Средневзвешенная ставка по ипотеке на строящееся жилье впервые превысила 23%, передает РБК со ссылкой на оперативные данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Отчет ЕИСЖС основан на анализе рыночных предложений топ-20 российских банков по объему выданной ипотеки.

Так, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 23,08%, увеличившись за неделю (с 7 по 13 октября) на 0,75 п. п. Рост средних ставок на вторичное жилье остановился — как и неделю назад, ставка составила 22,34%.

За неделю два банка из топ-20 повысили ставки по ипотеке: ВТБ увеличил ставку по программе на новостройки на 2,7 п. п. (до 25,7%), минимальная ставка на готовое жилье осталась на прежнем уровне — 23%. В МКБ ставка по ипотеке на первичку выросла на 2,55 п. п. до 23%, на вторичку — на 2,35 п. п. (до 23%).

Средневзвешенные ставки на ИЖС остались на уровне прошлой недели: на покупку готового дома — 22,62%, на строительство — 23,01%.

Текущие изменения в ипотечных тарифах отдельных банков по большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик, в том числе и на фоне ожиданий дальнейшей динамики ключевой ставки на октябрьском заседании ЦБ, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки стоимость ипотеки вырастет еще больше, хотя ставки уже находятся на запредельных уровнях, уверена эксперт. При этом драйвером повышения может стать анонсированное Банком России послабление, в соответствии с которым банки до 31 марта смогут не соблюдать ограничения по верхней границе полной стоимости кредита (ПСК).

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

• Программа «Готовое жилье от Альфа-Банка.
• Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
• Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
• Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала.