3
Здравствуйте!
Очень прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса.
Мы с мужем брали ипотечный кредит в январе 2008 года на покупку 3-х комнатной квартиры в городе Омске. Кредит взяли в иностранной валюте- в швейарских франках 94 тыс.(эквивалент на момент пробретения квартиры в рублях 2 100 тыс. рублей). Исправно платили на протяжении всего времени -более 3.5 лет.Однако дальнейшей возможности оплачивать кредит не было. Т. к. курс валюты резко вырос (ранее платеж составлял 17 тыс теперь порядка 26 тыс. рублей). Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Жилье единственное.Ребенку нашему 1.5 года.
Не доводя дело до просрочки кредита мы обратились в банк с заявлением (3 августа 2011 года) о реализации квартиры в досудебном порядке.Банк дал согласие на досудебную реализацию квартиры. Квартиру мы продали 22 сентября 2011 года за 2058 тыс. рублей (оценка Банка).
А так как цены на жилье упали, курс валюты резко вырос то после реализации квартиры нам остается немыслимый долг порядка 37 тыс. швейцарских франков (1 300 тыс. рублей).
26 сентября 2011 года мы написали письмо в Банк с просьбой о конвертации оставшейся суммы долга в рубли. А также о возможности выплатить остаток основного долга без начислеия процентов так как фактически не пользуеся жильем на которое и брали ипотечный кредит! Однако получили отказ, в письме сказано, что на мировое соглашение Банк не может пойти, у них нет оснований. В Банке утверждают (устно),что расторжение договора и конвертация в рубли возможны только в судебном порядке. Что после того как просрочка по кредиту будет 2 месяца Банк подаст исковое заявлени в суд.
В данный момент мы вынуждены снимать жилье и не в состоянии более платить остаток долга под те же проценты в иностранной валюте. Сейчас у нас просрочен платеж уже 1 месяц.
Подскажите есть ли возможности и пути выхода из этой ситуации. Воможно ли в судебном порядке добиться того
Если придется все таки вернуть банку эту сумму то возможно ли судебном порядке добиться того, чтобы вернуть остаток долга без начисления на него процентов в течении оставшегося срока по ипотечному кредиту (порядка 21 года).
Подскажите пожалуйста стоит ли нам обратиться за помощью к адвокату, чтобы он представлял наши интересы в суде.? Или это не поможет нам и суд полностью будет на стороне банка?
Добрый день.
Безусловно, Вы имеете право обратиться за разрешением ситуации в суд. Как и Банк имеет право требовать от Вас полного исполнения обязательств по кредитному договору. Если же мирным путем решить вопрос не удается, необходимо не затягивая сроки обратиться в суд.
Конечно, прибегнуть к помощи грамотного юриста было бы самым верным решением.
мф с мужем хотим взять ипотеку.наша официальная зарплата составляет 9400т.р и 8000т.р возможно ли при такой зарплат... Читать полностью
Здравствуйте,мы с сыном хотим купить квартиру «Сталинка» за 1000000 рублей,возможность есть?Под какой п... Читать полностью
подскажите пожалуйста,я в данный момент нахожусь в декретном отпуске со 2 ребенком,у мужа з,п 17т хотим взять жилье... Читать полностью
Мы продавцы квартиры. Наши покупатели берут ипотеку в Сбербанке. Мы передали все документы о квартире по списку. Но... Читать полностью
Добрый день!Являемся с бывшей супругой созаемщиками по ипотечному кредиту взятому в Сбербанке.На данный момент из-з... Читать полностью
Возможна ли ипотека по строительному адресу СПб, Парадна ул. Дом 1—3 генеральный инвестор ОАО «СК... Читать полностью
Возможно ли выделение доли в приобретаемой квартире несовершеннолетнему ребёнку заёмщика при ипотечном кредите. Читать полностью
Скажите пожалуйста! Возможн ли перерасчёт ежемесячной выплаты, в результате понижения заработной платы? Читать полностью
Здравствуйте! Мы берем ипотеку+материнский капитал в Сбербанке. Отценивали квартиру которую мы покупаем и нам сказа... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, если я имею кредиты в других банках, но у меня ситуация складывается так, что я хочу получи... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я мать 2-х детей, на второго ребенка получен материнский сертификат. Хочу купи... Читать полностью
Скажите какую максимальную сумму ипотечного кредита я могу взять исходя из расчета зп порядка 50 тыс и наличия... Читать полностью
Добрый день! Я оформила ипотеку на себя, на тот момент мы с мужем жили в гражданском браке.На даный момент мы распи... Читать полностью
Здравствуйте! ответьте пожалуйста на мой вопрос! могу ли я взять ипотеку, если: 1. я работаю официально 1 месяц 2.... Читать полностью
Здравствуйте.Ответьте пожалуйста,недавно в новостях говорили, как приобрести квартиру через сбербанк с поддержкой г... Читать полностью
Моя соседка по квартире, где я тоже являюсь собственником доли, продает свою долю. Квартира на данный момент имеет... Читать полностью
Добрый день! Мне 45 лет, планируют купить по ипотеке земельный участок ИЖС в «Новой Москве». Скажите, к... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ. СИТУАЦИЯ ТАКАЯ.ПОДАЛА ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ В СБЕРБАНК. ПРИШЛО ОДОБРЕНИЕ НА 3 МЛН. РУБ. ПРОСИЛА 1,7... Читать полностью
Добрый день ,мы покупаем недвижимость ижс ,у собственников была траншевая ипотека ,они утверждают ,что для снятия о... Читать полностью
А сколько он будет проверятся? Просто я и так уже жду несколько дней моих денег, вот вы сейчас точно так же работае... Читать полностью
10 февраля заканчивается срок вклада в Банке Дом РФ, мне надо опять отправить заявку на банки ру для открытия вклад... Читать полностью
8 ноября посоветовал кредитную карту другу , он оформил ее именно по МОЕЙ реферальной ссылке, 10 ноября карту полу... Читать полностью
Здравствуйте . Оставляла отзыв 24.09.2024. Почему отзыв до сих пор не зачтен? И что нужно сделать, чтобы был зачтен... Читать полностью
Добрый день. Подскажите почему мне отказывают покупку долями ( частями) в Купере, хотя до этого все было нормально... Читать полностью
Обратился в банк, уведомить о смерти основного заемщика по ипотечному договору, являюсь по договору созаемщиком. Но... Читать полностью
Доброе утро уважаемые эксперты. Хотел задать вопрос на тему отзыва о банке. При выдаче карты представитель сказала... Читать полностью
Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько по времени проходит модерацию отзыв о банке? Читать полностью
Здравствуйте. Так когда мне будут начислены бонусы за участие в акциях? Или это был обман с вашей стороны? Читать полностью