7
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемы
Ситуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 году, средства позволяли платить в течение этого и следующего 2008 года, потом к сожалению возможность платить исчезла (((в 2009 году состоялся суд, где было вынесено решение наложить взыскание на предмет ипотеки (соответственно на дом) ну и взыскать просроченные проценты, штрафы пени и т. д Договор займа на момент суда не был расторгнут, естественно проценты идут по сей день…(банк не мог расторгнуть договор займа, т. к. долг не был погашен) сегодня только процентов и штрафов я должна 2200 т. р + 3500 т. р основной долг Итого банку я должна 5700 т. р
на момент суда я делала независимую оценку дома, которая составила 5800 т. р. и в решении суда эта сумма фигурирует (написано, что первые торги должны начаться именно с этой суммы)
на данный момент у меня есть покупатель, который готов наличкой внести 2500 т. р тем самым погасить все штрафы и пени и встать в график платежей, но…банк на это не идет, это для них… цитирую: «нецелесообразно» и «не выгодно», но что самое интересное на мои письменные заявления по данному предложению почему то никто не отвечает ПИСЬМЕННО!!! заявления высылала на почту сотрудникам около месяца назад и регулярно звоню спрашиваю когда же будет предоставлен ответ, отвечают что будет, но так ничего и нет…
в апреле этого года должны были состояться торги, 1 состоялись, вторые нет по причине отсутствия покупателей и банк
сейчас банк забирает дом себе на баланс за минусом 25% от первоначальной стоимости 5800 т. р (за 4300 т. р)
путем нехитрых подсчетов 5700—4300=я остаюсь должна банку 1400 т. р которые ну вообще нечем отдавать…
писала онлайн жалобу в приемную абдусмена ответили мне быстро, позвонила замечательная женщина с Москвы и сказала что в 2011 года была принята замечательная ст. 61 ФЗ об ипотеке, где говорится (кратко) о том, что если банк забирает на баланс недвижимость, то все штрафы и пени сгорают. Соответственно ипотека бралась 3600, банк забирает дом за 4300.
Разъясните пожалуйста правильно ли я все понимаю и применима ли данная статья в моей ситуации…
или посоветуйте что я могу еще предпринять, я конечно понимаю что в моем случае вариантов ну очень мало ну все же надеюсь на вашу помощь…
Добрый день.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены условия, при которых задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной в случае оставления залогодержателем предмет ипотеки за собой, а именно: 1) предметом ипотеки должно являться жилое помещение; 2) стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя; 3) размер обеспеченного ипотекой обязательства (включающий, в частности, пени, судебные издержки) меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
К сожалению, представленной Вами информации не достаточно для ответа на вопрос, будет ли действовать указанная норма в отношении Ваших кредитных обязательств.
Я являюсь плательщиков ипотечного кредита ВТБ24. Мне осталось год выплачивать. Могу ли я перейти на дифференциирова... Читать полностью
Здравствуйте! подали заявку на ипотечный кредит неделю назад,сегодня я звонила менеджеру узнать как продвигается пр... Читать полностью
Мы оформили квартиру в ипотеку от Сбербанка, а сейчас хотели бы её продать, рассчитаться за ипотеку, чтобы затем в... Читать полностью
Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже...
Добрый день.Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже оформлен? Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Добрый вечер. Я взяла ипотеку, хочу вносить большие суммы, чем платеж, подскажите, переплата будет иди в счет уплат... Читать полностью
Добрый день!Мы с супругом оформили ипотечный кредит на сумму 2600000 руб. В кредитным договоре прописано,что нам не... Читать полностью
Вы можете дать консультацию по ипотечным кредитам сбербанка Читать полностью
Здраствуйте!Оформляю ипотеку в сбербанке. Сегодня были в юстиции с продавцом. Дело вот в чем. Кредитный инспектор с... Читать полностью
Добрый день. Есть застройщик (ИСК Константа), земля в собственности у застройщика. Переведена из сельхоз назначения... Читать полностью
Может ли кредит считаться ипотечным если средства потрачены не на приобретение недвижимости? Читать полностью
МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РАЗМЕРЕ 600000 РУБ. ЕСЛИ Я ЯВЛЯЮСЬ МАТЕРЬЮ-ОДИНОЧКОЙ И ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД СОСТОВЛ... Читать полностью
Хочу приобрести дом в п. Белые Столбы.Цена 5300000р.Возраст 50 лет.Работаю в авиакомпании, месячный доход 1500... Читать полностью
Добрый день!Подскажите выдаются ли ипотечные кредиты матерям одиночкам если дохода хватает по калькулятору. Ну или... Читать полностью
Добрый день! Очень прошу Вас помочь. Мы с дочерью и зятем взяли ипотеку в сбербанке, собственность оформили нам на... Читать полностью
Взяла в ипотеку квартиру в 2007 г. Платила исправно, но в августе 2008г возникли проблемы с деньгами. Банк дал... Читать полностью
Здравствуйте! Осенью мы с супругом собираемся брать ипотеку на приобретение квартиры, есть двое детей. Можем ли мы... Читать полностью
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, что за «фокус» с предоставлением ипотеки под повышенный процент, т... Читать полностью
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, я пытаюсь получить кредит в Абаканском отделении Сбербанка России. Однако возник... Читать полностью
Оформлял страховку Росгосстраха по ипотеке ВТБ банка на сайте банки ру. Было написано что вернётся кешбэк, который... Читать полностью
Спасибо за отзыв. Принимаем его без зачёта оценки, так как ситуация описана недостаточно подробно. Читать полностью
Добрый день. Не могу войти в интернет банк физлица ни с приложения, не с сайта. Смс не приходят. На звонки не отвеч... Читать полностью
Добрый день. Процедура банкротства была завершена 05.12.24На текущий момент счета все еще не разблокированы. Уже ли... Читать полностью
Я закрыла кредитную карту, обновите мой кредитный потенциал Читать полностью
Здравствуйте. На сайте банка заполнила все свои данные для открытия кредитной карты и подписала документы(предварит... Читать полностью
как оформить само запрет на кредит? Читать полностью
Здравствуйте! 21.11.24 вступили в семейную ипотеку. История такая. Еще два года назад мы оформили рассрочку на квар... Читать полностью