К весне аренда квартир в России может подорожать, пишет «Российская газета» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка. В январе 2024 года в среднем по стране насчитывалось порядка 44 тыс. объявлений о сдаче жилья, что почти вдвое ниже уровня трех предыдущих лет.
По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», жилье в России стало сдаваться быстрее, особенно в крупных городах. В частности, в Москве сдать квартиру можно в среднем за 26 дней (срок стал на шесть дней меньше, чем годом ранее), в Санкт-Петербурге — за 27 дней (-14 дней), в других крупных городах — за 45 дней (на три дня меньше). При этом за счет вымывания ликвидных лотов с рынка цена аренды недвижимости растет.
Как уточняют в Est-a-Tet, рынок аренды жилья сейчас растет и активно развивается, так как съемное жилье пользуется спросом у россиян. Во многом это обусловлено подорожавшей ипотекой, из-за чего многие предпочитают отложить приобретение, арендуя квартиры. Кроме того, часть граждан вернулась из-за границы, и некоторые из них перестали сдавать свои объекты, а некоторые, наоборот, начали снимать жилье.
«Еще одна причина роста цен — улучшение арендного фонда. В городах, где в последние годы идет активное жилищное строительство, на рынок аренды стабильно выходит поток инвесторов. Они сдают хорошие, "свежие" квартиры в качественных домах и выставляют на них ценник заметно выше, чем в старых домах», — отмечается в материале.
Поток на арендный рынок клиентов, отложивших покупку своего жилья, не уменьшится, пока ставки по ипотеке не станут комфортными, то есть платеж по ипотеке должен стать меньше арендного, подчеркивают специалисты. Зимой арендные ставки обычно не меняются, если не происходит чего-то экстраординарного, однако к весне можно ожидать умеренного роста ставок.
