Муж может втайне взять ипотеку — без согласия жены. Если она не выступала созаемщиком или поручителем по кредиту, она имеет право оспорить сделку в суде, об этом заявила «Газете.Ru» сенатор, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.
«Можно подать иск в суд с целью признания сделки недействительной (по положениям СК РФ и ГК РФ). Для снижения долгового риска следует сохранять все чеки, документы, переписку между супругами, свидетельские показания. Немаловажно сохранять копии документов, подтверждающих цели использования кредитных средств», — обратила внимание сенатор.
Эксперт отметила, что на банк, если он без судебного решения начнет требовать отчислений в счет погашения долга мужа, можно пожаловаться в прокуратуру, поскольку такие действия являются противозаконными.
По словам Епифановой, есть еще один аргумент для так называемого «алиби» супруги: можно нотариально составить договор дарения, в котором будет зафиксировано согласие мужа на одного или ряд близких родственников в отношении совместно нажитого имущества. Тогда возникнет возможность избежать взысканий по прошлым супружеским долгам, подчеркнула сенатор.
«Конечно, всегда неприятно узнать, что кто-то без обоюдности и за твоей спиной берет большой ипотечный кредит. Хотя, безусловно, многое зависит от специфики отношений в браке. И все же, если женщина хочет подстраховаться, имеет смысл оформить брачный договор, в котором следует прописать условия, согласно которым каждый из супругов раздельно распоряжается своим имуществом», — рекомендовала Епифанова.
В договоре лучше указать и остаток платежей по взятой ипотеке. В этом случае можно будет обезопасить себя от лишних потерь при разводе, если таковой случится. Брачный договор необходимо заверить нотариально, в противном случае документ будет считаться недействительным. Также важно, чтобы условия в договоре не нарушали права сторон, иначе его признают недействительным в судебном порядке.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
