7
Добрый день! помогите пожалуйста в решении проблемы
Ситуация такова: купила дом в ипотеку за 3600 т. р в 2007 году, средства позволяли платить в течение этого и следующего 2008 года, потом к сожалению возможность платить исчезла (((в 2009 году состоялся суд, где было вынесено решение наложить взыскание на предмет ипотеки (соответственно на дом) ну и взыскать просроченные проценты, штрафы пени и т. д Договор займа на момент суда не был расторгнут, естественно проценты идут по сей день…(банк не мог расторгнуть договор займа, т. к. долг не был погашен) сегодня только процентов и штрафов я должна 2200 т. р + 3500 т. р основной долг Итого банку я должна 5700 т. р
на момент суда я делала независимую оценку дома, которая составила 5800 т. р. и в решении суда эта сумма фигурирует (написано, что первые торги должны начаться именно с этой суммы)
на данный момент у меня есть покупатель, который готов наличкой внести 2500 т. р тем самым погасить все штрафы и пени и встать в график платежей, но…банк на это не идет, это для них… цитирую: «нецелесообразно» и «не выгодно», но что самое интересное на мои письменные заявления по данному предложению почему то никто не отвечает ПИСЬМЕННО!!! заявления высылала на почту сотрудникам около месяца назад и регулярно звоню спрашиваю когда же будет предоставлен ответ, отвечают что будет, но так ничего и нет…
в апреле этого года должны были состояться торги, 1 состоялись, вторые нет по причине отсутствия покупателей и банк
сейчас банк забирает дом себе на баланс за минусом 25% от первоначальной стоимости 5800 т. р (за 4300 т. р)
путем нехитрых подсчетов 5700—4300=я остаюсь должна банку 1400 т. р которые ну вообще нечем отдавать…
писала онлайн жалобу в приемную абдусмена ответили мне быстро, позвонила замечательная женщина с Москвы и сказала что в 2011 года была принята замечательная ст. 61 ФЗ об ипотеке, где говорится (кратко) о том, что если банк забирает на баланс недвижимость, то все штрафы и пени сгорают. Соответственно ипотека бралась 3600, банк забирает дом за 4300.
Разъясните пожалуйста правильно ли я все понимаю и применима ли данная статья в моей ситуации…
или посоветуйте что я могу еще предпринять, я конечно понимаю что в моем случае вариантов ну очень мало ну все же надеюсь на вашу помощь…
Добрый день.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлены условия, при которых задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной в случае оставления залогодержателем предмет ипотеки за собой, а именно: 1) предметом ипотеки должно являться жилое помещение; 2) стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя; 3) размер обеспеченного ипотекой обязательства (включающий, в частности, пени, судебные издержки) меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
К сожалению, представленной Вами информации не достаточно для ответа на вопрос, будет ли действовать указанная норма в отношении Ваших кредитных обязательств.
Я являюсь плательщиков ипотечного кредита ВТБ24. Мне осталось год выплачивать. Могу ли я перейти на дифференциирова... Читать полностью
Здравствуйте! подали заявку на ипотечный кредит неделю назад,сегодня я звонила менеджеру узнать как продвигается пр... Читать полностью
Мы оформили квартиру в ипотеку от Сбербанка, а сейчас хотели бы её продать, рассчитаться за ипотеку, чтобы затем в... Читать полностью
Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже...
Добрый день.Есть ли программы снижения ставки при рождении ребенка, если ипотечный кредит уже оформлен? Читать полностью
Как может произойти такая ситуация и кто теперь вернет нам деньги??Муж подал заявку на ипотеку в Сбербанк,ее одобри... Читать полностью
Добрый день! Меня зовут Екатерина, я к вам обращаюсь по вопросу ипотеки, которую взяла моя мама Татьяна. Взяли ипот... Читать полностью
Добрый вечер. Я взяла ипотеку, хочу вносить большие суммы, чем платеж, подскажите, переплата будет иди в счет уплат... Читать полностью
Добрый день!Мы с супругом оформили ипотечный кредит на сумму 2600000 руб. В кредитным договоре прописано,что нам не... Читать полностью
Вы можете дать консультацию по ипотечным кредитам сбербанка Читать полностью
Здраствуйте!Оформляю ипотеку в сбербанке. Сегодня были в юстиции с продавцом. Дело вот в чем. Кредитный инспектор с... Читать полностью
Здравствуйте.Хотим взять кредит 1500000руб.на покупку загородного домика и земли.Дом находится в 20 км от мкад.У му... Читать полностью
Добрый день! Мой сын с женой подали заявку в сбербанк на ипотеку 27 февраля. Заявка была одобрена. Узнаем, что в сб... Читать полностью
Здравствуйте!Я бы хотел узнать о возможности получения ипотечного кредита в банте ДельтаКредит для покупки квартиры... Читать полностью
Скажите,пожалуйста, материнский капитал может быть использован в качестве первого взноса для ипотеки? Читать полностью
Здравствуйте. Подскажите как взять кредит(ипотеку) в такой ситуации???: Мы молодая семья и имеем 1-го ребенка, прож... Читать полностью
Здравствуй! Хотел в вашем банке взять ипотеку на кв. в строящемся доме… В банке мне сказали, что если о... Читать полностью
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выдает ли ваш банк целевые кредиты (на строительство)? Работаете ли вы с материнс... Читать полностью
Добрый день! ответьте мне пожалуйста на вопрос: мы с мужем взяли ипотечный кредит, банк нам предложил застраховатьс... Читать полностью
Здравствуйте, у меня срочный вопрос. Ситуация такова, что нам срочно нужно купить с помощью ипотеки квартиру. Рассч... Читать полностью
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, в коком банки самый низкий процент по ипотеки дл молодо семьи? Читать полностью
Здравствуйте.Сегодня, 05.04.2025 года перевела через СПБ себе в другой банк денежные средства, но с меня взяли коми... Читать полностью
Пожалуйста, отправьте справку на электронную почту kazina_sa@mail.ru.Заранее благодарю Читать полностью
доброго времени суток, была потребности в снятие наличных в размере 150к банк остановил транзакицю и заблокировал к... Читать полностью
Именно, что можете, но это не является обязательным или как минимум вы обязаны ЗАРАНЕЕ ПРЕДУПРЕЖДАТЬ о блокировке к... Читать полностью
Добрый день.Документы к отзыву уже давно дополнил, ответа так и нет. Читать полностью
Здравствуйте. Через "Настройки - Безопасность - Видимость продуктов" скрыл накопительный счет. Сейчас не могу восст... Читать полностью
Заблокировали карту, т.к. по возрасту я должна поменять паспорт, в связи с тем, что я попала в аварию и находилась... Читать полностью
Просил разблокировать карту, нужен список документов для разблокировки, в смс ничего не приходило.. Очень нуждаюсь... Читать полностью
11.03.25 задал вопрос. На дворе 5.04.25, еще чуть-чуть и месяц пройдет как я жду ответа. Качество работы просто на... Читать полностью