7
Хотелось бы получить разъяснение о порядке снятия обременения. ст 25 закона «об ипотеке» требует наличия представителя банка в регпалате для написания соответствующего заявления. На этом основании, вернее по причине отсутсвия такого представителя, регпалата мне отказала в снятии обременения. В банке же сослались на изменения к ст25 от 26 января, где необходимость в присутствии такого представителя снимается. Можно подтвердить или опровергнуть это?
Здравствуйте.
В соответствии с изменениями в Закон об ипотеке (от 22.12.2008 № 264-ФЗ), вступившими в силу с 26.01.09 г. погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
1) заявления владельца закладной
либо
2) совместного заявления залогодателя и залогодержателя
либо
3) заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо
либо
4) решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в случае представления заемщиком закладной с отметкой о полном исполнении обязательства иных документов для регистрации не требуется. Запись об ипотеке погашается в этом случае только на основании заявления залогодателя.
Но если у Вас возникли какие-либо проблемы, обратитесь, пожалуйста, в банк для разрешения ситуации.
С уважением,
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью
Здравствуйте Людмила! Я студентка,мне 19лет,а еще и мать-одиночка двоих детей!могу ли я взять ипотечный кредит по п... Читать полностью
Здравствуйте! У моего мужа испорченная кредитная история. Два судебных решения (закрыты) и кредит в банка с просроч... Читать полностью
Здравствуйте! Ипотека на квартиру оформлена в вашем банке два года назад, всё это время платежи исправно выплачивал... Читать полностью
у меня кооперативная выплаченная квартира возможно ли взять ипотечный кредит на личные нужды Читать полностью
Добрый день У меня нет жилья. Прописка в другой области (НЕ Челябинск) Есть ли шансы взять кредит на жилье в г.&nbs... Читать полностью
Здраствуйте! Могу ли я получить у Вас ипотеку: мне 34 года я в разводе, двое иждивенцев, доход 15000 руб. на покупк... Читать полностью
Здравствуйте! Взял ипотеку 5 лет назад, возникли сложности с работой, позвонил в банк за разрешением продать кварти... Читать полностью
у нас с мужем доход в 40000 рублей.у меня имеется материнский капитал.в банках имеется положительная история.можно... Читать полностью
здравствуйте!!!можно ли заполнить онлайн заявку на получение кредита.и получить калькуляцию по кредитным платнжам? Читать полностью
Здравствуйте, У меня оформлена ипотека в долларах, за которую мне платить еще 5 лет. Сейчас я переехал в другую стр... Читать полностью
Добрый день! Прошло 9 дней. Я всё ещё ожидаю получить развёрнутые ответы на мои вопросы. До сих пор мне никто не со... Читать полностью
А когда отзыв промодерируется? Читать полностью
Здравствуйте,за электроэнергию в поле "показание счетчика 1(пик/день). Что вообще это значит пик/день?И нужно туда... Читать полностью
Здравствуйте .ПАО Совкомбанк установило требование к Пинчук Н.С. 28.11.24в процедуре банкротства Пинчук Ната... Читать полностью
ТРЕБУЮ до 31 декабря 2024 года ВЕРНУТЬ мне оригинал ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ЛИСТА (далее – ИЛ) ФС № 046956432, выданный Бут... Читать полностью
В приложении банка перевел деньги с мастер счета на свой же текущий счет - и деньги зависли! Ни перевести обратно,... Читать полностью
Не могу пройти тест в игре, отправка на документы, а кнопка дальше не активна серая Читать полностью
СБЕР НЕ ДАЕТ КАРТУ!!!Было подозрение на 115, но подозрение снято. По какой то непонятной причине мне не дает карту!... Читать полностью
22.12.2024 заблокировали две карты (кредитную и дебетовую) при платеже в 2 000 рублей за услуги Игровой комнаты. Пр... Читать полностью
22.12.2024 заблокировали две карты (кредитную и дебетовую) при платеже в 2 000 рублей за услуги Игровой комнаты. Пр... Читать полностью