3
Если при продаже квартиры банк не возместил в полном объеме сумму непогашенного кредита + начисленные, но не выплаченные проценты + штрафы/пени/неустойки, должник отвечает перед банком всем принадлежащим ему имуществом (например, есть другая квартира)?
Буду благодарна за ссылки на законодательство. Я хотела бы оценить масштаб возможных рисков.
СПАСИБО!
Добрый день!
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (т.е. 10 000 рублей);
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
- семена, необходимые для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Таким образом, если денежных средств, полученных от продажи предмета залога, оказалось недостаточно для погашения кредита, заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я, как заемщик, страхую свою жизнь и трудоспособность на сумму = полученн... Читать полностью
Добрый день!У меня такой вопрос, каковы затраты банка при выдаче ипотечного кредита, где эти данные размещаются, и... Читать полностью
Погашение кредита сверх аннуитета зачисляется в уменьшение основного долга? Можно ли дать ссылки на соответствующее... Читать полностью
В какой момент банк прекращает начисление неустойки/пени/штрафа на сумму просроченной задолженности?Включается ли с... Читать полностью
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, можно ли получить кредит в вашем банке для выкупа доли в квартире у сестры? Кварт... Читать полностью
Добрый день.Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 2-х комнатную квартиру в Подмосковье:— в наличии есть 1&n... Читать полностью
Добрый день,интересует кредит под залог недвижимости. Читать полностью
Мне 23 года, официально работаю с 2009 года, непрерывный трудовой стаж — 2 года (одно место работы не было за... Читать полностью
Добрый день!Хочу приобрести квартиру стоимостью 5 000 000 рублей. Могу ли я получить ипотеку на 7 лет, если в налич... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насколько авторитетны заявления средств массовой информации о снижении процентов... Читать полностью
Добрый день! Можно узнать вы кредитуете граждан для приобретения таунхаусов?заранее благодарю Читать полностью
У меня действующий ипотечный кредит от Вашего банка.Хочу уточнить — могу ли я получить кредит на ремонт приоб... Читать полностью
У меня есть квартира, я её хочу продать и взять ипотеку всего на 300 000 руб., но во всех банках есть первоначальны... Читать полностью
Если заемщик через 15 лет выходит на пенсию, а кредит планирует взять на 20, банк одобрит такой кредит? Если да, до... Читать полностью
Здравствуйте, Ольга! Подскажите пожалуйста, возможно ли получить ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве при... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, можно ли сейчас взять ипотеку, а потом оформить сертификат молодая семья и получить скидку? Читать полностью
Здравствуйте! Я слышала,что в некоторых банках начала действовать программа по которой ипотеку может взять даже не... Читать полностью
Здравствуите Ольга я с семьеи проживаю в Казахстане решаю вопрос переезда в Россию г Санкт петербург.В казахстане я... Читать полностью
Добрый день. Планирую брать ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке.У меня чистая кредитная история. Т. ... Читать полностью
Здравствуйте! Можем ли мы с мужем получить кредит в вашем банке, если первоначальный взнос будет материнский семейн... Читать полностью
Здравствуйте. В октябре прошлого года получил персональное приглашение от Альфа-Банка почаствовать в акции с инвест... Читать полностью
Добрый день. Я не могу зайти в личный кабинет уже как 3-4 недели. И звонила и писала. И да же вчера в 16.32 от моег... Читать полностью
Добрый день!Почти год назад заблокировали в Т-Банке за то, что я выводил криптовалюту и совершил оборот в месяц 1мл... Читать полностью
Здравствуйте! Пользуюсь кредитной картой сбера. Совершила онлайн-платеж(!) через СБП, который в выписке подписан та... Читать полностью
Заблокировали Карту Т-банку по 161 фз без причины, звонил в тех. Поддержку банка и мне ответили, что при ну не могу... Читать полностью
Здравствуйте. Извините за беспокойство, но так получилось, что по невнимательности я пропустил окончание льготного... Читать полностью
здравствуйте.не выводят средства с карты озон банка.поддержка игнорит. деньги застряли не маленькие. я женатый чело... Читать полностью
Могу прикрепить фото чека, но здесь нет такой опции Читать полностью
Что делать если я оформил рассрочку и спустя какое то время появилась возмождность закрыть ее досрочно. В условиях... Читать полностью
как снять 50000 Читать полностью