Появились подробности по изменениям в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу в России с 1 апреля и дадут возможность покупать жилье на вторичном рынке. Как они затронут Москву и Санкт-Петербург, а также Московскую и Ленинградскую области, рассказал руководитель юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов, передает РИА Новости.
По его словам, в этих городах и регионах семейная ипотека не будет распространена на вторичное жилье, ею можно будет воспользоваться только при покупке объектов недвижимости в новостройках. Кроме того, сумма кредита на жилье составит до 12 млн рублей в отличие от регионов, где максимальный размер займа вдвое меньше — 6 млн рублей.
«Условия семейной ипотеки будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Это означает, что в населенных пунктах с минимальными объемами строительства россияне смогут использовать эту программу, что ранее было исключено», — отметил эксперт.
Ефимов напомнил, что в рамках программы выбранное жилье должно соответствовать ряду критериев: дом не должен быть признан аварийным, его возраст не должен превышать 20 лет, нельзя приобретать квартиру у взаимозависимых лиц. Процентная ставка составит 6%, но может корректироваться (в том числе на понижение) в зависимости от условий кредитной организации.
«Помимо этого, по условиям семейной ипотеки в семье должен быть либо один ребенок в возрасте до шести лет включительно, два и более ребенка до 18 лет либо ребенок с инвалидностью до 18 лет», — продолжил специалист.
Первоначальный взнос по семейной ипотеке должен составлять не менее 20%, приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, заключил Ефимов.
Предложения банков по семейной ипотеке*
В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
