31
Добрый день.
Позвольте поблагодарить за пользу, которую Вы приносите, разъясняя сложные вопросы.
У меня есть несколько вопросов по ипотеке.
1. Есть ли общепринятая практика относительно соотношения суммы ипотечной выплаты и суммы ежемесячного дохода или это определяется каждым банком индивидуально (например, ежемесячный доход — обязательства по другим кредитам — (Х на потребление* N членов семьи)?
Например, при ежемесячной белой зп до вычетов 172 тыс.руб каким может быть максимальный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту при отсутствии мужа, детей, иждивенцев и созаемщиков и стаже на этой работе более 3х месяцев и на предыдущей с сопоставимым уровнем дохода — более года?
2. Есть ли общепринятая практика относительно досрочного погашения? При заключении договора об ипотеке, например, на 10 лет, в договоре прописывается график с ежемесячной суммой, сумма кредита A и итоговая сумма переплаты по кредиту в размере B. Если будет производиться досрочное погашение с соответствующим пересчетом: это изменит только скорость, с которой я верну банку неизменные A+B, или будет пересчитана сумма B исходя из уменьшающегося срока кредита?
3. При полном отсутствии кредитной истории (ни разу не брала кредит) и наличии планов взять ипотеку в районе ноября-декабря 2012, есть ли смысл сейчас быстренько взять какой-нибудь потребительский кредит и с идеальной дисциплиной его вернуть, для приобретения положительной кредитной истории?
И какое поведение будет считаться идеальным: погашение точно в срок или досрочное погашение кредита?
с уважением,
Анна
Анна, добрый день!
1. Как правило, Банки учитывают 50—60%% от Вашего дохода на все Ваши платежи (включая ежемесячный платеж по ипотеке). При ежемесячном доходе после вычетов 149 600 рублей ежемесячный платеж составит примерно 80—83 тыс. рублей.
2. После каждого досрочного погашения происходит перерасчет Ваших ежемесячных платежей, поэтому итоговая сумма переплаты по кредиту будет меньше.
3.Что касается кредитной истории, то у каждого Банка свой подход. В Банке DeltaCredit отсутствие кредитной истории не является негативным фактором, поэтому не помешает Вам воспользоваться ипотекой.
Добрый день. Взяли в вашем банке ипотечный долларовый кредит в 2008 году на 20 лет по ставке 10,75%, курс рубля на... Читать полностью
могу ли я получить ипотеку в вашем банке,если я являюсь индивидуальным предпринимателем один год? Читать полностью
Здравствуйте, прошу Вас прокомментировать действия специалиста отдела ипотечного кредитования Сбербанка, а именно:-... Читать полностью
скажите пожалуйста сколько задолжность по кредиту и сколько осталось погасить Читать полностью
Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотечный кредит на 5 лет без первоначального взноса на приобретение комнаты в о... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ.покупаем квартиру с использованием средств ипотечного кредитования.продавцы выписались из продаваемой... Читать полностью
Добрый день!Нужен совет в какой банк можно обратится по программе ипотечного кредитования. С подтверждением дохода... Читать полностью
Проживаю в Волгограде. Планирую купить комнату в Москве.Есть ли банки, кроме Сбербанка, дающие ипотеку на комнату? Читать полностью
Здравствуйте,Я гражданка Беларуси, имею вид на жительство в России. Я взяла ипотечный кредит на квартиру в подмоско... Читать полностью
перевод в Сбербанке с одного счета на счет в Сбере другого города оказался почти невозможным,деньги положила на сче... Читать полностью
Добрый день,интересует кредит под залог недвижимости. Читать полностью
Здравствуйте!Вопрос следующего характера, возможно ли расчитывать на положительное решение по программе ипотечного... Читать полностью
У меня Дагестанская прописка,могу ли я расчитывать на ипотеку в Моск.Области,и если можно какие банки одобряют это Читать полностью
в продолжение вопроса об изменении формулировки цели кредитаhttp://www.banki.ru/services/question…Id=3567764... Читать полностью
Обратился в сбербанк по ипотеке. Имею з/п карту. Жду ответа 1,5 месяца. Мой филиал не может найти мою карту т. ... Читать полностью
Добрый вечер, У меня такой вопрос:общий доход нашей семьи 80 тыс.,но подтвердить мы можем только 45, на какую... Читать полностью
Добрый вечер! Может ли сбербанк дать отсрочку платежа по ипотечному кредиту, если супруги разводятся, квартира офор... Читать полностью
Есть ли в вашем банке вакансии? Интересует сфера ипотечного кредитования. Читать полностью
Здравствуте, мы планируем приобрести частный дом (или землю под постройку дома) в подмосковье, при этом хотелось бы... Читать полностью
Здравствуйте!У меня есть ипотека в СберБанке 750 000р. на 20 лет под 14%,можно ли сделать перекредитацию ипотеки в... Читать полностью
Здравствуйте Если имеется долг перед страховой компанией по осаго (регрессное требование), одобрят ли ипотеку? Читать полностью
Здравствуйте, хочу оформить в вашем банке рефинансирование по кредитной карте другого банка и дополнительно получит... Читать полностью
Я всё плачу вовремя, подключил автоплатёж, а у меня ничего не уменьшается, вы могли бы мне помочь разобраться с эти... Читать полностью
В сервисе подели для пользователей может быть неприятным сюрпризом что банк установил штраф 499 р в случае просрочк... Читать полностью
Здравствуйте. Приобрел автомобиль у человека, он передо мной оплатил кредит , гибдд и приставы судебные сняли запре... Читать полностью
А 10 000 рублей вы мне каким способом вернете ? Из за Т банка эти деньги списаны в счет недействительного исполните... Читать полностью
Здраствуйте, 24.10.24г заблокировали карты СберБанк, без обьяснения на то причин. При попытки перевыпустить карту п... Читать полностью
Здравствуйте. Что творит ваш банк, я хотел открыть себе пакет «Ультра», сходил в ваш банк, оплатил 4500 рублей для... Читать полностью
Так вы уже получили мое письмо вот мой трек номер посмотрите 30184007025493 Читать полностью
У Вас все обязаны кроме банка, старый клиент не зарегистрирован в Вашем банке = счёт мертвый = что бы вернуть деньг... Читать полностью