Вторичное жилье в крупнейших городах России перестало дешеветь, средняя цена за квадратный метр в готовой недвижимости в марте составила 124,7 тыс. рублей, увеличившись на 0,5%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на участников рынка.
По словам экспертов, локальный минимум по ценам уже был достигнут. Сейчас ситуация на рынке стабилизируется, и продавцы уже менее охотны снижают цены на свои лоты. Также на рынке сокращается объем активного предложения, что также способствует снижению конкуренции среди собственников недвижимости. Впрочем, объем скидок сократился не так сильно — до 4,8% вместо 5,9%.
Сильнее всего за месяц готовое жилье подорожало в Волгограде: на 2,4%, до 85,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В Челябинске динамика составила 2,1%, до 72,9 тыс. рублей за кв. м. Что же касается жилья в Санкт-Петербурге, то за месяц его стоимость сократилась на 0,1%, до 188 тыс. рублей, а в Москве изменения стоимости не произошло — показатель остался на уровне 301,4 тыс. рублей за кв. м.
На рынке недвижимости наблюдается приток предложения: многие люди хотят продать жилье и получить наличные деньги, чтобы чувствовать себя более свободно в случае изменения геополитической обстановки, поясняют эксперты. В целом за месяц объем предложения вырос на 7,6%, за последний год — на 21,4%.
По словам специалистов, покупатели в ближайшее время могут отдавать предпочтение вторичной недвижимости, так как цены на нее сейчас ниже, нежели на новостройки. Тем не менее этот тренд нельзя назвать общероссийским, так как он больше характерен для крупнейших региональных рынков. В дальнейшем же стоимость квартир во многом будет зависеть от поведения застройщиков, предполагают эксперты.
«Если они примут какое-то централизованное решение о снижении цен и банки согласуют им новые финансовые планы, вполне вероятно, "вторичникам" придется еще опускать цены», — добавляют участники рынка.
