7
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемы
Ситуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 году, средства позволяли платить в течение этого и следующего 2008 года, потом к сожалению возможность платить исчезла (((в 2009 году состоялся суд, где было вынесено решение наложить взыскание на предмет ипотеки (соответственно на дом) ну и взыскать просроченные проценты, штрафы пени и т. д Договор займа на момент суда не был расторгнут, естественно проценты идут по сей день…(банк не мог расторгнуть договор займа, т. к. долг не был погашен) сегодня только процентов и штрафов я должна 2200 т. р + 3500 т. р основной долг Итого банку я должна 5700 т. р
на момент суда я делала независимую оценку дома, которая составила 5800 т. р. и в решении суда эта сумма фигурирует (написано, что первые торги должны начаться именно с этой суммы)
на данный момент у меня есть покупатель, который готов наличкой внести 2500 т. р тем самым погасить все штрафы и пени и встать в график платежей, но…банк на это не идет, это для них… цитирую: «нецелесообразно» и «не выгодно», но что самое интересное на мои письменные заявления по данному предложению почему то никто не отвечает ПИСЬМЕННО!!! заявления высылала на почту сотрудникам около месяца назад и регулярно звоню спрашиваю когда же будет предоставлен ответ, отвечают что будет, но так ничего и нет…
в апреле этого года должны были состояться торги, 1 состоялись, вторые нет по причине отсутствия покупателей и банк
сейчас банк забирает дом себе на баланс за минусом 25% от первоначальной стоимости 5800 т. р (за 4300 т. р)
путем нехитрых подсчетов 5700—4300=я остаюсь должна банку 1400 т. р которые ну вообще нечем отдавать…
писала онлайн жалобу в приемную абдусмена ответили мне быстро, позвонила замечательная женщина с Москвы и сказала что в 2011 года была принята замечательная ст. 61 ФЗ об ипотеке, где говорится (кратко) о том, что если банк забирает на баланс недвижимость, то все штрафы и пени сгорают. Соответственно ипотека бралась 3600, банк забирает дом за 4300.
Разъясните пожалуйста правильно ли я все понимаю и применима ли данная статья в моей ситуации…
или посоветуйте что я могу еще предпринять, я конечно понимаю что в моем случае вариантов ну очень мало ну все же надеюсь на вашу помощь…
Добрый день.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены условия, при которых задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной в случае оставления залогодержателем предмет ипотеки за собой, а именно: 1) предметом ипотеки должно являться жилое помещение; 2) стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя; 3) размер обеспеченного ипотекой обязательства (включающий, в частности, пени, судебные издержки) меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
К сожалению, представленной Вами информации не достаточно для ответа на вопрос, будет ли действовать указанная норма в отношении Ваших кредитных обязательств.
Я являюсь плательщиков ипотечного кредита ВТБ24. Мне осталось год выплачивать. Могу ли я перейти на дифференциирова... Читать полностью
Здравствуйте! подали заявку на ипотечный кредит неделю назад,сегодня я звонила менеджеру узнать как продвигается пр... Читать полностью
Мы оформили квартиру в ипотеку от Сбербанка, а сейчас хотели бы её продать, рассчитаться за ипотеку, чтобы затем в... Читать полностью
Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже...
Добрый день.Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже оформлен? Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Добрый вечер. Я взяла ипотеку, хочу вносить большие суммы, чем платеж, подскажите, переплата будет иди в счет уплат... Читать полностью
Добрый день!Мы с супругом оформили ипотечный кредит на сумму 2600000 руб. В кредитным договоре прописано,что нам не... Читать полностью
Вы можете дать консультацию по ипотечным кредитам сбербанка Читать полностью
Здраствуйте!Оформляю ипотеку в сбербанке. Сегодня были в юстиции с продавцом. Дело вот в чем. Кредитный инспектор с... Читать полностью
Скажите нет ли возможности по почте заказать в наш город кредитную карту так как вашего банка у нас нет а только по... Читать полностью
я брал у вас кредит и теперь осталась задолжнасть как бы мирным согласием договарится о пагашение кредита и возможн... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите можно ли сменить созаемщика по ипотеке, тк он отказывается платить свою долю. Муж является гл... Читать полностью
Хотим купить дом в поселке «Пять холмов» за 6 100 000 руб, 3 050 000 руб оплатить сразу, а 3 050 000 вз... Читать полностью
интересует сумма 1700000 на срок 20 лет! приобретение жилья на вторичном рынке. какая будет сумма платежа и нужен л... Читать полностью
Здравствуйте! Обязательно ли присутствие созаёмщика при возврате закладной из под залога? Читать полностью
Мне 50 лет, получаю военную пенсию в размере 28 тысяч рублей. Смогу ли на пенсию оформит ипотичный кредит срок... Читать полностью
Хотим с помощью ипотеки приобрести 2-ю квартиру (вторичку) в Москве. Официальный брак, ребенок 2 с пол. лет, общий... Читать полностью
здравствуйте,я хотела бы узнать информацию по кредиту. я хочу взять кредит на 1200000 рублей на личные нужды со сро... Читать полностью
Можно ли вэять ипотеку для покупки квартиры в СНГ? Читать полностью
Моя мама Липинская Татьяна Григорьевна (21.03.1951) находясь под воздействием мошенников оформила карту Халва (дог.... Читать полностью
Здравствуйте (К*** Д***** С********, договор 0689652832) в целом пишу больше для общей информации пользователей бан... Читать полностью
Здравствуйте, для олучения налогового вычета требуется подтвердить покупку квартиры платежами из банка. Все платежи... Читать полностью
С 28.10 Т банк изменил в одностороннем порядке условия договора с Росбанком и график платежей, в результате я не мо... Читать полностью
Банкомат где принимаются все карты МИР съел деньги и не зачислил на карту.Заявление в Сбербанке написали, можно ли... Читать полностью
Привет. Когда вернётесь то?? Читать полностью
Добрый день!Недавно всем сотрудникам организации, в которой я работаю, открыли зарплатные счета в ВТБ. Позавчера (2... Читать полностью
Какие документы или информацию нам нужно предоставить и куда для решения вопроса. Читать полностью
С меня снимали по 198 р за обслуживание карты Т-Банка без предупреждения. Прошу вернуть мне мои деньги. Меня не пре... Читать полностью
Здравствуйте, в июле 2023 года был приобретен автомобиль в рассрочку, по карте Халва Совкомбанк.условием рассрочки... Читать полностью