Список вопросов
Ответ дан

Не раз консультировалась у вас и хочется поблагодарить не только за ответы но и за советы!СПАСИБО!...Прошу…

24.01.2009 22:57
14
Не раз консультировалась у вас и хочется поблагодарить не только за ответы но и за советы!СПАСИБО!…Прошу очередного вопроса(или совета).Иппотечный кредит в Сбербанке.Дом сдается но квартира оказывается проблемной по инсоляции и застройщик переносит местами комнаты-площадь общая прежняя.Предлагает компенсацию. Нужно ли об этом оповещать банк? А если отказываться от квартиры кому деньги будут возвращать мне или банку.Причем застройщик предупреждает что денег у него нет-кризис.Спасибо за внимание к моей проблеме и за ответ

Добрый день,

Не совсем понятно: поменялись ли местами две жилые комнаты, или к примеру кухня с комнатой. Но в любом случае, для банка это должно быть не критично. До оформления Вами квартиры в собственность (и последующего залога в пользу кредитора), у Сбербанка наверняка есть обеспечение в виде поручителей. А в договоре с банком квартира наверняка описана как помещение с неким (пока условным) номером, которое должно будет по окончании строительства находиться в определенном корпусе, на определенном этаже, с определенной стороны от лифта, ну и общая площадь конечно же. Банк на всякий случай следует уведомить, тем более что никаких негативных последствий для Вас в этом случае быть не должно. В случае возможного расторжения договора, сумма кредитных средств должна будет вернуться кредитору, а остальное — Вам. В этой ситуации, я думаю, лучше дожидаться окончания строительства (если оно все-таки идет, несмотря на кризи), чем пытаться взыскать с застройщика деньги.

С уважением,

Павел Комолов

Эксперты

Шапочкин Дмитрий
Шапочкин Дмитрий
заместитель Начальника Департамента продаж Городского Ипотечного Банка
Комолов Павел
Комолов Павел
заместитель начальника Управления партнерских продаж Городского Ипотечного Банка
counter
Последние вопросы к эксперту
Какие антикризисные меры приняты в банке "Кит Финанс" по ипотечному кредиту?

Какие антикризисные меры приняты в банке «Кит Финанс» по ипотечному кредиту? Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский…

Возможно ли получение ипотечного кредита, если в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал?... Читать полностью

17.03.2009 Ипотека
Скажите пожалуйста, что происходит с банком "Тусар"? Почему его нет ни в одном списке банков?

Скажите пожалуйста, что происходит с банком «Тусар»? Почему его нет ни в одном списке банков? Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником…

Можноли изменить и переделать ипотечный кредитный договор? Включить в договор Созаемщиком и собственником дочь,для... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке :-) Никакими…

Здравствуйте! в 2007 году мы с мужем купили квартиру в СПб, взяв ипотеку в вашем банке:-) Никакими социальными прог... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Я участвую в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". По списку в очереди я 1517. Мне сейчас…

Я участвую в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». По списку в очереди я 1517. Мне сейчас 32... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных…

Здравствуйте. Проживаем в Чукотском АО, хотели бы взять ипотеку для приобретения жилья в Центральных районах страны... Читать полностью

16.03.2009 Ипотека
Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию - овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке…

Здравствуйте Павел. Сообщите пожалуйста такую информацию — овзможен ли ипотечный кредит в Вашем банке на жиль... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями…

мой товарищ (не имеет компьютера и не умеет им пользоваться)просит поинтересоваться льготными условиями ипотечного... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он…

Добрый день! Мне сейчас 29 лет полных лет, в этои году исполниться 30, я не замужем. Сыну 9 лет, он усыновлен. Мой... Читать полностью

15.03.2009 Ипотека
Последние вопросы по теме
Здравствуйте,может ли моя семья расчитывать на ипотеку при зарптате 2000$? но ситуация такая,что у квартиры…

Здравствуйте,может ли моя семья расчитывать на ипотеку при зарптате 2000$? но ситуация такая,что у&n... Читать полностью

06.10.2007 Ипотека
Добрый день, Такой вопрос: - В какой валюте лучше и соответственно выгоднее брать ипотеку? имеется…

Добрый день, Такой вопрос:  — В какой валюте лучше и соответственно выгоднее брать ипотеку? имеется... Читать полностью

16.01.2008 Ипотека
[B]Здраствуйте,я бы хотела узнать,по Костромской области даете ипотеку?

