2
Сама проживаю в г. Москве, решила приобрести часть дома с небольшим участком в Калужской области. Сначала попробовала подать документы в Московское тделение банка. Однако мне там сказали, что документы необходимо подавать в отделение банка по месту расположения объекта. Подали документы в отделение Калужской области. Там с неохотой, но взяли. С момента подачи уже идет третий месяц, наши продавцы все навзводе, а у нас новость: поскольку в документах на жилье указано, что жилое помещение является «квартирой», то и кредит по закону мне могут дать только на само жилое помещение, а с земельным участком, на котором стоит наша квартира, и который продается с этой квартирой я должна решать вопрос самостоятельно. Т. е. на землю мне кредит не дают. Вот если бы в документах было бы написано название объекта «часть дома с участком», то это было бы другое дело. И, вот, я вынуждена «выкручиваться», чтобы решить данную проблему, поскольку денег на отдельное приобретение земли у меня нет. Но ведь это же абсурд: квартира располагается на земельном участке. Получается, что если я не смогу оплатить кредит, банк заберет квартиру, а земля, на которой она располагается, будет у меня в собственности?
Вопрос:
1. правы ли сотрудники Маосковского отделения банка, отказав мне в приеме документов? Сотрудники Калужского отделения уверяют, что я могла настоять на своем и сдать документы в Москве;
2. почему банк не может дать кредит на жилое помещение и на земельный участок, на котором располагается данная квартира?
Надеюсь на Вашу консультацию.
Добрый день, уважаемая Любовь!
1. Безусловно, сотрудники Московского банка были не правы, Вы можете подать заявку на кредит и по месту жительства, а не только по месту приобретения объекта недвижимости, но, как правило, обслуживание подобного кредита усложнено, как и его получение, так как необходимо регулярно передавать значительные пакеты документов из отделения в отделение.
2. Если в определении объекта недвижимости указано, что это квартира. Квартира, как объект недвижимости, не может включать в себя земельный участок под домом, в котором квартира находится. К сожалению, в описанной ситуации банк не сможет выдать кредит на приобретение квартиры и земельного участка.
С уважением, Михаил Беляев.
Эксперт банка
О банке
Предложения банка
- Вклады
- Кредиты
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
СберВклад (в конце срока)
Сбербанк
Накопительный счет
Сбербанк
СберВклад (ежемесячно)
Сбербанк
СберKids+
Сбербанк
На любые цели
Сбербанк
Образовательный
Сбербанк
На автомобиль
Сбербанк
Под залог недвижимости
Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта Аэрофлот
Здравствуйте. Скажите, могу ли я открыть сберкнижку на 6-летнюю дочь для начисления пособия матери-одиночке и потом... Читать полностью
Можно ли открыть карту сбербанка, например Maestro momentum, на другого человека (совершеннолетнего сына), без его... Читать полностью
Мой сын, работая по совместительству в Королёве, получает на карточку, открытую в Королёве, свою зарплату. Посмотре... Читать полностью
Несколько раз подавал документы на кредит, всё время отказывают. Как можно получить ответ банка по причине отказа? Читать полностью
Моя жена 1955 г.р. имеет вклад в СБ РФ с 1988 года. Жила на Севере, об индексации ничего не знала. На счету до... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при смене банковской карты номер счета остается тот же??? а почему пароль и циф... Читать полностью
Заказала товары через интернет на сумму более 18000, оплатила с карты на карту … сначала отвечали что вот во... Читать полностью
ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ, НО Я ОДНА ВОСПИТЫВАЮ СЫНА. ПОДСКАЖИТЕ, ДАДУТ ЛИ МНЕ КРЕДИТ, ПОД КАКИЕ ПРОЦЕНТЫ, НА КАКОЙ СРОК... Читать полностью
какие документы надо предоставить в сбербанк если человек умер но при открытии им счета были вписаны 3 человека (я... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мне отказала служба безопасности при устройстве на работу в Сбербанк, как узн... Читать полностью
Добрый день!у нас с бывшим мужем взята ипотека в сбербанке,я я вляюсь титульным заемщиком он созаемщик,списание по... Читать полностью
Уже второй день полностью игнорируются сообщения в чате, звонки на номер 900, заказ звонков. Везде написано про уве... Читать полностью
Мне нужно внести изменения в ипотечный договор. Изменить из строительства на приобретение готового жилья, также по... Читать полностью
Здравствуйте. 09.03.2023г. посредством сайта "Домклик" мной была направлена заявка на снижение процентной... Читать полностью
Менеджер не назначен. Руководителю сегодня написал. Пока без результатов. Читать полностью
8 дней не могу дозвониться до дом клик. Это уже издевательство. Куда ещё можно позвонить? Читать полностью
Согласно сайту домклик менеджер проверяет документы 1-3 дня. Запрашиваю звонок никто не перезванивает, звоню на 900... Читать полностью
Здравствуйте, собрала все документы на сайте домклик, какие требовали, осталось отправить на согласование. И вот уж... Читать полностью
Добрый день! Оформили ипотеку, подписанный договор ДДУ менеджер сделки сказал, что появиться в разделе документы по... Читать полностью
Отдала карту мошенникам, что делать? Читать полностью
Здравствуйте!Ваши карты и личный кабинет не подлежат разблокировке.Предоставленные документы были рассмотрены, банк... Читать полностью
Если вы удалите все мои данные из своей системы, мой отзыв также будет удален? Читать полностью
Хочу вырозить свое глубочайшее не удовольствие, заблокировали карту, и вход в предложение, мало того что операторы... Читать полностью
Вы не можете отказывать мне в разблокировке карт и личного кабинета без объяснения причин. Я хотел бы получить допо... Читать полностью
Почему Сбербанк отказывает мне в четвёртый раз в выплате компенсации на ритуальные услуги без объяснения причин, то... Читать полностью
Подскажите, какие-то еще документы, пояснения которые сейчас по этому вопросу у меня собираются- есть смысл направл... Читать полностью
Здравствуйте,не рекомендую банк.Открыла карту Халва ,как дебетовую ,на которую мне приходят пособия от сфр на детей... Читать полностью
После одобрения заявки на сайте звонок от банка не получала Читать полностью
Добрый день. Вы совершенно правы. В свидетельстве о смерти указана дата рождения 16.02.1985 Читать полностью