25 октября состоится очередное заседание Банка России по ключевой ставке, на котором, как ожидают участники финансового рынка, регулятор может в очередной раз повысить ключевую ставку.
В случае дальнейшего роста ключевой ставки вырастут и ставки по кредитным продуктам как в части потребительских кредитов, так и в части рыночной ипотеки, заявила РБК директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Дарья Морозова. При этом снижения ставок не произойдет по крайней мере до середины 2025 года, пока Банк России не перейдет к циклу смягчения денежно-кредитной политики, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Мы видим, что ряд банков в преддверии ожидаемого повышения ключевой ставки в октябре уже скорректировали условия своих тарифных линеек, и ожидаем, что на фоне повышения ключевой ставки этот тренд сохранится», — спрогнозировала она.
В августе ставки по кредитам населению выросли до 27% на короткий срок и до 19,3% на длинный срок, по кредитам компаниям — до 19% и 15,2% соответственно, рассказала главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. В банке ожидают, что ставки по коротким кредитам еще вырастут. Длинные же менее чувствительны к изменению ключевой, и реакция в них, вероятно, будет минимальна, предположила Землянова.
Драйвером роста ставок в ипотеке может стать анонсированное ЦБ послабление для банков, отменяющее до 31 марта ограничения по верхней границе полной стоимости кредита (ПСК), считает Солдатенкова.
«В случае октябрьского повышения ключевой ставки введенное послабление приведет к росту ставок в тарифах банков и еще большему удорожанию ипотеки для заемщиков. Одновременно это снизит и шансы на получение одобрения, так как возможности выдач ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой ограничивают действующие макропруденциальные надбавки», — пояснила аналитик Банки.ру.
Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке на новостройки впервые поднялись выше 23%: согласно оперативным данным ЕИСЖС, за неделю с 7 по 13 октября средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье достигла отметки 23,08%.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
