3
Если при продаже квартиры банк не возместил в полном объеме сумму непогашенного кредита + начисленные, но не выплаченные проценты + штрафы/пени/неустойки, должник отвечает перед банком всем принадлежащим ему имуществом (например, есть другая квартира)?
Буду благодарна за ссылки на законодательство. Я хотела бы оценить масштаб возможных рисков.
СПАСИБО!
Добрый день!
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением случаев, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда (т.е. 10 000 рублей);
- используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
- семена, необходимые для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
- топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
- средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
- призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Таким образом, если денежных средств, полученных от продажи предмета залога, оказалось недостаточно для погашения кредита, заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом, за исключением имущества, указанного в ст. 446 ГПК РФ.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если я, как заемщик, страхую свою жизнь и трудоспособность на сумму = полученн... Читать полностью
Добрый день!У меня такой вопрос, каковы затраты банка при выдаче ипотечного кредита, где эти данные размещаются, и... Читать полностью
Погашение кредита сверх аннуитета зачисляется в уменьшение основного долга? Можно ли дать ссылки на соответствующее... Читать полностью
В какой момент банк прекращает начисление неустойки/пени/штрафа на сумму просроченной задолженности?Включается ли с... Читать полностью
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, можно ли получить кредит в вашем банке для выкупа доли в квартире у сестры? Кварт... Читать полностью
Добрый день.Подскажите пожалуйста, хотим приобрести 2-х комнатную квартиру в Подмосковье:— в наличии есть 1&n... Читать полностью
Добрый день,интересует кредит под залог недвижимости. Читать полностью
Мне 23 года, официально работаю с 2009 года, непрерывный трудовой стаж — 2 года (одно место работы не было за... Читать полностью
Добрый день!Хочу приобрести квартиру стоимостью 5 000 000 рублей. Могу ли я получить ипотеку на 7 лет, если в налич... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насколько авторитетны заявления средств массовой информации о снижении процентов... Читать полностью
Скажите пожалуйста,какой должен быть доход у меня с супругом,имеем двух детей,на получение суммы ипотеки-в размере... Читать полностью
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли тенденция к снижению процентной ставки по ипотечному кредитованию? Читать полностью
я брал у вас кредит и теперь осталась задолжнасть как бы мирным согласием договарится о пагашение кредита и возможн... Читать полностью
мы с мужем хотим приобрести квартиру у нас есть материнский капитал мы бы хотели часть квартиры оплатить им, а втор... Читать полностью
Всем доброго дня. Мой сын проживает в г. Новоросийск третий год.Средняя з\п немного больше 20 т. р. Холос... Читать полностью
Хотел уточнить посупили ли деньги на счет в ваш банк по моему кредиту — номер кредитного договора — 610... Читать полностью
Возможно ли получить социальную иппотеку,если один из членов семьи имеет отрицательную кредитную историю? Читать полностью
Здравствуйте!Я получила положительное решение банка «Возрождение» по ипотечному кредиту. Но банк отказы... Читать полностью
Можноли взять в вашем банке кредит наличными на строительство дома всумме 1500000руб? На какой срок и какой%? Читать полностью
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемыСитуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 г... Читать полностью
Когда будут сняты ограничения? Готов написать письменное обязательство об отказе проводить какие либо переводы а сф... Читать полностью
Почему Банк не засчитывает отзыв несмотря на то, что все описано подробно в нем? Я выполнила все условия по написан... Читать полностью
Здравствуйте, хотела уточнить получили ли вы документы по закрытию счета? Читать полностью
Могли бы вы сказать когда прийдет вознагржадение за отзыв банка. Читать полностью
5.04.2025 подавала документы через госуслуги на получение выплаты 450 тыс многодетным семьям на погашения ипотеки.... Читать полностью
прошу помочь разблокировать счёт как физическому лицу по 115 ФЗ Читать полностью
В оформлении карты отказано согласно Условиям выпуска и обслуживания дебетовой карты ПАО Сбербанк. Ознакомиться с д... Читать полностью
Я, Томчиковский А.А., хочу выразить свое недовольство по поводу обслуживания в ПАО Совкомбанк. Недавно моя карта бы... Читать полностью
Сегодня оформила кредит наличными и при переводе его части на мой собственный счет в бругом банке заблокировали кар... Читать полностью
Здравствуйте! Почему снизили лимит кредитной карты? Когда вернёте его обратно? Читать полностью