[B]Здраствуйте,я бы хотела узнать,по Костромской области даете ипотеку? Читать полностью

03.07.2008 Ипотека
Доброе время суток! Посоветуйте как поступить! Подвернулась возможность купить 3 комнатную квартиру…

Доброе время суток! Посоветуйте как поступить! Подвернулась возможность купить 3 комнатную квартиру у зна... Читать полностью

09.04.2008 Ипотека
Почему так важна кредитная история Я просто не люблю ходить в должниках и стараюсь обходиться без долгов…

Почему так важна кредитная история Я просто не люблю ходить в должниках и стараюсь обходиться без долгов Нужда заст... Читать полностью

17.01.2009 Ипотека
Добрый день! Хочу взять ипотечный кредит. Рассчитываю погасить его гораздо быстрее. В связи с этим…

Добрый день! Хочу взять ипотечный кредит. Рассчитываю погасить его гораздо быстрее. В связи с этим у меня... Читать полностью

30.11.2007 Ипотека
Я проживаю в городе Хабаровске,свой жилой площади не имею.Мне 31год,жена,ребенок 2года.Хочу купить квартиру…

Я проживаю в городе Хабаровске,свой жилой площади не имею.Мне 31год,жена,ребенок 2года.Хочу купить к... Читать полностью

02.09.2007 Ипотека
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста.Я живу с родителями, но хочу жить одна. Мне 20 лет. Работаю специалистом…

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста.Я живу с родителями, но хочу жить одна. Мне 20 лет. Работаю специалистом в госуда... Читать полностью

23.01.2009 Ипотека
Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько..…

Разъясните, пожалуйста, поподробнее про имущественный вычет, ибо мне кажется, что в нашей налоговой несколько&helli... Читать полностью

13.02.2009 Ипотека
Слышала о программе ипотека для бюджетных работников,скажите могу ли я получить такую ипотеку, если я…

Слышала о программе ипотека для бюджетных работников,скажите могу ли я получить такую ипотеку,... Читать полностью

25.09.2007 Ипотека
Последние вопросы организациям
Отзыв так и не проверен!

Проверьте,пожалуйста,отзыв.Отзыв ещё от 24 ноября в статусе Проверяется,сегодня уже 08 января 2025 г.Отзыв соответс... Читать полностью

Заблокировали зарплатную карту
Т-Банк

На каком основании т банк может блокировать зарплатную карту более двух дней если не было сомнительных операции?  Читать полностью

08.01.2025 Другое
Время рассмотрения отзыва

31.12.2024 оставила отзыв о совкомбанке. Сколько по времени происходит проверка? Читать полностью

Одобрение Кредитной карты
ВТБ

Здравствуйт. подскажит, пожалуйст, если пришло вот такое сообщени: Кредитная карта одобрена. Получите ее в любом оф... Читать полностью

Как обновить кредитный рейтинг?

Как обновить кредитный рейтинг? Читать полностью

пропали деньги при переводе
Сбербанк

здрасте. 27.12 я отправил деньги, всю свою зарплату по Сбп своей супруге на ГАЗПРОМБАНК,банк по неизвестной причине... Читать полностью

Добрый вечер, сайт ender списывает деньги без моего согласия и без подключения подписок
Т-Банк

Добрый вечер, у меня 02.01.2025 списали деньги в размере 209 рублей с сайта ender . Я подключила по своей невнимате... Читать полностью

Добрый вечер, сайт ender списывает деньги без моего согласия и без подключения подписок
Сбербанк

Добрый вечер, у меня 02.01.2025 списали деньги в размере 209 рублей с сайта enfer . Я подключила по своей невнимате... Читать полностью

Неверно перенесли автокредит с Росбанка
Т-Банк

Добрый день. С февраля 24 года платил автокредит. В декабре сделал пролонгацию в Росбанке. Кредит пролонгирован до... Читать полностью

Списание не понятной компании и можно ли будет вернуть средства
Сбербанк

По прежднему ничего не поменялось запросил выписку и списание средств по прежнему остались и по выписке видно, что... Читать полностью

08.01.2025 Другое