7
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемы
Ситуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 году, средства позволяли платить в течение этого и следующего 2008 года, потом к сожалению возможность платить исчезла (((в 2009 году состоялся суд, где было вынесено решение наложить взыскание на предмет ипотеки (соответственно на дом) ну и взыскать просроченные проценты, штрафы пени и т. д Договор займа на момент суда не был расторгнут, естественно проценты идут по сей день…(банк не мог расторгнуть договор займа, т. к. долг не был погашен) сегодня только процентов и штрафов я должна 2200 т. р + 3500 т. р основной долг Итого банку я должна 5700 т. р
на момент суда я делала независимую оценку дома, которая составила 5800 т. р. и в решении суда эта сумма фигурирует (написано, что первые торги должны начаться именно с этой суммы)
на данный момент у меня есть покупатель, который готов наличкой внести 2500 т. р тем самым погасить все штрафы и пени и встать в график платежей, но…банк на это не идет, это для них… цитирую: «нецелесообразно» и «не выгодно», но что самое интересное на мои письменные заявления по данному предложению почему то никто не отвечает ПИСЬМЕННО!!! заявления высылала на почту сотрудникам около месяца назад и регулярно звоню спрашиваю когда же будет предоставлен ответ, отвечают что будет, но так ничего и нет…
в апреле этого года должны были состояться торги, 1 состоялись, вторые нет по причине отсутствия покупателей и банк
сейчас банк забирает дом себе на баланс за минусом 25% от первоначальной стоимости 5800 т. р (за 4300 т. р)
путем нехитрых подсчетов 5700—4300=я остаюсь должна банку 1400 т. р которые ну вообще нечем отдавать…
писала онлайн жалобу в приемную абдусмена ответили мне быстро, позвонила замечательная женщина с Москвы и сказала что в 2011 года была принята замечательная ст. 61 ФЗ об ипотеке, где говорится (кратко) о том, что если банк забирает на баланс недвижимость, то все штрафы и пени сгорают. Соответственно ипотека бралась 3600, банк забирает дом за 4300.
Разъясните пожалуйста правильно ли я все понимаю и применима ли данная статья в моей ситуации…
или посоветуйте что я могу еще предпринять, я конечно понимаю что в моем случае вариантов ну очень мало ну все же надеюсь на вашу помощь…
Добрый день.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены условия, при которых задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной в случае оставления залогодержателем предмет ипотеки за собой, а именно: 1) предметом ипотеки должно являться жилое помещение; 2) стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя; 3) размер обеспеченного ипотекой обязательства (включающий, в частности, пени, судебные издержки) меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
К сожалению, представленной Вами информации не достаточно для ответа на вопрос, будет ли действовать указанная норма в отношении Ваших кредитных обязательств.
Я являюсь плательщиков ипотечного кредита ВТБ24. Мне осталось год выплачивать. Могу ли я перейти на дифференциирова... Читать полностью
Здравствуйте! подали заявку на ипотечный кредит неделю назад,сегодня я звонила менеджеру узнать как продвигается пр... Читать полностью
Мы оформили квартиру в ипотеку от Сбербанка, а сейчас хотели бы её продать, рассчитаться за ипотеку, чтобы затем в... Читать полностью
Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже...
Добрый день.Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже оформлен? Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Добрый вечер. Я взяла ипотеку, хочу вносить большие суммы, чем платеж, подскажите, переплата будет иди в счет уплат... Читать полностью
Добрый день!Мы с супругом оформили ипотечный кредит на сумму 2600000 руб. В кредитным договоре прописано,что нам не... Читать полностью
Вы можете дать консультацию по ипотечным кредитам сбербанка Читать полностью
Здраствуйте!Оформляю ипотеку в сбербанке. Сегодня были в юстиции с продавцом. Дело вот в чем. Кредитный инспектор с... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, существуют ли в банке программы по рефинансированию ипотечных кредитов, выданных... Читать полностью
Если у меня отрицательная кредитная история, у жены положительная, возможно ли оформить ипотечный кредит? Читать полностью
Здравствуйте, Вера! Могу ли я расчитывать на получение кредита на покупку жилья для дочери с внуком, оставляя банку... Читать полностью
Я хочу взять ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке. Квартиру покупаю у своей тещи. Могу ли я... Читать полностью
Скажите, пожалуйста, существует ли в банке «Дельта» услуга кредитные каникулы или же отсрочка кредита? Читать полностью
Обратился в сбербанк по ипотеке. Имею з/п карту. Жду ответа 1,5 месяца. Мой филиал не может найти мою карту т. ... Читать полностью
Мы начинающая компания на рынке финансовых услуг со своей клиентской базой. На данную минуту необходимо решить вопр... Читать полностью
Здравствуйте,я работаю на государственной службе в Москве в одном министерстве, но в настоящее время у меня длитель... Читать полностью
Ольга, спасибо большое за ответ.А Ваш банк принимает только подтверждение дохода по форме 2НДФЛ или есть еще какая-... Читать полностью
здравствуйте хотелось бы узнать по ипотечным кредитамлось будет ли снижена процентная ставка по уже выданным кредит... Читать полностью
Мои паспортные данные попали мошенникам. Они теперь заявляют, что у меня открыт счет в Дойче банке. Даже скинули вы... Читать полностью
Хочу заблокировать счет Озон банка Читать полностью
Всех приветствую, сегодня 30.04.2025 получил ответ от т-банка, что мои ограничения не получится снять. Вчера 29.04.... Читать полностью
Внес наличные средства на карту , хотел купитб товар в другом городе с помощью перевода средств . По непонятным при... Читать полностью
Опять рассмотрели обращение, все заработало, прошло несколько дней и снова переводы все отклоняются входящие по ном... Читать полностью
Интересно, что она не принимает участие, так как на скриншотах письмо с данной акцией - при переходе по ссылке - мо... Читать полностью
Приостановили операции по карте, третий день не могу вывести свои деньги, поддержка молчит. Звонила на горячую лини... Читать полностью