Оформить ипотеку без первоначального взноса на выгодных условиях можно в 9 компаниях, работающих легально в РФ. С помощью сортировки пользователь сможет определиться с оптимальным вариантом среди 9 предложений. Годовая процентная ставка стартует от 17%. На 28.05.2026 в списке находится 9 банков.
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
Выражаю благодарность сотруднику банка ВТБ Насонов Даниил Юрьевич за быстрое оформление кредитной карты для пользования. Я очень долго уже работаю с этим менеджером и обслуживаюсь...Читать полностью
Добрый день! Сегодня 28-05-26 оформляли ипотеку в Офис г. Москва ул. Баррикадная 19 стр 1. Оформление документов и подписание договора заняло около 1,5 часов. Благодарю за высокую...Читать полностью
Были на сделке по ипотеки в отделении на Барикадной 28 мая 2026 г. Обращались с вопросом оформления аккредитива по адресу Баррикадная 19с1, очереди ожидания не было . обслуживала...Читать полностью
Спасибо разработчикам за новое удобное приложение Мой Отзыв. Удобный интерфейс, видно все продукты и платежи. В банке у меня ипотека, видно сумму, а также все документы, которые...Читать полностью
Оформляла кредит под залог квартиры. Все консультации по телефону и через чат поддержки понятны, на все вопросы получены квалифицированные ответы. В результате оформлен кредит, все...Читать полностью
9 марта 2026 года в 11:35 обратилась в чат Т-Банка с вопросом снятия обременения с квартиры. Ранее брала кредит под залог недвижимости, кредит погасила досрочно. Но в выписке из...Читать полностью
атим 🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰Вот так я люблю банк озон!! ут на помощь озон карта с 🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰Вот так я люблю банк озон!! 🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯🥯 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰Вот...Читать полностью
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк «Левобережный» | 17.372 - 24.145 % | 17 - 20 % | 22 002 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| ПСБ | 17.708 - 25.931 % | 17.5 - 18.5 % | 22 574 ₽ | 2 190 000 ₽ |
| БСПБ | 19.349 - 23.256 % | 18 - 18.5 % | 23 150 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Примсоцбанк | 20 - 28.455 % | 19 - 20.4 % | 24 310 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Алмазэргиэнбанк | 20.107 - 23.654 % | 20.3 - 21.3 % | 25 836 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Фора-Банк | 20.383 - 25.696 % | 20.4 - 21.4 % | 25 954 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 21.195 - 33.256 % | 21 % | 26 665 ₽ | 26 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 24.471 - 26.986 % | 22.8 - 23.5 % | 28 815 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| НОКССБАНК | 27.999 - 30.999 % | 29 - 31 % | 36 368 ₽ | 100 000 000 ₽ |
Что такое ипотека без первоначального взноса
Как оформить ипотеку без первоначального взноса на Банки.ру
Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит без первоначального взноса
Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и др. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который и вынудил организации свернуть эти ипотечные программы.
Ипотека без первоначального взноса - это программа, позволяющая получить кредит на покупку жилья без привлечения собственных средств заемщика при выходе на сделку. Программа отличается возможностью заключения договора без внесения определенного процента от стоимости кредитуемого объекта заемщиком сразу. Продукт доступен гражданам РФ в большинстве регионов.
Наш маркетплейс предлагает удобные условия для всех заемщиков. Выполнение следующих шагов поможет получить ипотеку без первоначального взноса максимально быстро:
При выдаче ипотеки на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны. Основные риски заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. Поэтому ипотечный кредит при таких параметрах кредитования имеет более высокий процент.
Также условия большинства ипотечных кредитов без первоначального взноса содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения (помимо приобретаемой недвижимости).
Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др.
В таких банках, как «Зенит» (кредит на покупку квартиры в ЖК «Северная долина») и Балтинвестбанке (программа «Готовое жилье»), дополнительным залогом может служить не только недвижимость, которой заемщик уже владеет, но и автомобиль.
Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг.
Сегодня некоторые банки готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица. В Запсибкомбанке по ипотеке без первоначального взноса требуется поручительство супруга (супруги). Банк «Советский» выдает ипотечный кредит на квартиру или загородный дом под залог только приобретаемого объекта, поручительство не требуется.
На данный момент ипотечный кредит без первоначального взноса можно получить в следующих банках:
Банкиры видят альтернативу залоговому обеспечению в страховании финансовой ответственности заемщика. Ведь в случае, если от реализации заложенного имущества кредитная организация получит меньшую сумму, чем размер предоставленного кредита, страховка покроет убытки банка.
Некоторые банки, такие как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Росбанк, могут одобрить ипотеку без первоначального взноса при определенных условиях.
Смотрите в нашем каталоге, там представлен список банков. Однако условия могут различаться в зависимости от кредитной истории заемщика и других факторов.
Сейчас таких банков очень немного, нужно будет постараться найти. И скорее всего стоимость ипотечного кредита сильно увеличится.
1
| ⚡ Минимальная ставка: | от 17% |
| 🔥 Минимальный взнос: | от 0 руб. |
| ⭐ Предложений: | 9 |
| 🔷 Актуально на: | 28.05.2026 |
Выбрали наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения.
Банки, чтобы поддержать спрос, предлагают различные варианты. На что следует обратить внимание?
Льготная ипотека — весьма сомнительный и опасный инструмент стимулирования экономики в условиях кризиса.
Чем отличается ипотека на покупку готового дома от ипотеки на строительство дома? На какие проекты стоит обратить внимание тем, кто планирует взять ипотеку на покупку уже готового дома? Какие банки в этом ипотечном сегменте более лояльные, а какие — менее.
Недавно мы выяснили, что примерно 30% заемщиков с уже одобренными заявками на ипотечный кредит отказываются от сделки в последний момент. Большинство не устраивает предложенная кредитором ставка — эти люди принимают решение подождать «до лучших времен».
Аналитический центр Банки.ру проанализировал условия ипотечных жилищных кредитов (далее — ИЖК), выявил проблемные зоны и обозначил возможные зоны роста. Оценка проводилась по данным официальных сайтов 83 банков, имеющих собственные ипотечные программы, представленные в базе Банки.ру, с использованием специального индикатора — индекса честности Банки.р
