31
Добрый день.
Позвольте поблагодарить за пользу, которую Вы приносите, разъясняя сложные вопросы.
У меня есть несколько вопросов по ипотеке.
1. Есть ли общепринятая практика относительно соотношения суммы ипотечной выплаты и суммы ежемесячного дохода или это определяется каждым банком индивидуально (например, ежемесячный доход — обязательства по другим кредитам — (Х на потребление* N членов семьи)?
Например, при ежемесячной белой зп до вычетов 172 тыс.руб каким может быть максимальный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту при отсутствии мужа, детей, иждивенцев и созаемщиков и стаже на этой работе более 3х месяцев и на предыдущей с сопоставимым уровнем дохода — более года?
2. Есть ли общепринятая практика относительно досрочного погашения? При заключении договора об ипотеке, например, на 10 лет, в договоре прописывается график с ежемесячной суммой, сумма кредита A и итоговая сумма переплаты по кредиту в размере B. Если будет производиться досрочное погашение с соответствующим пересчетом: это изменит только скорость, с которой я верну банку неизменные A+B, или будет пересчитана сумма B исходя из уменьшающегося срока кредита?
3. При полном отсутствии кредитной истории (ни разу не брала кредит) и наличии планов взять ипотеку в районе ноября-декабря 2012, есть ли смысл сейчас быстренько взять какой-нибудь потребительский кредит и с идеальной дисциплиной его вернуть, для приобретения положительной кредитной истории?
И какое поведение будет считаться идеальным: погашение точно в срок или досрочное погашение кредита?
с уважением,
Анна
Анна, добрый день!
1. Как правило, Банки учитывают 50—60%% от Вашего дохода на все Ваши платежи (включая ежемесячный платеж по ипотеке). При ежемесячном доходе после вычетов 149 600 рублей ежемесячный платеж составит примерно 80—83 тыс. рублей.
2. После каждого досрочного погашения происходит перерасчет Ваших ежемесячных платежей, поэтому итоговая сумма переплаты по кредиту будет меньше.
3.Что касается кредитной истории, то у каждого Банка свой подход. В Банке DeltaCredit отсутствие кредитной истории не является негативным фактором, поэтому не помешает Вам воспользоваться ипотекой.
Добрый день. Взяли в вашем банке ипотечный долларовый кредит в 2008 году на 20 лет по ставке 10,75%, курс рубля на... Читать полностью
могу ли я получить ипотеку в вашем банке,если я являюсь индивидуальным предпринимателем один год? Читать полностью
Здравствуйте, прошу Вас прокомментировать действия специалиста отдела ипотечного кредитования Сбербанка, а именно:-... Читать полностью
скажите пожалуйста сколько задолжность по кредиту и сколько осталось погасить Читать полностью
Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотечный кредит на 5 лет без первоначального взноса на приобретение комнаты в о... Читать полностью
ЗДРАВСТВУЙТЕ.покупаем квартиру с использованием средств ипотечного кредитования.продавцы выписались из продаваемой... Читать полностью
Добрый день!Нужен совет в какой банк можно обратится по программе ипотечного кредитования. С подтверждением дохода... Читать полностью
Проживаю в Волгограде. Планирую купить комнату в Москве.Есть ли банки, кроме Сбербанка, дающие ипотеку на комнату? Читать полностью
Здравствуйте,Я гражданка Беларуси, имею вид на жительство в России. Я взяла ипотечный кредит на квартиру в подмоско... Читать полностью
перевод в Сбербанке с одного счета на счет в Сбере другого города оказался почти невозможным,деньги положила на сче... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите: воспользовавшись кредитом потребительским, если я захочу его частично досрочно гасить, ка... Читать полностью
Здравствуйте.у мамы з. п.4500 тыс.рублей,но есть возможность выплачивать ежемесячно.дадут ли маме ипотеку... Читать полностью
Могу ли я при получении кредита «Комфорт"не получать наличные средства, а произвести оплату по безналичному р... Читать полностью
Добрый день. Моя мама брала у вас кредит в августе 2008 года и полностью его погасила. А сейчас ей прислали СМС, чт... Читать полностью
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Живем с мужем пока в гражданском браке, ребенку 1 год,ждем второго. Живем с род... Читать полностью
здравствуйте!живу в двух комнатной комунальной квартире соседка продает сваю комнату,подскажите куда обратится ис ч... Читать полностью
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мною взята квартира в рассрочку в ОАО «РЖД» через «Желдорип... Читать полностью
Добрый день! Подскажите адрес Вашего представительства на Украине для оформления ипотечного кредита на вторичном ры... Читать полностью
Здравствуйте. В условиях кредитования у 80% банков обозначены комиссии и прочие дополнительные сборы, хотя в больши... Читать полностью
Добрый день! У меня прописка Краснодарском крае постоянно проживаю М. О. городе Юбилейном есть регистрация.Мне... Читать полностью
написала отзыв, по какой причине не зачли? Читать полностью
В ноябре, в поддержке, мне зачислили подарочную акцию в качестве компенсации (вместо рублей) за категорию "повышенн... Читать полностью
Не получил вознаграждение по акции Страхования Читать полностью
Оформил ОСАГО через Ваш сервис ,со страховой Согласие.В предложении было написано что по акции я могу получить на О... Читать полностью
При переносе автокредита из Росбанка произошло задвоение платежа.17 декабря 2024 было частично-досрочное погашение... Читать полностью
Добрый день, мне должны были позвонить сегодня, но звонка не поступало, у меня уже время близится к вечеру, я прожд... Читать полностью
Я могу без обновления данные забрать свои деньги? Так как думаю они скажут подождите столько-то дней чтобы мы обнов... Читать полностью
Нужно для налоговой получитт документы о покупке квартиры в 2022. Как это возможно сделать? В какой форме обратитьс... Читать полностью
Здравствуйте, покупал автомобиль на три года в расрочку в Росбанке. При переходе Росбанка в Т-банк была увеличенна... Читать полностью
Здравствуйте Анна, сегодня получил письмо от россбанка о задолжности которой не существует, обратился в банк Тинько... Читать полностью