Список вопросов
Ответ дан

Больше двух месяцев ушло на сбор документов и справок на ипотечный ломбардный кредит в Росбанке. Получили…

01.11.2008 18:27
4
Больше двух месяцев ушло на сбор документов и справок на ипотечный ломбардный кредит в Росбанке. Получили утвердительный ответ. При подписании договора оказалось, что в договое очень много моментов, о которых мы слышим в первый раз. Сотрудник банка нам об этом не рассказывал. например, что через полгода мы должны предоставить банку все документы на новую квартиру, то еть подтвердить цель кредита. Ранее просили только догово со стоительной компанией и дтверждение уплаты первого взноса 400 тысяч. Но мы с самого начала рассказывали сотруднику банка о том, что квартира только строится и срок сдачи 4 квартал 2010 года. Если мы не предоставим такие документы, то должны будем досрочно погасить кредит — через полгода. а три дня назад нам оказывается, как сказал управляющий банка, вообще отказали в кредите. Но ведь мы уже заплатили за положительное решение, документы все собраны, затрачено куча денег и времени. Может ли банк для нас сделать дополнительное соглашение. мы им предоставим все документы, только когда дом будет построен. Чем они рискуют? у них же в залоге наша старая квартира?

Добрый день,

Т. к. банк не несет обязательств по предоставлению кредита до подписания кредитного договора, то склонить его к этому практически невозможно. Хочу подчеркнуть: Вы платите не за положительное решение, а за рассмотрение своей заявки в банке, и даже принятое положительное решение не носит статус оферты и не накладывает на банк никаких обязательств.

Если я правильно понял — Вы уже зарегистрировали ипотеку имеющейся недвижимости в пользу банка. В таком случае, опять же с помощью специалистов банка можно приступать к снятию обременения. В связи с общим положением на рынках капитала и ипотечного кредитования и как следствие — растущими требованиями к заемщикам и качеству кредитных портфелей — не думаю, что удастся договориться с банком с помощью каких-либо доп. соглашений.

С уважением,

Дмитрий Шапочкин

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать…

Здраствуйте, очень расчитываем на вашу помошь. Мы граждане РФ (семья с одним ребёнком), хотели бы узнать всё о ипот... Читать полностью

16.02.2009 Ипотека
Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную…

Местная газета писала что Сбербанк вводит новые правила отсрочки платежей.Заемщикам,попавшим в трудную ситуацию,кре... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте. Ипотечный кредит "Молодая Семья" распространяется на всю территорию России, в частности…

Здравствуйте. Ипотечный кредит «Молодая Семья» распространяется на всю территорию России, в частности н... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля…

Здраствуйте.подскажите пожалуйста.мы с мужем хотим построить дом в Саранске(респ.Мордовия)нам нужно 1000000(земля у... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но…

Здравствуйте! У нас в семье родился второй ребенок. Мы живем в собственной двухкомнатной квартире. Но хотим купить... Читать полностью

15.02.2009 Ипотека
Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом…

Здравствуйте,у меня в собственности дом и земля 15 соток в Тверской области,западнодвинского р-она.Дом жилой.Сама я... Читать полностью

14.02.2009 Ипотека
Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в…

Разыскиваю вклад моего отца, гражданина Республики Беларусь, умершего в 2008 году. Отец имел вклад в долларах США в... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог…

У меня вопрос общий, не конкретно по вашему продукту. Как вы считаете, если я брала деньги под залог квартиры (а он... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный)

Имеет ли право бывшая супруга на жилье находящееся в иппотеке? есть соверщенолетний ребенок(не совмесный) Читать полностью

12.02.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте, Мы с женой хотим взять каждый оформленый на себя ипотечный кредит т.е. 2 ипотечных…

Здравствуйте, Мы с женой хотим взять каждый оформленый на себя ипотечный кредит т. е. 2 ипотечн... Читать полностью

30.07.2007 Ипотека
В каком порядке происходит сделка по оформлению квартиры после положительногорезультата в кредитовании. Возможно…

В каком порядке происходит сделка по оформлению квартиры после положительногорезультата в кредитовании. В... Читать полностью

04.02.2008 Ипотека
Что необходимо для поручительства при ипотечном кредитовании: какие документы, условия для поручителей?

