На этом примере разберем, как приезжему быстро найти жилье в столице, и инструкция, что проверить в договоре аренды.
✉
Амир — 22-летний молодой человек из Чечни. Год назад он завел канал на YouTube и начал его развивать. В 2024 году продюсер предложил ему переехать в Москву. К этому времени Амир накопил около 500 тысяч и думал, что на первое время ему хватит, чтобы снять однушку или студию. Он искал варианты на популярных сайтах объявлений. Однако столкнулся с проблемой: многие арендодатели, узнав, откуда он приехал, просто переставали отвечать на звонки. Отказы сопровождались разными предлогами: «Сдаем только славянам», «Кавказской внешности не сдаем», «Только девушкам».
Чтобы решить проблему, Амир обратился за помощью к друзьям и знакомым. Ему удалось остановиться у знакомых, но это было лишь временное решение. В течение трех месяцев он переезжал семь-восемь раз, таская с собой тяжелые чемоданы и оборудование для блога. В результате финансовые ресурсы иссякают, мотивация падает. Судя по комментариям в блоге Амира, с такой ситуацией сталкиваются многие приезжие. Как можно решить проблему?
В 2022 году многие платформы по размещению объявлений запретили прямую и косвенную дискриминацию. Объявления, в которых указаны предпочтения по полу и национальности, не проходят модерацию. Но сама проблема остается: арендодатели отказывают под разными предлогами, а съемщик тратит больше времени на поиски. Как приезжему найти квартиру в Москве в 2024 году?
Обратиться к риэлтору
Если квартиру нужно найти срочно, то есть смысл обратиться к риелтору. У него уже есть база проверенных и лояльных собственников, и поиски закончатся быстрее. Многие риелторы в объявлениях указывают, что специализируются на определенных категориях клиентов. Либо можно подобрать риелтора через онлайн-сервис. Например, на ЦИАН есть бесплатная услуга поиска специалиста. Из очевидных плюсов работы через агентство или риелтора — все переговоры с собственниками возьмет на себя другой человек. Из минусов: придется заплатить комиссию и тщательно проверить договор.
Искать квартиру самостоятельно на специализированных площадках
Амир при поиске подключал знакомых — это отличная практика, знакомые могут помочь с рекомендациями и познакомить с собственником. Что делать, если близких друзей в столице пока нет? Можно обратиться за помощью к представителям национальной диаспоры. В московских мечетях и мусульманских магазинах распространяют газеты с объявлениями об аренде жилья. Существуют аналогичные группы в соцсетях, таких как «ВКонтакте» или Telegram, там тоже встречаются объявления о сдаче квартир в аренду.
Как искать жилье в Москве приезжему из других регионов
- Обращайтесь к риелторам. Да, это будет дороже, зато сэкономит время и нервы на этапе переговоров с собственниками.
- Ищите жилье через знакомых и коллег. Они могут за вас поручиться.
- Обращайтесь к помощи глав диаспор в городе, куда приехали.
- Подготовьте все документы: рекомендации от других арендодателей, выписку из банковского счета, справку об отсутствии судимостей — любые документы, которые могут подтвердить вашу платежеспособность и ответственность.
- В законе нет способа принудить арендодателя к заключению договора. Но если в объявлении в Интернете используются дискриминирующие формулировки, то это может быть расценено как нарушение статьи 14.3 КоАП РФ «Нарушение законодательства о рекламе». Штраф за такое нарушение — 2—2,5 тысячи рублей.
Актуальные статьи для тех, кто ищет жилье сейчас:
Как снять квартиру без посредников
К какой поликлинике относится дом
