В России предложили запустить ипотеку под 5% для всех: как будет работать программа

Дата публикации: 15.02.2023 10:28
18 948
Время прочтения: 2 минуты
В России предложили запустить ипотеку под 5% для всех: как будет работать программа

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить для всех россиян ипотеку на новостройки по ставке 5% и без использования бюджетных средств. Письмо с такой рекомендацией депутаты направили в Минстрой, Центробанк и правительство, узнали «Известия».

Как это будет работать

Предполагается, что ЦБ будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых, наценка финансовых организаций составит 2–3%, поэтому конечная ставка по такому ипотечному займу для гражданина будет не выше 5%, следует из письма депутатов.

Парламентарии предложили, чтобы власти внесли соответствующие решения в формате постановления Кабмина или поправок в законодательство.

Действующую сейчас программу льготной ипотеки на новостройки под 8% продлили лишь до середины 2024 года, поэтому параллельно нужно искать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости, разъяснил смысл инициативы зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Подписаться на Банки.ру в Telegram

Как отреагировали в правительстве и ЦБ

Письмо от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ уже поступило в аппарат правительства РФ, сообщили газете в пресс-службе Кабмина.

Однако в ЦБ заявили, что льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими. По мнению регулятора, выдача большого объема таких займов широким категориям граждан означает, что ключевую ставку придется поддерживать на более высоком уровне, а остальные кредиты буду менее доступны гражданам.

Что говорят эксперты

Инициатива парламентариев способна повысить доступность ипотеки для граждан, заявил член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский. В то же время необходимо осторожно подходить к ситуации, когда такая мера приводит к росту цен на новостройки, добавил парламентарий.

При реализации инициативы повышение спроса может составить до 20%, мера приведет к росту доступности жилья, согласилась руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева.

Но основной риск инициативы — формирование пузыря на рынке недвижимости, предупредила главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. Поэтому необходимо внимательно отслеживать риски и вовремя отказываться от мер, если они создают угрозу устойчивости экономики, добавила эксперт.

В Абсолют Банке считают, что если ЦБ введет запрет на ставки ниже 5%, то механизм позволит избежать ипотечного пузыря, поскольку завышения цен на объекты недвижимости не произойдет.

#}
Ставка: от 5.5%
Платеж: 9 059 ₽
#}
Читать в Telegram
telegram icon

Комментарии

0
Скрыть
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Дмитриева
15.02.2023 11:05
<p>Какое приятное предложение для тех, кто вкладывает в недвижимость ... Это мера к росту скупки жилья ? ... и свои средства лежат под 8% +  </p>
0

georgy1974
15.02.2023 12:04
<p>Гениально. ЦБ должен будет предоставлять ликвидность банкам под залог "высоконадежных ипотечных портфелей", которые на деле легко могут оказаться не такими уж высоконадежными, по ставке 2%, что почти вчетверо ниже ставок РЕПО, и даже страшно подумать, насколько ниже уровня реальной инфляции. И все лишь затем, чтобы еще больше надуть ипотечный пузырь, который и без того прорвется рано или поздно. Видимо дела в этой сфере настолько запущены, что правительство хочет снять с себя всю ответственность, а заодно и расходы, и переложить их на ЦБ, который не имел, и не имеет к этому никакого отношения. Что касается Госдумы, то более безответственного и бесполезного органа власти трудно сыскать, зато через нее можно делать любые вбросы.</p>
5

E2ard
15.02.2023 12:47
<p>Бред. опять Хуснулин хочет продавить, чтобы деньги под себя грести, <br>дайте мне лучше кредит 2 процента под залог портфеля))<br></p>
2

user-86718509148
15.02.2023 14:29
<p>очевидная формула ипотечного пузыря. кое-кто уже выдает ипотеку под 0.1% даже. результыты будут очевидными - рост стоимости жилья. так уже произошло за последние 7 лет в результате льготной ипотеки и программы доступное жилье, когда цена выросла в 3-4 раза по всей рф.</p>
1

E2ard
15.02.2023 14:45
<p>ключевая фраза<br>
Инициатива парламентариев способна повысить доступность ипотеки для граждан, заявил член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский.
<br><br>доступность ЖИЛЬЯ нигде не упоминается, самое главное для них доступность ИПОТЕКИ, то есть банки получат прибыль если продавят, ну и строители...<br></p>
2

Обучение

Материалы по теме