Ставки по рыночной ипотеке в 2024 году зашкаливают — во многих банках они превышают 20% годовых. Кто рискует брать кредиты с такими условиями? Аналитики Банки.ру изучили ипотечные заявки, которые подавали россияне в 2024 году через сервисы нашего маркетплейса, и выделили главные характеристики заемщиков. Публикуем результаты. Подробное исследование можно почитать по ссылке, а результаты прошлогоднего исследования — здесь.
Какую ипотеку брали
Преобладающая часть заявок, которые пользователи оставляли в ипотечных сервисах Банки.ру в январе – августе 2024 года, пришлась на рыночную ипотеку. В среднем ее доля составила 84%, в то время как в аналогичном периоде 2023 года она находилась на отметке в 68%. Второй по популярности была семейная ипотека.
Даже несмотря на высокие ставки, многие заемщики отдавали предпочтение вторичному жилью. Интерес к новостройкам упал в два раза – с 36% до 19%.
Какую сумму брали в долг и на какой срок
Средний чек оформленной на Банки.ру ипотеки в январе — августе 2024 года снизился на 4% к аналогичному периоду прошлого года и составил 4 млн рублей. А вот средний первоначальный взнос повысился — с 27% до 30% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости.
Увеличился за год и средний запрошенный срок: по итогам января — августа 2024 года он составил 25 лет, в то время как годом ранее был равен 21 году.
Кто оформлял ипотеку
Больше всего заявок на ипотеку подали женщины. Почти половина — пользователи в возрасте от 25 до 35 лет, которых вместе с более молодой категорией (от 18 до 24 лет) за год стало больше. География — Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.
Преобладающая часть потенциальных ипотечников состояла в браке (официальном либо гражданском) и не имела детей.
Людей со средним образованием по сравнению с январем — августом 2023 года стало на 8% больше. В 2024 году они формировали более половины ипотечного спроса. В то время как годом ранее больше заявок мы получали от заемщиков с высшим образованием.
Работа и доход
Радикальных изменений в части трудовой занятости заемщиков за год не произошло – по-прежнему более 80% из них работали по трудовому договору, а вот средний указываемый ими стаж вырос на один год и составил семь лет.
Средний указываемый в анкетах уровень дохода потенциальных заемщиков вырос на 23% и по итогам восьми месяцев 2024 года составил 164 тысячи рублей.
