Список вопросов
Ответ дан

Добрый день. Хотелось бы получить разъяснение о порядке снятия обременения. ст 25 закона "об ипотеке"…

23.03.2009 13:17
8
Добрый день.
Хотелось бы получить разъяснение о порядке снятия обременения. ст 25 закона «об ипотеке» требует наличия представителя банка в регпалате для написания соответствующего заявления. На этом основании, вернее по причине отсутсвия такого представителя, регпалата мне отказала в снятии обременения. В банке же сослались на изменения к ст25 от 26 января, где необходимость в присутствии такого представителя снимается. Можно подтвердить или опровергнуть это?

Здравствуйте.

В соответствии с изменениями в Закон об ипотеке (от 22.12.2008 № 264-ФЗ), вступившими в силу с 26.01.09 г. погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:

1) заявления владельца закладной

либо

2) совместного заявления залогодателя и залогодержателя

либо

3) заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо

либо

4) решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, в случае представления заемщиком закладной с отметкой о полном исполнении обязательства иных документов для регистрации не требуется. Запись об ипотеке погашается в этом случае только на основании заявления залогодателя.

Но если у Вас возникли какие-либо проблемы, обратитесь, пожалуйста, в банк для разрешения ситуации.

С уважением,

counter
Последние вопросы к эксперту
Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в…

Можно расчитывать на получение ипотечного кредитования в г. Белгороде, если имеешь 1/4 долю в доме в Иркутской... Читать полностью

26.06.2011 Ипотека
здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе?

здравствуйте, скажите пожайлуста адрес вашего банка в нашем регионе? Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием…

Уважаемая Наталья, ответьте пожалуйста,если мы хотим взять ипотеку на приобретение жилья с использованием материнск... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические…

Наталья,добрый день! Поясните, пожалуйста, при ипотеке без первоначального какие всё же фактические расходы предст... Читать полностью

25.06.2011 Ипотека
Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры…

Уважаемая Наталья! Подскажите, могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом для приобретения квартиры у дочери? Моя... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский…

Здравствуйте.У меня 1комн.квартира,хочу взять ипотеку для расширения жил.площади,использовав материнский капитал.Я... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала…

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста, что за Ипотека 888, кому он выдается, и когда эта программа начала работать. Са... Читать полностью

23.06.2011 Ипотека
Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком.

Можно ли прописать в ипотечную квартиру гражданскую супругу?Если не расписаны и не является созаёмщиком. Читать полностью

20.06.2011 Ипотека
С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную…

С тех пор как я услышал про услугу ипотеки меня волнует такой вопрос: возможно ли квартиру, купленную по ипотечному... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т.р. с учётом того что…

Подскажите пожалуйста можно ли мне взять ссуду на недвижимость в размере 500000 т. р. с учётом того что м... Читать полностью

18.06.2011 Ипотека
Последние вопросы по теме
Я получал ипотеку в одном банке, но он продал мою закладную в другой банк. В связи с этим мне открыли…

Я получал ипотеку в одном банке, но он продал мою закладную в другой банк. В связи с этим мне открыли счет в третье... Читать полностью

06.06.2009 Ипотека
Здравствуйте. Могу ли я взять ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Я сама домохозяйка…

Здравствуйте. Могу ли я взять ипотечный кредит с использованием материнского капитала. Я сама домохозяйка сижу с дв... Читать полностью

29.10.2012 Ипотека
Доброго времени суток!У меня воспрос-если есть доля в квартире родителей,а ребенок оформляет ипотеку…

Доброго времени суток!У меня воспрос-если есть доля в квартире родителей,а ребенок оформляет ипотеку в другом город... Читать полностью

15.01.2013 Ипотека
Добрый день! У меня ипотека в Сбербанке. На основании договора, процентная ставка может быть снижена…

Добрый день!У меня ипотека в Сбербанке. На основании договора, процентная ставка может быть снижена. Сейчас у меня... Читать полностью

09.10.2013 Ипотека
скажите пожалуйста какую сумму может мне дать банк на покупку квартиры при моей заработной плате в размере…

скажите пожалуйста какую сумму может мне дать банк на покупку квартиры при моей заработной плате в размере 15000руб... Читать полностью

28.07.2012 Ипотека
Была оформлена ипотека, в сделке привлекали созаемщика (у жены был маленький стаж, ее доходы не учитывались).Возможен…

Была оформлена ипотека, в сделке привлекали созаемщика (у жены был маленький стаж, ее доходы не учитывались).Возмож... Читать полностью

06.10.2010 Ипотека
Здравствуйте, прошу Вас прокомментировать действия специалиста отдела ипотечного кредитования Сбербанка…

Здравствуйте, прошу Вас прокомментировать действия специалиста отдела ипотечного кредитования Сбербанка, а именно:-... Читать полностью

13.06.2012 Ипотека
Здравствуйте. Элементарный вопрос: что, на Ваш взгляд, должно произойти, чтобы процентные ставки по…

Здравствуйте.Элементарный вопрос: что, на Ваш взгляд, должно произойти, чтобы процентные ставки по ипотечным кредит... Читать полностью

20.04.2012 Ипотека
я владею 5\6 квартиры и хочу выкупить у брата 1\6 с условием залога всей квартиры став единственным владельцем.какие…

я владею 5\6 квартиры и хочу выкупить у брата 1\6 с условием залога всей квартиры став единственным владельцем.каки... Читать полностью

08.12.2011 Ипотека
Добрый день. Подскажите, на каких условиях и какой можно получить ипотечный кредит в Вашем банке при…

Добрый день. Подскажите, на каких условиях и какой можно получить ипотечный кредит в Вашем банке при следующих исхо... Читать полностью

27.07.2011 Ипотека
Последние вопросы организациям
Изменить паспортные данные

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно изменить дата получения паспорта. Когда оформлял полис на машину, не... Читать полностью

Обманывают в акции приведи друга
Альфа-Банк

Сделала рекомендацию с кабинета физического лица мои данные : Герасимова Ирина Владимировна, 02.12.1967, номер 9618... Читать полностью

28.04.2025 Другое
Выписка из заблокированной карте ?

Я заблокировал потерянную дебетовую карту. Банк аннулировал неиспользованный кэшбек на ней . Я оспариваю это решен... Читать полностью

Банк поднял ставку по ИТ ипотеке с 4.7% до 10% изменив срок загрузки подтверждающих документов
Сбербанк

Здравствуйте. Я всё ещё жду график подтверждения данных чтобы избежать таких ситуаций в будущем Читать полностью

Почему не засчитан мой отзыв на Совкомбанк?
Совкомбанк

Почему не засчитан мой отзыв на Совкомбанк?https://www.banki.ru/services/responses/bank/response/12189412/Отзыв про... Читать полностью

Как вернуть деньги??
Сбербанк

Как вернуть деньги которые списала за подписку которую я не подключала,а всего лишь оплатила 5р А сегодня списали 3... Читать полностью

Вы опять за старое принялись? Это про комиссию, при переводе на счёт мобильного оператора.
Сбербанк

Опять за старое?  Читать полностью

Рефинансирование кредитов
Россельхозбанк

Здравствуйте! Могу ли взять кредит для рефинансирования займов Читать полностью

Скажите есть ли у меня на banki.ru действующий займ ?
Т-Банк

Здравствуйте, вы сказали что действующих займов нет,а я посмотрела в кредитном рейтинге-действующие займы,у меня та... Читать полностью

хочу оформить кредит под залог автомобиля

где оформить кредит под залог Читать полностью