31
Добрый день.
Позвольте поблагодарить за пользу, которую Вы приносите, разъясняя сложные вопросы.
У меня есть несколько вопросов по ипотеке.
1. Есть ли общепринятая практика относительно соотношения суммы ипотечной выплаты и суммы ежемесячного дохода или это определяется каждым банком индивидуально (например, ежемесячный доход — обязательства по другим кредитам — (Х на потребление* N членов семьи)?
Например, при ежемесячной белой зп до вычетов 172 тыс.руб каким может быть максимальный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту при отсутствии мужа, детей, иждивенцев и созаемщиков и стаже на этой работе более 3х месяцев и на предыдущей с сопоставимым уровнем дохода — более года?
2. Есть ли общепринятая практика относительно досрочного погашения? При заключении договора об ипотеке, например, на 10 лет, в договоре прописывается график с ежемесячной суммой, сумма кредита A и итоговая сумма переплаты по кредиту в размере B. Если будет производиться досрочное погашение с соответствующим пересчетом: это изменит только скорость, с которой я верну банку неизменные A+B, или будет пересчитана сумма B исходя из уменьшающегося срока кредита?
3. При полном отсутствии кредитной истории (ни разу не брала кредит) и наличии планов взять ипотеку в районе ноября-декабря 2012, есть ли смысл сейчас быстренько взять какой-нибудь потребительский кредит и с идеальной дисциплиной его вернуть, для приобретения положительной кредитной истории?
И какое поведение будет считаться идеальным: погашение точно в срок или досрочное погашение кредита?
с уважением,
Анна
Анна, добрый день!
1. Как правило, Банки учитывают 50—60%% от Вашего дохода на все Ваши платежи (включая ежемесячный платеж по ипотеке). При ежемесячном доходе после вычетов 149 600 рублей ежемесячный платеж составит примерно 80—83 тыс. рублей.
2. После каждого досрочного погашения происходит перерасчет Ваших ежемесячных платежей, поэтому итоговая сумма переплаты по кредиту будет меньше.
3.Что касается кредитной истории, то у каждого Банка свой подход. В Банке DeltaCredit отсутствие кредитной истории не является негативным фактором, поэтому не помешает Вам воспользоваться ипотекой.
Добрый день. Взяли в вашем банке ипотечный долларовый кредит в 2008 году на 20 лет по ставке 10,75%, курс рубля на... Читать полностью
могу ли я получить ипотеку в вашем банке,если я являюсь индивидуальным предпринимателем один год? Читать полностью
Здравствуйте, прошу Вас прокомментировать действия специалиста отдела ипотечного кредитования Сбербанка, а именно:-... Читать полностью
скажите пожалуйста сколько задолжность по кредиту и сколько осталось погасить Читать полностью
Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотечный кредит на 5 лет без первоначального взноса на приобретение комнаты в о... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ.покупаем квартиру с использованием средств ипотечного кредитования.продавцы выписались из продаваемой... Читать полностью
Добрый день!Нужен совет в какой банк можно обратится по программе ипотечного кредитования. С подтверждением дохода... Читать полностью
Проживаю в Волгограде. Планирую купить комнату в Москве.Есть ли банки, кроме Сбербанка, дающие ипотеку на комнату? Читать полностью
Здравствуйте,Я гражданка Беларуси, имею вид на жительство в России. Я взяла ипотечный кредит на квартиру в подмоско... Читать полностью
перевод в Сбербанке с одного счета на счет в Сбере другого города оказался почти невозможным,деньги положила на сче... Читать полностью
МЫ БЕРЕМ С МУЖЕМ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОМА НА ДОСТРОИТЕЛЬСТВО НАШЕГО ДОМА(ЖИЛОГО).БАНК ДАЛ ДОБРО ОЦЕНИЛ НАШ ДОМ, И РАЗР... Читать полностью
Здравствуйте, рассчитайте пожалуйста ежемесячный платеж по ипотеке. Квартира стоит 1000 000 руб. Срок 10 лет и 20 л... Читать полностью
я был поручителем у брата,он выплатил кредит в судебном порядке и еще осталось 18 тыс.Соответственно пострадал... Читать полностью
Можно ли оформить ипотеку через ваш банк в городе Саратове, так как мне сообщили,что это возможно, что есть ваш офи... Читать полностью
Нехватает на квартиру 1мл рублей. Могу ли получить ипотечный кредит в вашем банке на данную сумму. З\п 40000р.(черн... Читать полностью
Я гражданин России могу ли я оформить ипотеку.Напишите подробности Читать полностью
с какими страховыми компаниями сотрудничает сбербанк? Читать полностью
Можно ли в каком нибудь банке взять ипотеку до 300 тыс.под обеспечение материнским капиталлом, сейчас он 30000... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я, как заемщик, страхую свою жизнь и трудоспособность на сумму = полученн... Читать полностью
Здравствуйте. Могу ли я оформить кредит в Вашем банке если проживаю в Ульяновской области? Читать полностью
Здравствуйте! Благодарю за ответ. Пост писал подробный, с уникальной фотографией. Модераторы проверили, поставили л... Читать полностью
Еще раз отправляю заявкуОтправил заказное письмо с нотариально заверенными документами, пишет что ''Неудачная попыт... Читать полностью
!Хочу рассказать про свой опыт использования ДМС. Первый год была очень привлекательная цена. С обращениями проблем... Читать полностью
Отвратительной сервис! в Москве на протяжение полугода не могу. Наладить работу сборщиков чтобы при отсутствии това... Читать полностью
Предлагаю достать кнопку переводов по СБП из глубокой маскировки в главное меню. Иначе новые клиенты получают у вас... Читать полностью
Здравствуйте! 04.04.25, обратился в поддержку в приложении, поскольку у меня, 06.04.25, заканчивается действие подп... Читать полностью
Уважаемые сотрудники Сбербанка,Прошу пересмотреть блокировку моей карты по 115-ФЗ. В 2024 году моя карта была време... Читать полностью
Добрый день озон банк заблокировал карту за подозрительные переводы.Предоставила все документы но ответа не последо... Читать полностью
Депозитный клиент Хоум-банка. Не могу войти в приложение Халва, т.к. не знаю номер карты. В чате приложения предлож... Читать полностью
