на своем участке. За отдельную плату эти услуги могут выполнить и специалисты «Водоканала»‎.

Чтобы проложить систему водоснабжения и водоотведения на своем участке, владелец должен заказать проект. Его могут подготовить в «Водоканале»‎ или другой проектной организации. Проект содержит в себе технические требования к монтажным работам, которые нужно согласовать в Роспотребнадзоре.

Обратите внимание, что для проведения земельных работ на участке нужно получить разрешение от администрации. Если работы по проекту проводят сторонние организации, «Водоканал»‎ должен обеспечить технический надзор. Для начала пользования водой необходимо подписать с «Водоканалом»‎ акт о вводе водопровода в эксплуатацию.

Строительно-монтажные работы необходимо подтвердить актами на прокладку трубопровода, гидравлические испытания системы и актами Роспотребнадзора на промывку и санитарную очистку водопровода и установку счетчика.

Фактическая подача воды происходит с участием работников «Водоканала». Они также проводят проверку счетчиков и давления в трубах, что подтверждают соответствующими актами.

Что выбрать: колодец или скважину

Часто обустраивать колодец быстрее и дешевле, чем скважину. Но обустроить скважину можно не везде — зависит от того, как глубоко залегает вода. Часто вода подходит для питья и бытовых нужд на глубине от десяти до 17 метров. Но нужны лабораторные исследования воды. На глубине от 25 до 45 метров проходит горизонт чистых артезианских вод.

Оптимальная глубина колодца — от шести до десяти метров. Максимальная глубина колодца — до 20 метров. Если колодец неглубокий, это может быть опасно. В такой колодец может попасть талая и дождевая воды из почвы. Использовать такую воду можно будет только в бытовых нуждах.

Глубину колодцев измеряют кольцами, которые помещают друг на друга в котлован. Обычно высота одного кольца составляет один метр.

Подробное сравнение колодца и скважины — в таблице ниже.

Как найти воду на участке

Чтобы определить, как глубоко пролегает вода на участке, можно вызвать геолога, который сделает пробное бурение и определит состав почвы.

Также можно обратиться к соседям: если у них есть скважина или колодец и с водой все в порядке, можно перенять их опыт.

Особенности горячего водоснабжения

Чтобы в доме с автономным водопроводом была горячая вода, потребуется ее нагревать. Если в доме нет газового отопления, подойдет электронагреватель, например, накопительный бойлер.

Можно подобрать объем и мощность под особенности своего дома.

Если в доме установлено водяное отопление, то в такую систему можно включить циркуляционный насос. Правильно подобранное оборудование поможет повысить эффективность работы тепловых приборов.

Что учесть при установке автономного водоснабжения самостоятельно

Чтобы вода из кранов шла без перебоев, в водопроводных трубах должен быть постоянный напор высокого давления. Для этого необходимо:

1. Рассчитать производительность насоса. Напор воды должен быть достаточным для бытовых нужд, даже если вы одновременно откроете все краны в доме и включите стиральную и посудомоечную машинки. Подсчитать максимальный расход воды можно в таблице 2 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация».
2. Определить высоту подъема воды. Напора в насосе должно хватать, чтобы поднять воду из колодца или скважины и провести ее по трубам, даже если в них есть изгибы и повороты. На каждые десять метров горизонтальных труб давление падает на один метр водяного столба. Например, высота от насоса в колодце до крана в ванной составляет девять метров. По горизонтали колодец находится в семи метрах от дома. Планируемое давление в системе 2,5 атмосферы — 25 метров водяного столба. Высота подъема, которую должен обеспечить насос составляет: 9+1/10 × 7 + 25 =34,7 метра.
3. Определить объем гидроаккумулятора. Это бак с небольшим запасом воды. Гидроаккумулятор защищает насос от постоянных включений и выключений при открытии крана. Бак также оберегает всю водопроводную систему от скачков давления. Минимальный объем гидробака составляет 24 литра.
4. Выбрать реле давления. Устройство включает и выключает насос в зависимости от напора воды: при открытии крана давление в системе падает, реле включает насос, чтобы подкачать воду, а когда кран закрывают, давление растет и реле выключает насос.
5. Установить фильтр грубой очистки. Фильтр задерживает песок, ржавчину и примеси при входе воды. Если фильтра нет, в сантехнике и бытовой технике будет быстро накапливаться песок и она в короткие сроки выйдет из строя.
6. Выбрать между насосом и станцией. Первый может быть погружным — в этом случае он всегда находится в колодце или скважине. Насосную же станцию ставят в доме. Она совмещает насос, гидроаккумулятор и реле давления. Однако такое устройство не подойдет для глубоких скважин, а еще оно издает сильный шум во время работы.
7. Утеплить водопровод от начала колодца или скважины до дома. Глубина промерзания составляет в среднем 1,4–1,8 метра. На эту глубину устанавливают горизонтальные магистрали. При этом трубы важно обернуть утеплителем.

Сколько стоит провести воду к частному дому

Стоимость подключения дома к водоснабжению зависит от многих показателей: какое расстояние до водопровода, скважина у вас или колодец, какая глубина траншеи и бурения скважины и не только. В среднем стоимость работ может составить от 300 до 550 тыс. рублей с учетом прокладывания траншеи, установки и сварки труб и скважины, если отталкиваться от стоимости предлагаемых услуг на сайтах объявлений.

Как сэкономить на обустройстве водопровода

При прокладке воды в дом трубы можно проложить ниже глубины промерзания. Так можно снизить затраты на дополнительные утеплитель или греющий кабель.

Часть работ можно провести своими силами. Например, самостоятельно выкопать траншею для труб.

Кроме того, провести водопровод можно вскладчину с соседями. В этом случае от колодца или скважины можно провести «ветки» до разных домов.

Если вы только покупаете участок, узнайте, можно ли подключить его к водопроводу. Если нужно бурить скважины, сначала позвоните в несколько компаний и узнайте стоимость услуг. Иногда скважина может оказаться дороже участка.

Как провести в дом воду: главное

• Чтобы подключиться к центральному водоснабжению, нужно обратиться в «Водоканал»‎. Специалисты подготовят технические условия, план работ, определят их стоимость.
• Организация прокладывает воду от центральной трубы до забора. До дома проложить трубы вы можете сами или нанять сторонних специалистов и оплатить дополнительные услуги «Водоканала».
• Центральное водоснабжение освобождает пользователей от покупки лишнего оборудования и затрат на очистку воды и обслуживание техники.
• Если технической возможности для центрального водоснабжения нет, можно сделать скважину или колодец. Первая потребуется, если вода залегает глубоко под землей. Колодец можно установить, если вода пролегает в среднем до глубины 10 метров.
• В обоих случаях потребуется дополнительное оборудование, например, насос и система очистки, если вода содержит различные примеси.
• Сэкономить на автономном водоснабжении можно, если делать водопровод с соседями вместе.
• На обустройство загородного дома можно оформить потребительский кредит. Сравните ставки на Банки.ру и посмотрите, какие условия именно вам могут предложить банки.