Что необходимо для поручительства при ипотечном кредитовании: какие документы, условия для поручител... Читать полностью

02.08.2007 Ипотека
Здравствуйте! У меня вопрос скорее теоретический чем практический. Предположим такая ситуация. Хочу…

Здравствуйте! У меня вопрос скорее теоретический чем практический. Предположим такая ситуация. Хочу купить квартиру... Читать полностью

11.09.2007 Ипотека
Мы с женой взяли ипотечный кредит по программе "Молодая семья" в Сбербанке (5%-подпрограмма "доступное…

Мы с женой взяли ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в Сбербанке (5%-подпрограмма «дост... Читать полностью

17.02.2009 Ипотека
Сушествуют ли ипотечные кредиты для семей с общим среднемесячным доходом 20000 т. р.?

Сушествуют ли ипотечные кредиты для семей с общим среднемесячным доходом 20000 т. р.? Читать полностью

22.01.2008 Ипотека
Добрый день!!! Хотел бы взять ипотеку ( стоим. квартиры 80000 дол, п/в-20000 дол на максим. срок)…

Добрый день!!! Хотел бы взять ипотеку (стоим. квартиры 80000 дол, п/в-20000 дол на максим. срок), но ... Читать полностью

24.10.2007 Ипотека
Здравствуйте, я предприниматель. У меня салон красоты. Муж работает в Москве.Средний доход в семье 70000…

Здравствуйте, я предприниматель. У меня салон красоты. Муж работает в Москве.Средний доход в семье 70000 руб в мес.... Читать полностью

21.09.2008 Ипотека
Здравствуйте! Как вы считаете? Возможно ли получить ипотечный кредит в сумме 1200000 руб. На покупку…

Здравствуйте! Как вы считаете? Возможно ли получить ипотечный кредит в сумме 1200000 руб. На покупку дома. Сроком н... Читать полностью

10.01.2009 Ипотека
Добрый,день! Распространяется ли льготные государственные субсидии молодым семьям в последствии на взятый…

Добрый,день! Распространяется ли льготные государственные субсидии молодым семьям в последствии на в... Читать полностью

08.10.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Банк не хочет возвращать мои деньги!
Ozon Банк

У меня ип было и счет в озон банке. Я ликвидировала ИП и после этого написала в поддержку банка о том что хочу закр... Читать полностью

Не осуществляются переводы по СБП другому человеку
Альфа-Банк

Какой срок предоставления ответа?  Читать полностью

Льготная ипотека для участников сво.

Почему участнику сво сбербанк отказывает в льготной ипотеке,для выкупа половины наследственной квартиры? И где мож... Читать полностью

Ограничения по карте
Ozon Банк

Профильный отдел совсем не отвечает, лежат собственные деньги не снять ничего сделать нельзя, далеко щас и недели 2... Читать полностью

30.04.2025 Другое
Альфа потеряла полмиллиона по Сбп и врет в поддержке
Альфа-Банк

Вчера перевел 553 тысячи в отп по Сбп Сумма так и не пришла. Альфа предоставляет ордер, где получатель - альфа банк... Читать полностью

Вклад и "Новые деньги".
Альфа-Банк

Здравствуйте. Сегодня был закрыт вклад в вашем банке, и мама решила открыть новый, без продления. Деньги были налич... Читать полностью

Обман сотрудником банка
Альфа-Банк

Жду ответа. Читать полностью

Мой заказ потеряли на Озон и поменяли статус на "выполнено"
Ozon Банк

Здравствуйте! Я 22 апреля весь день ждала курьера, он даже не забрал заказ мой заказ №61240474-0100. В итоге в чате... Читать полностью

Какой кэшбек за оплату лечения
Альфа-Банк

 Какой кэшбек за оплату лечения Читать полностью

Обязательство в ПАО Сбербанк
Сбербанк

Мне там отказали  Читать полностью