КПК «Фонд ипотечного кредитования» снизил порог входа для размещения «Сбережений» со 100 тыс. до 10 тыс. рублей, чтобы дать возможность как можно большему числу клиентов начать зарабатывать на кредитовании под залог квартир.
✔
«Сбережения» — это продукт, который подразумевает под собой заключение договора передачи личных сбережений в КПК «Фонд ипотечного кредитования». При этом обязательства перед сберегателем возникают у КПК, а не у конкретного заёмщика. Привлеченные деньги направляются во множество займов под залог ликвидных квартир, чем обеспечиваем возвратность и регулярность выплат клиентам.
Риски для вкладчиков
Банки.ру предупреждает, что размещение средств в кредитных потребительских кооперативов (КПК) также сопряжено с рисками.
Чем привлекательны инвестиции в залоговое кредитование
Доходностью. На примере «Сбережений» можно увидеть, что продукт позволяет зарабатывать больше, чем на вкладах, которые часто сопоставляются с ними. Доходность инвестиционного инструмента составляет от 12,25% до 14,5% годовых в зависимости от суммы инвестирования, частоты выплат и срока. Причём доходность до 13,5% годовых (на 26.07.2023) не облагается НДФЛ, что позволяет получать на руки от 12,25% до 14,4% годовых.
Повышенная доходность достигается за счет выплат от КПК и дополнительного бонуса от платформы цифровых решений Credit.Club. Подробнее о продукте можно почитать на сайте компании.
Надежностью. По данным отчетности, которую компания подает на проверку в ЦБ, за десять лет работы команды с залоговым кредитованием не было ни одного случая, когда по займу в компанию вернулась бы сумма менее, чем была выдана. Таким образом, личный опыт показывает, что обеспечение в виде недвижимости позволяет защититься от риска неплатежеспособности заемщика и обеспечить возвратность выданной суммы.
Что учесть при инвестировании в залоговое кредитование через КПК
Наличие субсидиарной ответственности. Если по итогам отчетного периода в КПК образуется убыток, который невозможно покрыть с помощью активов КПК или сформированных резервов, эта обязанность возлагается на пайщиков. При этом каждому пайщику открыт доступ к бухгалтерской отчетности КПК, чтобы была возможность оценить риски до оформления договора передачи личных сбережений.
Риски потери сбережений. Сбережения в КПК не застрахованы. Тем не менее КПК делают регулярные отчисления в СРО, где формируется компенсационный фонд, или страхуют средства сберегателей в обычной страховой компании. При этом ни СРО, ни страховка не гарантируют пайщикам стопроцентного возмещения вложений. Например, выплата из компенсационного фонда СРО не может превышать 5% размера компенсационного фонда на дату решения о выплате.
Наличие предельной доходности. Доходность КПК не может превышать ключевую ставку Центробанка РФ, умноженную на два. Сейчас ключевая ставка равна 8,5%, значит предельная доходность КПК составляет не более 17%. Если предлагают больше, есть вероятность введения в заблуждение.
Есть компании, которые маскируются под КПК, но по факту представляют собой финансовую пирамиду. Чтобы защитить себя от обмана, перед заключением договора обязательно проверьте данные:
- юридическое лицо в Едином госреестре юридических лиц (компания не может быть зарегистрирована как ООО, только КПК или СКПК);
- наличие КПК в реестре кооперативов Центробанка РФ;
- наличие у КПК членства СРО (можно проверить в том же реестре).
Попробовать «Сбережения» можно в любой удобный момент
Оформление документов происходит удаленно через мобильное приложении без какой-либо привязки к месту и времени.
Чтобы оценить сервис Credit.Club, задать вопросы или получить обратную связь от других сберегателей, переходите в открытый чат инвесторов. Кстати, недавно команда анонсировала в нем новость о том, что начала работать с Дальневосточным банком, одним из крупнейших региональных банков Дальнего Востока и Восточной Сибири — еще один плюс в копилку надежности компании.
Дисклеймер
Услуги физическим лицам оказывает кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» (Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51, оф. 25/07, ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434, https://loanfund.ru/) в рамках федерального закона № 190-ФЗ от 18.07.2009 года путем заключения договора передачи личных сбережений на следующих условиях:
- Сумма передаваемых личных сбережений от 10 тыс. до 40 млн рублей.
- Ставка процентов за пользование кооперативом привлеченными денежными средствами члена кооператива — от 12,25% до 13,5% годовых, определяется индивидуально, исходя из выбранной программы привлечения денежных средств членов кооператива.
- Минимальный срок возврата сбережений — от трех рабочих дней до 24 месяцев, определяется индивидуально, исходя из выбранной программы.
- Максимальный срок возврата личных сбережений — от шести до 60 месяцев. Выплата процентов осуществляется ежемесячно или при возврате суммы сбережений.
Кредитный потребительский кооператив оказывает услуги исключительно членам кредитного кооператива (пайщикам). При вступлении в кооператив вносится обязательный паевой взнос в размере 50 рублей.
Члены кредитного кооператива (пайщики) обязаны нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кредитного кооператива (пайщиков).
Повышение доходности осуществляется за счет присоединения к программе лояльности ООО «Кредит.Клаб» (Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51, оф. 25/07, ОГРН 1196658084743, ИНН 6678105594, официальный сайт https://credit.club/).
Вознаграждение составляет от 1% годовых, из которого удерживается налог на доходы физических лиц по ставке 13% (пункт 1 статьи 224 НК РФ). Выплата вознаграждения осуществляется ежемесячно.
Сервис цифровых решений предоставляется участником проекта инновационного центра «Сколково» ООО «Кредит.Клаб» (Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Малышева, стр. 51, оф. 25/07, ОГРН 1196658084743, ИНН 6678105594, https://credit.club/).
Не является публичной офертой.
Продукт «Сбережение» не относится к инвестициям, предусмотренным федеральным законом от 02.08.2019 № 259-ФЗ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
